Tento samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v štvrti El Coto, provincia Málaga, a kombinuje obytnú plochu 230 m² s pozemkom o veľkosti 1600 m². Poloha je určená pre tých, ktorí oceňujú prístup k mestským vybavenostiam a zároveň chcú veľký súkromný pozemok. Projekt je navrhnutý s troma spálnami a troma kúpeľňami, čo ponúka priestor pre rodiny alebo investorov hľadajúcich stabilnú oblasť s dobrou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v El Coto, ktorá je súčasťou väčšej mestskej zóny Málaga. Vzdušnou čiarou je vzdialený 0,7 km od pláže a len 0,1 km od železničnej stanice. Okolie je cenené pre vysokú dostupnosť služieb; lekáreň je iba 14 m ďaleko. Susedstvo je zmiešaná obytná oblasť s trvalými obyvateľmi i turistami, ponúkajúc možnosť využívania lokálnych aj regionálnych služieb.
Dispozícia domu je vhodná pre rodiny potrebujúce tri spálne a tri kúpeľne. Obývacia plocha 230 m² spolu s veľkým pozemkom 1600 m² umožňuje vytvoriť rôzne zóny. Súkromný bazén a južná orientácia podporujú využívanie vonkajších priestorov po celý rok. Budova má klimatizáciu pre reguláciu teploty počas teplých období.
Keďže ide o existujúci projekt, stavebná fáza je ukončená. Stav nehnuteľnosti je hodnotená ako dobrý a výborný, čo naznačuje dobre udržiavanú budovu. Pri existujúcich projektoch je dôležité skontrolovať technické systémy, ale tu sú hlavné charakteristiky (klimatizácia, fasáda) už hotové, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Tento dom sa nenachádza priamo pri mori; pláž je vzdialená 0,7 km, takže výhľad na more je čiastočný alebo vzdialenejší. Veľký pozemok vyžaduje viac údržby. Rovnako ako väčšina samostatných domov v okolí Málaga, tu nie je ponúkaná služba údržby komunity – údržba záhrady je zodpovednosťou vlastníka. Poloha je skôr mestská než vidiecka.
To sa hodí pre rodiny, ktoré potrebujú prístup k medzinárodnej škole (San Francisco de Asís) a oceňujú súkromie. Rovnako tak je vhodný pre investorov hľadajúcich objekt s dvoma pozemkami, čo ponúka možnosť postaviť ďalší samostatný dom. Ak hľadáte miesto v meste s veľkou záhradou, to vyhovuje potrebám. Na druhej strane, to nie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú „bezstarostné“ bývanie, keďže záhradníctvo a vonkajšia údržba je povinnosťou vlastníka.
Finisman je v súlade so španielskymi štandardmi, použitím materiálov ako drevená podlaha. Dom má klimatizáciu, čo je dôležité pre letá v Málaga. Vonkajšia terasa je krytá, čo umožňuje jej používanie aj v slnečných dňoch. Súkromný bazén je obklopený zeleňou, čo zaisťuje izoláciu. Vlastníctvo zahŕňa aj úžitkovú miestnosť a vlastnú kúpeľňu, čo je štandard pre kvalitné domy.
Cena začína od 1 100 000 €. To odráža veľkosť pozemku (1600 m²) a polohu v El Coto. V porovnaní s novými projektmi v oblasti (napr. Arosa v Mijase od 490 000 € alebo Waterfall Residences vo Fuengirole od 720 000 €) predstavuje to vyšší segment trhu samostatných domov. Veľká pozemková plocha ponúka potenciál pre rast hodnoty v oblasti, kde je voľná pôda vzácnosťou.
