El Coto bölgesinde, Málaga kıyı şeridinde yer alan bu müstakil villa, 230 m² yaşam alanı ve 1.600 m² arsa alanı ile konut ve yatırım potansiyeli bir arada sunuyor. Şehir merkezine yakınlığı ve toplu taşıma erişimi sayesinde araç kullanımı tercihe bağlı kalırken, çevredeki okul ve marketler gibi günlük ihtiyaçlara erişim kolaylığı sağlanıyor. Proje, hem ikamet hem de gelecekteki genişlemeye açık bir yapı arayanlar için veriler doğrultusunda değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Coto yerleşim bölgesinde konumlanmış olup, denize mesafesi 2.3 km (kuş uçuşu) olarak hesaplanmıştır. Çevresel veriler, Fuengirola'nın San Francisco ve Santa Amalia plajlarının kısa bir sürüş mesafesinde olduğunu göstermektedir. Bölgede otobüs duraklarının yoğunluğu, toplu taşıma ağına yakın bir konumda bulunulduğunu teyit eder.
3 yatak odası ve 3 banyolu plan tasarımı, aile kullanımı veya kalıcı ikamet için uygundur. Güney yönüne olan odaklanması, gün boyu doğal ışık alımını optimize eder. Evin içerisindeki yerden ısıtma sistemi ve iklimlendirme (sıcak/soğuk) teknik altyapısı, iklim koşullarına yönelik konfor sağlamayı amaçlar.
Bu yapı müstakil villalar kategorisinde yer almakta olup, yapısal durumu 'Mükemmel' ve 'İyi' olarak verilen verilerle tanımlanmıştır. Bahçe alanında özel havuzun bulunması, dış mezen kullanımına yönelik bir altyapı sunar. İkinci bir bağımsız yapı için uygun potentially second plot (ikinci parsel) durumu, inşaatalanı mevzuatlarına göre değerlendirilmesi gereken bir teknik özelliktir.
Proje verilerine göre, bu mülk akıllı ev sistemleri veya entegre ev otomasyonu donanımı içermemektedir. Mülk yönetimi hizmetleri veya site içindeki güvenlik görevlisi gibi personel destekleri, bu müstakil villanın standart özellikleri arasında yer almamaktadır.
Bu konut tipi, günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmak isteyen ancak özel bahçe havuzu talep eden aileler için uygundur. Okula ve markete yakınlık (695 m), çocuklı aileler veya kalıcı ikamet edecekler için lojistik bir avantaj sunar. Ayrıca, ikinci bir yapı inşa etme potansiyeli (ikinci parsel), geniş aile projeleri veya uzun vadeli kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için bir veri noktası olarak değerlendirilebilir.
Villa içerisinde parke zemin döşeme ve gömme dolaplar standart iç mimari unsurlar olarak listelenmiştir. 'Mükemmel' ve 'İyi' yapısal durum, boyasız veya kaba inşaat bir yapı olmadığını gösterir. Özellikler listesinde 'Kapalı Teras' ve 'Depolama Odası' gibi unsurlar, dış mekan ve depolama ihtiyaçlarına yönelik pratik çözümler sunar. Isıtma ve soğutma sistemlerinin varlığı, teknik donanım açısından bir konfor seviyesi sağlar.
Mülkün başlangıç fiyatı €1,100,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, 230 m² iç mekan ve 1.600 m² arsa büyüklüğünü yansıtır. Fiyat, bölgedeki emsal müstakil villalar ve arsa değerleri üzerinden analiz edildiğinde, 'iki parsel' potansiyeli nedeniyle arsa yoğunluğu açısından bir değer barındırır. Ödeme koşulları ve vergiler, yerel yasalara tabidir.
El Coto bölgesi, yerleşik nüfusun yoğun olduğu, kentsel donatıların (eczane, okul, market) yaya mesafesinde erişilebildiği bir yapıya sahiptir. Verilere göre, bölgede 32 yerel bayram ve yıllık ortalama 18.7°C sıcaklık, yaşam ritminin sosyal ve dış mekanlara dönük olduğunu gösterir. Sabahları güney cepheden alınan güneş ışığı ile akşamları havuz veya teras alanlarında geçirilen vakit, iklim verilerindeki uzun yüzme sezonu (5 ay) ile desteklenir.
