Tento samostatně stojící dům v lokalitě El Coto v provincii Málaga nabízí 230 m² obytné plochy a pozemek o velikosti 1 600 m². Umístění v městské zóně s dobrou dostupností obchodů a škol usnadňuje každodenní život. Dům disponuje soukromým bazénem a orientací na jih. Data uvádějí, že nemovitost je ve stavu ‚Vynikající‘ až ‚Dobrý‘, což naznačuje vysoký standard údržby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v čtvrti El Coto, necelých 3 km (vzdušnou čarou) od pláží Playa de San Francisco a Playa de Fuengirola. Strategická poloha vzhledem k silnicím a blízkost železniční stanice Fuengirola (0,1 km) zajišťují dobrou mobilitu. Provedená analýza ukazuje, že se jedná o urbanizovanou oblast s kompletní infrastrukturou.
Dispozice domu se 3 ložnicemi a 3 koupelnami vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení. Jižní orientace fasády maximalizuje přirozené osvětlení interiéru. Koupelna navazuje na hlavní ložnici (en-suite). Technické prvky, jako je klimatizace a vytápění, reagují na klimatické podmínky regionu.
Nemovitost je kategorizována jako ‚Detached Villa‘ (samostatně stojící vila) a podle dostupných údajů je ve stavu ‚Excellent‘ (vynikající). Součástí nabídky je pozemek s potenciálem pro další stavbu (druhý parcel). Tato skutečnost je relevantní z hlediska investičního plánování a budoucího rozvoje lokality.
Projekt nezahrnuje automatizované domácí systémy (Smart Home) v základní specifikaci. Vzhledem k charakteru samostatně stojící vily nejsou poskytovány služby správy areálu, jako je např. údržba zahrady nebo recepce, což znamená, že tyto úkoly musí zajišťovat majitel.
Dům je vhodný pro rodiny, které vyžadují bezprostřední blízkost škol (Colegio San Francisco de Asís v docházkové vzdálenosti) a denních potřeb. Investiční potenciál druhého pozemku nabízí příležitost pro vícegenerační bydlení nebo pronájem. Lokalita je vhodná i pro ty, kteří hledají trvalé bydlení s městskou infrastrukturou.
Specifikace uvádí dřevěné podlahy a vestavěné skříně, což jsou prvky zvýšeného komfortu. Stav konstrukce je hodnocen jako ‚Excellent‘. Vybavení zahrady a bazénu spolu s krytou terasou rozšiřují obytný prostor ven. Všechny technické systémy (klimatizace, topení) jsou plně funkční.
Cena nemovitosti je stanovena od €1 100 000. Tato částka odráží velikost pozemku (1 600 m²) a rozsah zastavěné plochy. Srovnání s okolními projekty (např. Astra Homes, Waterfall Residences) ukazuje, že cena odpovídá segmentu rodinných vil s větším pozemkem v této lokalitě.
Lokalita El Coto nabízí městský charakter s dostatkem klidu pro bydlení. Data o 32 místních svátcích a průměrné roční teplotě 18,7°C naznačují bohatý společenský a outdoorový život. Terasa s výhledem do zahrady a soukromý bazén umožňují využívání exteriéru po celý rok, přičemž koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců.
Data potvrzují vysokou hustotu zařízení v okolí: lékárna (14 m), supermarket (695 m) a sportovní centra. V docházkové vzdálenosti se nachází také zastávky veřejné dopravy (50 zastávek v okolí). Tato koncentrace služeb zjednodušuje denní rutinu bez nutnosti používat automobil pro každý výlet.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontextu infrastruktury Málaga a Fuengiroly. Vyznačeny jsou klíčové dopravní uzly (železnice, přístav) a rekreační zóny (pláže, golfová hřiště).
El Coto leží v bezprostřední blízkosti Fuengiroly, což je dynamické pobřežní město. Pozice na Costa del Sol je výhodná díky kombinaci městských služeb a blízkosti rekreačních zón. Lokalita není pouhým letoviskem, ale plnohodnotnou městskou čtvrtí s celoročním provozem.
Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km (vzdušnou čarou). Železniční stanice Fuengirola je vzdálena pouze 0,1 km, což umožňuje rychlé spojení s pobřežím a městem Málaga. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 0,7 km. Vzdálenosti k plážím a golfovým hřištím se pohybují od 2 do 3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 0.1 km |
| Carvajal | 4.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje ročním průměrem 3 897 hodin slunečního svitu a teplotami 12–26°C. Nadmořská výška 11 m zajišťuje mírné klimát bez extrémních výkyvů. Délka koupacího sezóny (5 měsíců) a blízkost pláží s pozvolným vstupem do moře podporují aktivní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže (Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco) jsou vzdáleny méně než 1 km a mají status ‚Blue Flag‘, což zaručuje vysoké standardy kvality vody a služeb. Pro golfisty jsou klíčové hřiště Campo Los Lagos (2,2 km) a Mijas Golf (2,6 km), které jsou snadno dosažitelné.
Zdroj: OpenStreetMap
El Coto leží v bezprostřední blízkosti Fuengiroly, což je dynamické pobřežní město. Pozice na Costa del Sol je výhodná díky kombinaci městských služeb a blízkosti rekreačních zón. Lokalita není pouhým letoviskem, ale plnohodnotnou městskou čtvrtí s celoročním provozem.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.2°C | 57 mm |
| Březen | 14.2°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL942205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Astra Homes (od €364 000) a Waterfall Residences (od €720 000) v Fuengirole ukazuje, že tato vila cílí na vyšší segment trhu, a to především díky rozloze pozemku. Zatímco srovnatelné projekty jsou často apartmánové, zde je nabídka samostatně stojící vily s větší mírou soukromí. Arosa v Mijas, ačkoliv cenově dostupnější, nenabízí takovou blízkost k městským službám a plážím jako El Coto.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na pobřeží Costa del Sol a Costa Blanca. Poskytuje objektivní analýzy trhu a pomáhá kupujícím navigovat procesem nákupu nemovitosti s důrazem na faktická data a životní úroveň.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
