يقع هذا المشروع في منطقة إل كوتو بمقاطعة ملقة. وهي فيلا منفصلة تقع في بيئة حضرية بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تتميز العقار بمساحة معيشية تبلغ 230 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 1600 متر مربع. يجمع الموقع بين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وبيئة المنتجعات القريبة. حالة العقار جيدة وممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل كوتو، وهي منطقة سكنية تقع بين فوينخيرولا وميخاس. المنطقة مأهولة بشكل دائم وتحتوي على بنية تحتية متطورة. الأرض مستوية تقريبًا وتقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يسهل الوصول إلى كل من المدن الساحلية والطرق الرئيسية.
تضم الفيلا 3 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر مساحة معيشية كافية للعائلة. تشمل الميزات غرفة معيشة مفتوحة ومنطقة طعام. توفر المسبح الخاص والتراس مساحات خارجية للاسترخاء. توفر المناظر البحرية والحديقة الخاصة مستوى عالٍ من الخصوصية.
هذا عقار جاهز للسكن. الحالة العامة للمبنى ممتازة. توجد قطعة أرض ثانية ضمن الممتلكات لم يتم تطويرها بعد، مما يوفر إمكانات للتوسع أو الاستثمار في المستقبل، مع مراعاة اللوائح المحلية.
لا تقع الفيلا في مجمع سكني مغلق أو مجتمع سكني يخدمه موظفون. الحفاظ على الحدائق والمسبح مسؤولية المالك. نظرًا للموقع الحضري، فإن وجود جيران وبعض الضوضاء الحضرية أمر لا مفر منه.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة، وللمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مع إمكانات للتطوير. إنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون المنزل المستقل بدلاً من الشقة، ولكن يجب أن يكونوا على استعداد لصيانة الحديقة.
جودة البناء واللمسات النهائية جيدة وممتازة. تشمل الميزات أرضيات خشبية، خزائن مدمجة، وتكييف الهواء. تم تصميم المنطقة الداخلية بمساحات مشرقة ومتجهة نحو الجنوب للاستفادة من ضوء الشمس.
السعر يبدأ من 1,100,000 €. يعكس هذا السعر حجم الأرض الكبير والموقع المرغوب فيه. متوسط السعر للمتر المربع حوالي 4782 €. من المهم ملاحظة أن السعر يشمل قطعتين من الأراضي.
الحياة في إل كوتو عمليه ومريحه. المطاعم والمتاجر والصيدليات قريبة (الصيدلية على بعد 14 مترًا فقط). الحي نشط ومتاح فيه مرافق رياضية. يتيح الموقع الكبير للعقار عادة أنشطة خارجية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
المحيط مليء بوسائل الراحة. توفر المرافق الرياضية القريبة والشواطئ وملعب الغولف خيارات ترفيهية عديدة. سهولة الوصول إلى محطة القطار والموانئ تجعل الحياة اليومية سهلة بدون الاعتماد الكلي على السيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل حي إل كوتو. لاحظ المسافات القصيرة إلى الشاطئ ومحطة القطار والمواقع الرئيسية.
يقع إل كوتو في موقع استراتيجي بين مدينة فوينخيرولا الساحلية ومنطقة ميخاس الجبلية. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية النشطة والبيئة الهادئة قليلاً.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ سانتا أماليا) على بعد حوالي 700 متر. مطار ملاقة يبعد حوالي 19 كم. توجد ملاعب الغولف (مثل لوس لاغوس وميخاس غولف) على بعد حوالي 2-3 كم. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 100 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 0.1 km |
| Carvajal | 4.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية في المتوسط. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. المنطقة مستوية وقريبة من البحر مما يقلل من تأثير الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق على بعد أقل من كيلومتر واحد. تتوفر مرافق رياضية متعددة ومسابح قريبة (مثل Piscina María Peláez). يتم الوصول لملاعب الغولف بسهولة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل كوتو في موقع استراتيجي بين مدينة فوينخيرولا الساحلية ومنطقة ميخاس الجبلية. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية النشطة والبيئة الهادئة قليلاً.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL942205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الحديثة في فوينخيرولا (مثل Waterfall Residences)، توفر هذه الفيلا المزيد من الخصوصية والمساحة الخارجية بسعر أعلى. بالمقارنة مع Arosa في ميخاس، السعر هنا أعلى بسبب الموقع الأقرب إلى البحر والخدمات.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