Bölgedeki yaşam, kentsel erişilebilirlik ile karakterizedir. En yakın eczane 14 metre, en yakın süpermarket 695 metre mesafededir. Toplu taşıma duraklarının yoğunluğu (50 hat yakınında), aracı olmadan kısa mesafe taşımalara imkan tanır. Bölge nüfusu (85.211) ve yoğunluğu, şehir hayatına yakın bir ortam sunarken, plajlara olan 2.3 km'lik mesafe, yaz aylarında deniz aktivitelerinin günlük rutine dahil edilmesini sağlar.
Bu harita, El Coto bölgesindeki konumu ve çevresindeki ana ulaşım ağlarını (tren istasyonu, otobüs durakları) gösterir. Çevredeki okullar ve golf sahaları gibi önemli donatılar işaretlenmiştir.
El Coto, Costa del Sol'un kuzey kesimlerinde, Fuengirola ve Mijas belediyeleri arasında bir geçiş bölgesinde konumlanır. Bu konum, hem sahil şeridine olan kısa mesafesi hem de iç kesimlerdeki golf sahalarına yakınlığı ile stratejik bir noktada durur. Bölge, 'Costa del Sol Golf Valley' olarak bilinen alanın dış kenarında yer alır.
Havayolu ile ulaşım, Malaga Havalimanı'nın 18 km (kuş uçuşu) mesafede olması ile sağlanır. Karayolu bağlantıları açısından, AP-7 otoyoluna erişim ve Fuengirola tren istasyonuna (0.1 km) olan yakınlık, mobiliteyi destekler. Golf sahalarına (Campo Los Lagos 2.2 km) ve marinalara olan mesafeler, rekreasyonel ulaşım açısından veri noktaları oluşturur.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 0.1 km |
| Carvajal | 4.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kıyısında, yıllık ortalama sıcaklığın 18.7°C ve yıllık 3.897 güneş saati ile karakterize edilen bir iklim bulunur. Yüzme sezonunun 5 ay sürmesi, dış mekan kullanımını uzatır. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikteki konum, deniz etkili iklimin hissedilmesini sağlar. Yazın sıcak aylarında, akşamları denizden esen rüzgar (Terral), yaşam konforunu etkileyen bir doğal olaydır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Verilere göre, en yakın plaj (Playa de Santa Amalia) 0.7 km mesafededir ve 1.6°lik eğim ile denize giriş oldukça düzdür. Bölgedeki 'Mavi Bayrak' statüsünü taşıyan plajlar, hijyen standartlarını gösterir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos (2.2 km), Mijas Golf (2.6 km) ve Campo Los Olivos (2.8 km) gibi sahalar, spor tesisi erişimini kolaylaştırır.
Kaynak: OpenStreetMap
El Coto, Costa del Sol'un kuzey kesimlerinde, Fuengirola ve Mijas belediyeleri arasında bir geçiş bölgesinde konumlanır. Bu konum, hem sahil şeridine olan kısa mesafesi hem de iç kesimlerdeki golf sahalarına yakınlığı ile stratejik bir noktada durur. Bölge, 'Costa del Sol Golf Valley' olarak bilinen alanın dış kenarında yer alır.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL942205
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Málaga eyaleti içindeki diğer sahil şeridi projeleri ile kıyaslandığında, arsa büyüklüğü (1600m²) açısından fark yaratır. Örneğin, Astra Homes (Fuengirola) veya Waterfall Residences gibi projeler genellikle daha küçük arsa alanlarına sahip apart veya apartman daireleridir. Bu villa, 'Apartman Dairesi' yerine 'Müstakil Villa' sınıfında olduğu için, özellikle 'ikinci parsel' inşaat potansiyeli ile bölgemizdeki diğer yatırımlardan ayrılır. Benzer fiyat aralığındaki 'Arosa' projesi (Mijas) ile karşılaştırıldığında, burada denize mesafe biraz daha fazladır ancak şehir merkezine entegrasyon daha yüksektir.
Maiko, İspanya konut piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak profesyonelidir. Bölgesel piyasa verilerini, konum analizlerini ve yapı kalitesini kullanarak alıcılara şeffaf ve tarafsız rehberlik eder. Satın alma sürecinin her aşamasında veri odaklı destek sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
