Această vilă independentă, situată în zona El Coto din Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 230 m² și un teren de 1.600 m². Poziționarea într-o zonă urbană consolidată, cu acces facil la școli și supermarketuri, o face potrivită pentru utilizare rezidențială. Proprietatea beneficiază de o orientare sudică și dispune de facilități precum o piscină privată și terase acoperite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în cartierul El Coto, la o distanță de 2,3 km (în linie dreaptă) față de plajele din Fuengirola. Proximitatea față de stația de tren Fuengirola (0,1 km) și numeroasele linii de transport public din zonă asigură conectivitate urbană. Datele indică o stare ‚Excelentă‘ a clădirii, integrată armonios în peisajul residential.
Dispunând de 3 dormitoare și 3 băi, structura casei răspunde nevoilor unei familii. Orientarea spre sud maximizează expunerea la soare, ceea ce este un avantaj în climatele mediteraneene. Sistemul de aer condiționat și încălzirea centrală (prin pardoseală conform datelor de confort) contribuie la menținerea unui climat interior constant.
Clasificată ca ‚Detached Villa‘, proprietatea se află într-o stare tehnică bună. Un aspect distinctiv îl reprezintă cel de-al doilea parcel (lot secundar) inclus în preț, care oferă oportunitatea dezvoltării unei a doua locuințe. Această caracteristică adaugă un plus de valoare prin flexibilitatea utilizării spațiului.
Specificațiile nu includ sisteme de automatizare integrată (Smart Home). Fiind o vilă independentă, nu există servicii de securitate permanentă sau portar, iar întreținerea exteriorului (piscină, grădină) este responsabilitatea proprietarului.
Acest proiect se potrivește familiilor care doresc acces rapid la școli internaționale (Colegio San Francisco de Asís) și facilități comerciale. De asemenea, potențialul de a construi o a doua casă pe parcela vecină îl face interesant pentru investitorii care doresc să creeze un ansamblu rezidențial sau să genereze venituri din chirii.
Finisajele includ parchet din lemn și dulapuri încorporate. Starea generală a clădirii este evaluată ca ‚Excelentă‘. Prezența terasei acoperite și a camerei de utilități (utility room) adaugă funcționalitate practică vieții de zi cu zi.
Prețul de pornire este de €1.100.000. Acest nivel de preț se justifică prin dimensiunea totală a terenului (1.600 m²) și potențialul de construcție suplimentar. Comparativ cu alte proiecte din zonă, raportul dintre preț și suprafața de teren este competitiv.
Ritmul de viață în El Coto este definit de accesibilitatea facilităților urbane combinate cu intimitatea unei locuințe individuale. Datele despre cele 32 de sărbători locale și temperatura medie de 18,7°C sugerează un mediu social activ. Terasa exterioară și piscina privată permit extinderea spațiului de locuit în aer liber pentru o mare parte a anului.
Analiza amenajării teritoriului arată o concentrație ridicată de servicii în raza de 2 km: 208 restaurante, 35 de farmacii și multiple centre sportive. Această densitate a serviciilor reduce dependența de automobil pentru activitățile zilnice.
Harta evidențiază poziția exactă a vilei în raport cu punctele de interes majore: plaje, cluburi de golf și noduri de transport. Se pot observa distanțele scurte față de autostrada principală și coastă.
El Coto ocupă o poziție strategică între zona de golf Mijas și litoralul agitat al Fuengirolei. Această poziționare echilibrează accesul la natură și viața urbană, fiind un punct central pe Costa del Sol.
Aeroportul Malaga este situat la 18 km distanță. Stația de tren Fuengirola, la doar 0,1 km, oferă legături directe către Malaga și Marbella. Plajele (Playa de Santa Amalia) și portul sportiv sunt accesibile pe jos în aproximativ 10-15 minute.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 0.1 km |
| Carvajal | 4.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.897 ore de soare anual și o temperatură medie de 18,7°C, clima permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează 5 luni, ceea ce justifică investiția într-o piscină privată. Altitudinea scăzută (11m) protejează zona de vânturile excesiv puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere (Playa de San Francisco și Santa Amalia) au obținut steagul Blue Flag, garantând calitatea serviciilor. Pentru iubitorii de golf, cluburile Campo Los Lagos (2,2 km) și Mijas Golf sunt accesibile rapid, oferind facilități sportive de elită.
Sursă: OpenStreetMap
El Coto ocupă o poziție strategică între zona de golf Mijas și litoralul agitat al Fuengirolei. Această poziționare echilibrează accesul la natură și viața urbană, fiind un punct central pe Costa del Sol.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL942205
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Față de proiectele precum Astra Homes (apartamente) sau Waterfall Residences, această vilă oferă intimitate și un teren mult mai mare. Comparativ cu Arosa în Mijas, prețul este mai ridicat, dar reflectă avantajul locației ultracentrice și proximitatea imediată la plajă. Raportul calitate-preț este susținut de potențialul dublu al lotului.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă, cu accent pe Costa del Sol și Costa Blanca. Oferă analize bazate pe date, ajutând cumpărătorii să înțeleagă valoarea de piață și calitatea vieții în regiunea aleasă.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
