Ця нерухомість у районі Ель-Чорро, провінція Малага, є фінкою (сільським будинком), що складається з двох житлових будинків та земельної ділянки площею 5 800 м². Житлова площа становить 156 м², включаючи 4 спальні та 2 ванні кімнати. На даний момент об'єкт класифікується як «Потребує реставрації», що означає необхідність внутрішньої реконструкції та модернізації. Розташована в сільській місцевості Андалусії, поруч із природною пам'яткою Камініто-дель-Рей.
Порівняно з «Waterfall Residences» у Фуенхіролі або «Arosa» у Міхасі, цей об'єкт належить до зовсім іншої категорії. Це нові апартаменти в курортних зонах з високими цінами (від 364 000 євро) та управлінськими зручностями. Натомість, ця фінка в Ель-Чорро — це існуюча будівля, що потребує ремонту, за значно нижчою ціною — 175 000 євро. На відміну від прибережних зон Міхаса або Фуенхіроли, тут гірський рельєф, що диктує зовсім інший спосіб життя. Це не для тих, хто шукає «відпустку на пляжі», а для тих, хто прагне життя наодинці з природою та пригод.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішніх районах Малаги, приблизно за 2 км (по прямій) від села Ель-Чорро. Знаходячись на висоті 406 метрів над рівнем моря, цей район пропонує клімат та середовище, що відрізняються від прибережних зон. Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP) — знаходиться на відстані приблизно 34 км по прямій. Повсякденне життя без автомобіля тут ускладнене, тому власний транспорт є необхідністю.
Ця нерухомість уже має два окремі житлові простори. Одноповерховий будинок має дві спальні, тоді як інший будинок двоповерховий з терасою на даху, що підходить для спільного проживання великої родини або як гостьовий будинок. Ділянка площею 5 800 м² засаджена мигдалевими та оливковими деревами, що надає простір для сільського господарства чи приватного садівництва.
Це «об'єкт, що потребує реставрації». Хоча конструкції (стіни, дах, фундамент) цілі, внутрішні інженерні мережі та оздоблення застаріли. Після купівлі знадобиться капітальний ремонт кухні, ванних кімнат, підлоги, а також модернізація сантехніки та електрики. Це дає покупцям можливість перепланувати простір та встановити сучасні стандарт комфорту.
Ця нерухомість не пропонує зручностей, притаманних квартирним комплексам. Наявний басейн невеликий і потребує перевірки стану. Відстань до моря становить близько 37 км, що обмежує можливості для щоденних поїздок на пляж. Також, через відсутність магазинів у безпосередній близькості, для покупок доведеться їздити кілька кілометрів. Оскільки це сільська місцевість, доступ до високошвидкісного інтернету слід уточнити заздалегідь.
Цей об'єкт підійде для ентузіастів, які зацікавлені в DIY-проектах або самостійному відновленні будинку. Наявність двох будинків також робить його привабливим для великих сімей або інвесторів, які планують здавати житло в оренду. Це також ідеальна база для любителів активного відпочинку, таких як скелелазіння та походи, оскільки головні атракції знаходяться поруч.
Згідно з даними об'єкта, його стан — «потребує реставрації». На фото видно просту кухню, старі ванні кімнати та кімнату з каміном та простими меблями. Підлога здається міцною, але загально потребує оновлення. Проте це можна розглядати як можливість встановити сучасну ізоляцію, вікна та інженерні системи, зробивши будинок енергоефективним. Панорамний краєвид з даху стане чудовою перевагою після ремонту.
Початкова ціна становить 175 000 євро. Порівняно з аналогічними сільськими будинками або відремонтованими об'єктами, ви отримуєте значну площу землі та будівель за доступною ціною. Втім, слід врахувати витрати на реконструкцію. Цей прайс є доступним для покупців, які бажають розпочати сільське життя без надмірних початкових інвестицій.
Ель-Чорро відомий як ворота до стежки «Камініто-дель-Рей» (Шлях Короля). Цей район популярний серед любителів скелелазіння, пішохідного туризму та гірських велосипедів. Життя тут підійде для тих, хто цінує тишу та природу. День може починатися з краєвиду на гори, продовжуватися роботою на ділянці чи активним відпочинком на свіжому повітрі, а завершуватися під зоряним небом. Це популярне туристичне місце, проте цей об'єкт трохи віддалений від натовпу, забезпечуючи приватність.
Ель-Чорро — це невелике село з населенням близько 245 осіб. Базові товари та ліки можна придбати в місцевих 5 ресторанах та 2 аптеках, проте для великих покупок потрібно їхати в супермаркет, що знаходиться приблизно за 4,2 км. Найближча лікарня знаходиться на відстані 22 км. Хоча в регіоні присутня міжнародна спільнота, базове знання іспанської мови стане у пригоді для кращої інтеграції.
Червона мітка на карті вказує на цю нерухомість площею 5 800 м², розташовану приблизно за 2 км від села Ель-Чорро, на північ від Камініто-дель-Рей. Місцевість — це горбиста місцевість, оточена вапняковими скелями та оливковими гаями.
Розташований на північному заході провінції Малага, у долині річки Гвадалхорсе. На відміну від курортів Коста-дель-Соль, це «внутрішній» регіон з тихою сільською атмосферою. Ви можете легко дістатися до Малаги на поїзді або машині, поєднуючи міські зручності та спокійне життя в природі.
Транспорт здійснюється переважно автомобілем. Відстань до міста Малага або пляжів (наприклад, Ла-Малагета) становить приблизно 37 км по прямій, але через гірський рельєф дорога займе більше часу. Поля для гольфу знаходяться на відстані близько 30 км. Доступ до аеропорту Малаги (AGP) є зручним — 34 км. Найближча залізнична станція «Ель-Чорро — Камініто-дель-Рей» знаходиться за 8,4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 406 метрів означає, що літо тут трохи прохолодніше, ніж на узбережжі, а зими — холодніші. Річна кількість сонячних годин становить близько 3 822, що гарантує багато сонячних днів. Середня річна температура — 16,7°C. Оскільки це гірський район, бувають вітряні дні, а повітря сухіше. Купальний сезон триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Головною перевагою цього об'єкта є доступ до природи та відпочинку. Всього за кілька хвилин їзди на авто знаходиться всесвітньо відома стежка Камініто-дель-Рей, що є великим плюсом для любителів активного відпочинку. Також район славиться своїми можливостями для скелелазіння. Середземноморські пляжі знаходяться приблизно за 37 км, але поїздка туди на один день цілком реалістична.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований на північному заході провінції Малага, у долині річки Гвадалхорсе. На відміну від курортів Коста-дель-Соль, це «внутрішній» регіон з тихою сільською атмосферою. Ви можете легко дістатися до Малаги на поїзді або машині, поєднуючи міські зручності та спокійне життя в природі.
El Chorro is a small village located in Málaga (Andalusia) in southern Spain, near the town of Álora. It is one of the most popular rock climbing attractions in Spain as it is located next to Desfiladero de los Gaitanes ("Gorge of the Gaitanes"), This village is also frequented by mountain bikers, hikers, and campers.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL785598
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та житлової придатності, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
