Тази независима вила се намира в квартал Ел Кото, провинция Малага, предлагаща комбинация от жилищна площ от 230 m² и парцел от 1600 m². Разположението е подходящо за ценители на градските удобства и тихо местообитание. Проектирана с три спални и три бани, тя предлага пространство за семейства или инвеститори, търсещи стабилен район с добра инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Ел Кото, част от по-голямата градска зона на Малага. Намира се на 0,7 км от плажовете и само на 0,1 км от гарата. Районът е известен с високата си достъпност до услуги – аптеката е на само 14 м. Съседството е смесена жилищна зона с както постоянно живеещи, така и туристи, предоставяйки възможност за използване на локални и регионални услуги.
Планировката на вилата е подходяща за семейства, изискващи три спални и три бани. Жилищната площ от 230 m² в комбинация с голям парцел от 1600 m² позволява създаването на различни зони. Частният басейн и южната ориентация подпомагат използването на външните пространства през цялата година. Сградата разполага с климатик, позволяващ контрол на температурата през летните месеци.
Тъй като това е съществуващ проект, строителната фаза е завършена. Състоянието на имота е оценено като добро и отлично, което показва добре поддържана сграда. При съществуващи проекти е важно да се проверят техническите системи, но тук основните характеристики (климатизация, фасада) вече са налице, позволявайки незабавно нанасяне.
Тази вила не се намира директно на моря; плажът е на 0,7 км, така че морската гледка е частична или по-далечна. Голямата парцел изисква повече поддръжка. Както при повечето самостоятелни вили в Малага, тук не се предлага услуга за поддръжка на имота – поддръжката на дворното място е изцяла ваша отговорност. Мястото е по-градско отколкото селско.
Това пасва добре на семейства, които имат нужда от достъп до международно училище (San Francisco de Asís) и ценят уединението. Също така е подходящо за инвеститори, търсещи имот с два парцела, предоставящи възможност за изграждане на втора жилищна сграда. Ако търсите място в града с голяма градина, това отговаря на нуждите. Въпреки това, не е подходящо за тези, които търсят живот 'без поддръжка', тъй като градинарството и външната поддръжка са ваша ангажираност.
Изпълнението е в съответствие с испанските стандарти, използвайки материали като дървен паркет. Къщата е с климатик, което е важно за летата в Малага. Външната тераса е покрита, което позволява използването ѝ и слънчевите дни. Частният басейн е заобиколен от зеленина, осигурявайки изолация. Имотът включва и полезно помещение и собствена баня към спалнята, което е стандарт за качествени вили.
Цената започва от 1 100 000 €. Това отразява голямата площ на парцела (1600 m²) и местоположението в Ел Кото. В сравнение с новите проекти в района (например Arosa в Михас от 490 000 € или Waterfall Residences във Фуенхирола от 720 000 €), това представлява по-висок сегмент пазара на самостоятелни вили. Голямото парцелно пространство предлага потенциал за увеличение на стойността в район, където свободната земя е рядкост.
Животът в Ел Кото означава ежедневие, в което се съчетават градският живот и крайбрежните удоволствия. Сутрин можете да се разходите до близкото кафене (над 62 в района) или да карате 5 минути с кола до пристанището на Фуенхирола. През деня голямата градина от 1600 m² осигурява уединение, докато близките спортни центрове (0,5 км) предлагат възможности за активна почивка. Вечерът може да се завърши в някой от близките ресторанти (208 в района). Районът е добре свързан, тъй като гарата на Фуенхирола е само на 0,1 км, осигурявайки бърз достъп до центъра на Малага.
Ел Кото е част от зоната между Фуенхирола и Михас, характеризираща се с гъсто заселване и добра инфраструктура. Най-близкият плаж (Playa de Santa Amalia) е на 0,7 км, или на около 10 минути пеша. Районът е активен: тук има 8 линии на градския транспорт и 50 спирки. В съседство има 35 аптеки и 24 банки, което показва високото ниво на обслужване. В същото време това е по-шумен район от по-вътрешните места.
Картата показва местоположението на вилата в Ел Кото, непосредствено до училището и супермаркета. Забележителна е близостта до гарите и голф игрищата.
Ел Кото е стратегически разположен между Малага и Марбеля, непосредствено до границата на град Фуенхирола. Позицията позволява използването на летището на Малага (18 км) и пристанището на Фуенхирола (0,7 км). Районът е част от по-голямата 'Западна Коста дел Сол', известна като най-развитата част от крайбрежието с пълна гама от услуги. Това е по-скоро градски район, отколкото туристически център.
Гарата във Фуенхирола е на само 0,1 км, което е едно от най-добрите транспорта връзки в района. Летището е на 18 км. Пътният трафик е основно през Фуенхирола, което може да натовари в пиковите часове. Плажът е на 2,3 км по права линия, което е кратко пътуване с кола или 10-15 минути пеша. Възможностите за голф са близо (Campo Los Lagos на 2,2 км), което прави местоположението удобно за голф ентусиасти.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 0.1 km |
| Carvajal | 4.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C. Исторически тук има 3897 слънчеви часа годишно, което позволява дълъг сезон на плаж. Площ за плуване продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Тъй като надморската височина е само 11 м, влажността през лятото е по-висока, но морският бриз прави живота комфорт. Релефът е равнинен (наклон 1.6%), което прави разходките по-лесни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са наблизо, макар да не са толкова обширни. Най-близкият плаж е Playa de Santa Amalia (0,7 км). В района има 3 голф игрища (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf) в радиус от 2,2 - 2,8 км. Възможностите за спорт са разнообразни: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км) и басейнът Piscina María Peláez (0,9 км). Станция за зареждане на електрически автомобили е на 676 м, което подкрепя потребителите на електромобили.
Източник: OpenStreetMap
Ел Кото е стратегически разположен между Малага и Марбеля, непосредствено до границата на град Фуенхирола. Позицията позволява използването на летището на Малага (18 км) и пристанището на Фуенхирола (0,7 км). Районът е част от по-голямата 'Западна Коста дел Сол', известна като най-развитата част от крайбрежието с пълна гама от услуги. Това е по-скоро градски район, отколкото туристически център.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL942205
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с вътрешните райони на Михас (например Arosa, от 490 000 €), Ел Кото е значително по-скъп и по-градски. Тук няма нужда от планински гледки, а по-скоро градска гледка и достъп до морето. Новите проекти във Фуенхирола (например Astra Homes, от 364 000 €) често предлагат само едно жилище. Тази вила предлага по-голямо парцело пространство (1600 m²), което е рядкост в този район, особено когато се сравнява с Марбеля, където цените са значително по-високи.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол и Коста Бланка помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