Život v El Coto znamená každodenný rytmus, v ktorom sa spájajú mestský život a pobrežné pôžitky. Ráno je možné prejsť sa do blízkej kaviarne (viac ako 62 v oblasti) alebo autom za 5 minút dojdete do prístavu Fuengirola. Počas dňa veľká záhrada 1600 m² zaisťuje súkromie, zatiaľ čo blízke športové centrá (0,5 km) ponúkajú možnosti aktívneho odpočinku. Večer môžete navštíviť miestne reštaurácie (208 v oblasti). Okolie je dobre napojené, keďže železničná stanica Fuengirola je len 0,1 km ďaleko, čo umožňuje rýchly prístup do centra Málaga.
El Coto je súčasťou oblasti medzi Fuengirolou a Mijasom, ktorá sa vyznačuje hustým osídlením a dobrou infraštruktúrou. Najbližšia pláž (Playa de Santa Amalia) je vzdialená 0,7 km, čo je cca 10 minút pešo. Oblasť je aktívna: nachádza sa tu 8 liniek MHD a 50 zastávok. V susedstve je 35 lekární a 24 bánk, čo ukazuje vysokú úroveň služieb. Súčasne je to hlučnejšia oblasť než miesta vo vnútrozemí.
Mapa ukazuje polohu domu v El Coto, hneď pri škole a supermarkete. Zaujímavá je blízkosť k železničnej stanici a golfovým ihriskám.
El Coto je strategicky umiestnená medzi Málaga a Marbellou, priamo pri hranici mesta Fuengirola. Pozícia umožňuje využívanie letiska Málaga (18 km) a prístavu Fuengirola (0,7 km). Oblasť je súčasťou väčšieho „Západného Costa del Sol“, ktorý je známy ako najrozvinutejšia časť pobrežia s kompletnými službami. Je to skôr mestská oblasť než turistické centrum.
Železničná stanica Fuengirola je len 0,1 km ďaleko, čo je jedno z najlepších dopravných spojení v oblasti. Letisko je vzdialené 18 km. Cestná premávka prebieha hlavne cez Fuengirolu, čo môže byť v špičkách preťažené. Pláž je vzdialená 2,3 km vzdušnou čiarou, čo je krátka jazda alebo 10-15 minút pešo. Možnosti golfu sú blízko (Campo Los Lagos 2,2 km), vďaka čomu je poloha vhodná pre golfových nadšencov.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 0.1 km |
| Carvajal | 4.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je typické stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Historicky tu je 3897 slnečných hodín ročne, čo umožňuje dlhé kúpacie obdobie. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C). Keďže nadmorská výška je len 11 m, vlhkosť v lete je vyššia, ale morská vánok robí život príjemným. Terén je rovinatý (sklon 1.6%), čo uľahčuje prechádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú blízko, hoci pobrežné pásmo je hustšie osídlené. Najbližšia pláž je Playa de Santa Amalia (0,7 km). V oblasti je 3 golfové ihriská (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf) v polomere 2,2 - 2,8 km. Možnosti športu sú rozmanité: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) a bazén Piscina María Peláez (0,9 km). Nabíjacia stanica pre EV je na 676 m, čo podporuje používateľov elektromobilov.
Zdroj: OpenStreetMap
El Coto je strategicky umiestnená medzi Málaga a Marbellou, priamo pri hranici mesta Fuengirola. Pozícia umožňuje využívanie letiska Málaga (18 km) a prístavu Fuengirola (0,7 km). Oblasť je súčasťou väčšieho „Západného Costa del Sol“, ktorý je známy ako najrozvinutejšia časť pobrežia s kompletnými službami. Je to skôr mestská oblasť než turistické centrum.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL942205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s vnútrozemskými časťami Mijasu (napr. Arosa od 490 000 €) je El Coto výrazne drahšie a mestskejšie. Tu nie je panoramatický výhľad na hory, ale skôr mestský výhľad a prístup k moru. Nové projekty vo Fuengirole (napr. Astra Homes od 364 000 €) často ponúkajú len jeden dom. Táto vila ponúka väčšiu pozemkovú plochu (1600 m²), čo je v tejto oblasti vzrácnosť, najmä v porovnaní s Marbellou, kde sú ceny výrazne vyššie.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
