El Coto, Málaga srityje, šis atskiras namas (Detached Villa) siūlo 230 m² gyvenamąją plotą ir 1 600 m² sklypą. Vietovės analizė rodo, kad tai urbanizuota teritorija su prieiga prie mokyklų, parduotuvių ir viešojo transporto. Namas pasižymi pietinės orientacijos fasadu ir privačiu baseinu, kas pagerina gyvenimo kokybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs El Coto mikrorajone, 2,3 km (tiesiogine linija) nuo Fuengirolos paplūdimių. Geografinė padėtis tarp Mijasso ir Fuengirolos leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek jūros infrastruktūrą. Artimiausia geležinkelio stotis „Fuengirola“ yra tik 0,1 km atstumu.
3 miegamieji ir 3 vonios kambariai sudra palankias sąlygas šeimos gyvenimui. Pietinis išsidėstymas užtikrina maksimalią gamtos šviesą. Namas turi kondicionavimo ir šildymo sistemas, kurios užtikrina komfortą visus metus.
Projektas klasifikuojamas kaip „Detached Villa“ (atskiras namas). Objekto būklė įvertinta kaip „Puiki“ (Excellent). Unikalus bruožas – antrasis sklypas, suteikiantis galimybę statyti antrąjį pastatą. Tai reikšmingas plėtros faktorius.
Projektas neįtraukia išmaniosios namų sistemos (Smart Home) pagrindinės specifikacijos. Kadangi tai privatus namas, joje nėra bendriųjų namų valdymo paslaugų (pvz., sargo, bendrosios priežiūros), visus išorės darbus savininkas turi tvarkyti savarankiškai.
Šis namas tinka šeimoms, kurios nori gyventi arti miesto infrastruktūros, tačiau pageidauja privatumo. Taip pat tai patrauklu investuotojams, įžvelgiantems galimybę antrajame sklype sukurti papildomą nuosavybę arba padidinti investicijos grąžą.
Namo apdaila apima medines grindis ir įstatytus spintas. „Puikios“ būklės pastatas turi uždarą terasą, tarnybinę patalpą (utility room) ir šiuolaikines inžinerines sistemas. Visa tai sudaro aukštesnio komforto gyvenamąją aplinką.
Pradinė kaina yra €1 100 000. Ši kaina atspindi ne tik pastato dydį, bet ir didelio sklypo (1 600 m²) vertę. Palyginti su kitais projektais regione (pvz., Astra Homes), šis objektas siūlo didesnę vertę dėl žemės kiekio.
Gyvenimas El Coto apima kasdienio patogumo ir poilsio derinį. Duomenys apie 3 897 saulėtas valandas per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezoną leidžia naudotis atvirose erdvėse beveik visus metus. Privatus baseinas ir terasos sukuria tinkamas sąlygas poilsiui name.
Duomenys rodo didelę paslaugų koncentraciją: artimiausia vaistinė yra už 14 m, prekybos centras – 695 m. Aplink yra 50 viešojo transporto stotelių, kas leidžia lengvai judėti be nuosavo automobilio.
Žemėlapis vaizduoja būsto vietą ir svarbiausius objektus: paplūdimius, golfo aikštynes, geležinkelio stotis ir pagrindinius kelius. Pažymėti atstumai iki pagrindinių taškų.
El Coto yra tarpinė zona tarp turistinio Fuengirolos pajūrio ir ramesnių Mijasso apylinkių. Ši vieta yra strategiškai patogi tiems, kurie nori gyventi „viduryje“ – viskas arti, bet ne per daug triukšminga.
Malagos oro uostas yra 18 km atstumu. Geležinkelio stotis „Fuengirola“, esanti vos 0,1 km atstumu, suteikia greitą susisiekimą su Malaga ir kitais miestais. Artimiausi paplūdimiai (Playa de Santa Amalia) yra pėsčiomis pasiekiami per 10 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 0.1 km |
| Carvajal | 4.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra vienas pagrindinių privalumų: vidutinė metinė temperatūra 18,7°C ir 3 897 saulėtos valandos. Mažas altitudės skirtumas (11 m virš jūros lygio) reiškia tylą ir vėsesnį orą, palyginti su aukštumomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mėlyno vėliavos paplūdimiai (Playa de San Francisco) yra mažiau nei 1 km atstumu. Golfui mėgstantiems šalia yra „Campo Los Lagos“ (2,2 km) ir „Mijas Golf“ (2,6 km) aikštynai, kas leidžia kurti aktyvų laisvalaikį.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Coto yra tarpinė zona tarp turistinio Fuengirolos pajūrio ir ramesnių Mijasso apylinkių. Ši vieta yra strategiškai patogi tiems, kurie nori gyventi „viduryje“ – viskas arti, bet ne per daug triukšminga.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL942205
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su „Astra Homes“ (butai) arba „Waterfall Residences“, šis objektas siūlo didžiulę žemės vertę ir privatumą, ko neturi dauguma apartamentų. Nors kaina aukštesnė nei „Arosa“ projekte Mijasse, „El Coto“ vieta geriau integruota į miesto infrastruktūrą, kas ilgu laikotarpiu gali būti pranašesnė.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje, ypač Costa del Sol ir Costa Blanca regionuose. Jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą, remdamasis vietos, rinkos vertės ir statybos kokybės analize.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
