立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県内のエル・コト地区に位置しており、海抜約11mの比較的平坦な土地にあります。最寄りのサン・フランシスコ海岸までは直線距離で約2.3km、複数のゴルフコース（Campo Los Lagos等）も約2km圏内にあり、海岸部のレジャー施設と住宅地の静寂が共存するエリアです。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、ファミリー向けの居住空間を確保しています。230平方メートルの居住スペースには暖房・空調設備が完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。敷地内にはプライベートプールがあり、南向きのテラスで日照を享受できる構造となっています。
物件の状態は「Excellent/Good」と評価されており、すぐに入居可能な完成済み物件です。建設段階の滞りや将来の完成予定を待つ必要がなく、購入後すぐに生活を開始することができます。
この物件は独立した住宅ですが、敷地内にはメインハウス以外の建物や複雑な共有施設（ジムやコンベンションホール等）は含まれていません。また、交通機関へのアクセスは徒歩圏内にありますが、日常生活の幅を広げるためには自家用車の利用が推奨されるエリアです。
ゴルフを趣味とし、頻繁にコースへアクセスしたいと考える方や、海岸近くのリゾート地に永住的な拠点を求めているご家族に適しています。特に、広い庭で余暇を過ごしつつ、都市部のインフラ（スーパー、学校、病院）へのアクセスを維持したいというニーズに合致します。すでに完成しており、即時の引渡しが可能であることから、将来の建設リスクを負いたくない、あるいは新築を待つ時間のない投資家や居住者にとって検討に値する物件です。
「Excellent」な状態に維持されたこの物件には、暖房・冷房機能（空調）が完備されており、木製フローリングやフィッティングされたワードローブ等の内装設備が取り入れられています。プライベートプールとカバードテラス（屋根付きテラス）は、外気候を活かしたアウトドアリビングを可能にし、南向きの配置は採光と通気の観点から機能的に設計されています。ユーティリティルームやストレージルームの設置は、家事効率と収納面での実用性を高めています。
この物件の価格は110万ユーロからとなっています。同エリアや近隣のフエンヒローラ、ミハスで見られる新築開発物件（例：Astra HomesやWaterfall Residences）と比較すると、広大な敷地面積と建物の専有面積を考慮した設定となっています。市場における類似の分譲住宅（デタッチドビラ）の取引傾向を踏まえ、敷地の広さと立地条件を反映した価格帯です。
エル・コトは、沿岸部の活気と住宅地のプライバシーがバランスよく融合した場所です。朝にはテラスで地中海の日光を浴びながら一日を始め、昼過ぎには近くのロス・ラゴスゴルフコースへ向かうことも可能です。買い物必要な場合は約700mのスーパーマーケットまで移動でき、夕食後は約700m先のサンタ・アマリア海岸やサン・フランシスコ海岸を散歩するといった、日々のリズムが自然と築かれる環境です。国際的な学校や医療施設も数km圏内にあり、実用的な生活基盤が整っています。
周辺環境は「都市的」と分類され、生活利便施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは約695m、薬局は約14mと非常に近く、日用品の購買には困りません。周辺にはレストランやカフェも点在しており、地元コミュニティとの交流の場が存在します。最寄りの鉄道駅（Fuengirola）まで0.1kmという立地は、マラガ市中心部や他の沿岸都市へ電車を利用して移動する手段を提供し、通勤や通学の選択肢を広げています。
この地図は、物件の位置関係を示しており、最寄りの海岸線やゴルフコース、鉄道駅との距離感を理解するために役立ちます。赤いマーカーが物件の所在地を示し、青色のアイコンが周辺の主要な施設やアメニティを表しています。
エル・コトは、マラガ市とフエンヒローラの中間に位置する住宅エリアとして機能しています。マラガ県全域の中では、空港アクセスの良さと海岸沿いの立地を両立しており、コスタ・デル・ソル全域の中で「都会的な利便性」と「住宅地の静寂」をバランスよく提供するエリアとして位置づけられます。
主要なインフラへのアクセスは、自動車と公共交通機関の両方で確保されています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18km（車で約20〜25分）、最寄りの海岸（サン・フランシスコ海岸）までは約2.3kmです。フエンヒローラ駅まで0.1kmという距離は、公共交通機関を利用した移動を極めて容易にします。また、周辺には充電ステーション（約676m）もあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 0.1 km |
| Carvajal | 4.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の穏やかな気候に恵まれ、年間の平均気温は約18.7℃、日照時間は3,897時間に達します。5ヶ月にわたる水泳シーズン（水温20℃以上）と、比較的平坦な標高11mの地形は、アウトドアアクティビティを一年を通じて楽しめる環境を提供します。南向きの物件配置は、冬季の暖かさと夏季の海風を最大限に活用するために機能します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約2.3km圏内に複数の海岸（サン・フランシスコ、サンタ・アマリア）があり、地中海でのマリンスポーツや散歩が可能です。また、2〜3kmの範囲にはCamp Los LagosやMijas Golfといった複数のゴルフコースが存在し、ゴルフ愛好家にとって重要な立地要素となっています。近隣のスポーツセンター（Complejo Deportivo Municipal Elola等）も約500m以内にあり、フィットネスやスポーツ活動の場が確保されています。
出典: OpenStreetMap
エル・コトは、マラガ市とフエンヒローラの中間に位置する住宅エリアとして機能しています。マラガ県全域の中では、空港アクセスの良さと海岸沿いの立地を両立しており、コスタ・デル・ソル全域の中で「都会的な利便性」と「住宅地の静寂」をバランスよく提供するエリアとして位置づけられます。
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL942205
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のミハスにある「Arosa」（49万ユーロ〜）やフエンヒローラの「Astra Homes」（36.4万ユーロ〜）といった開発物件と比較すると、このエル・コトの物件は広大な敷地面積と完成済みの品質において異なる位置づけにあります。これらのプロジェクトが共有プールやアパートメント形式を提供する一方で、この物件は1,600㎡の専有敷地とプライベートプールを提供しており、より高いレベルのプライバシーと独立性を確保しています。価格は110万ユーロからとなっており、広い庭と独立した居住空間を優先する購入者にとっては、市場における妥当な選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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