Tämä 800 neliömetrin kokoinen kiinteistö sijaitsee Málagan El Ejidon alueella, noin 1,5 kilometrin päässä Malaguetan rannasta. Kyseessä on kaupunkimaiseen ympäristöön integroitu kokonaisuus, joka on kokenut peruskorjauksen kaupallisesta tilasta nykyaikaisiksi asunnoiksi. Sijainti on keskeinen: kaupungin historiallinen keskusta ja palvelut ovat lähellä, ja lentokentälle on reilut 9 kilometriä. Kiinteistö on suunniteltu tuottavuutta silmällä pitäen, ja se sopii sijoittajalle, joka etsii valmista kokonaisuutta vilkkaalta alueelta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee El Ejidon alueella, joka on osa Málaga cityä. Alue on tunnettu palveluidensa läheisyydestä ja eloisasta kaupunkikuvastaan. Se on asutuilla alueilla, mutta lyhyen matkan päässä rannasta. Lähistöllä on paljon ravintoloita, apteekkeja ja liikkeitä, mikä tekee arjesta sujuvaa ilman autoa. Julkinen liikenne on kattavaa, ja rautatieasemat ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä projekti ei ole perinteinen omakotitalo, vaan se on suunniteltu vuokrausoikeuksien ja sijoittamisen näkökulmasta. Kiinteistö tarjoaa modernit puitteet kaupunkimajoitukseen. Koska asunnot ovat täysin kalustettuja ja varusteltuja, ne ovat heti vuokrattavissa. Tämä sopii henkilölle, joka arvostaa käytännöllisyyttä ja kaupunkielämän tarjoamia palveluita välittömässä läheisyydessä.
Kiinteistö on saneerattu perusteellisesti entisestä liiketilasta moderniksi asuntokokonaisuudeksi. Remontissa on hyödynnetty korkeita tiloja, jopa viisimetrisiä kattoja, luomaan avaruutta. Tekniikassa on panostettu energiatehokkuuteen aerotermisen järjestelmän avulla. Päätösvaiheessa oleva projekti on valmis otettavaksi käyttöön ja kalustettu laadukkailla materiaaleilla, kuten puulla ja mustalla kivellä.
Projektin ei ole tarkoitus tarjota hiljaisuutta tai yksityisyyttä samalla tavalla kuin esimerkiksi omakotitalo. Sijainti kaupungin keskellä tarkoittaa melua ja vilinää. Kyseessä ei ole loma-asunto omassa rauhassa, vaan kaupunkiasunto. Autoa ei välttämättä tarvita jokapäiväiseen elämään, mutta pysäköinti on järjestetty kadunvarsipaikoille, ei omalle tontille.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajalle, joka etsii vakaata tuottoa ja haluaa välttää rakennusprojektien riskit tai remontointikustannukset. Se on myös sopiva vaihtoehto niille, jotka etsivät kotia kaupungin ytimessä, mutta haluavat modernit puitteet ja energiatehokkuuden. Jos arvostat elävää kaupunkiympäristöä, kulttuuritarjontaa ja helppoa liikkumista jalkaisin tai julkisilla, tämä sijainti on omiaan. Se ei sovi kuitenkaan henkilölle, joka etsii hiljaista omakotitaloaluetta tai suurta yksityistä pihaa. Projekti sopii myös ammattilaisille tai opiskelijoille, jotka tarvitsevat väliaikaista tai pidempiaikaista majoitusta keskustassa.
Saneeraus on tehty korkealla laadulla. Keittiöt ovat moderneja, ja materiaalivalinnat, kuten musta puu ja uudet pinnat, luovat tyylikkään ilmeen. Kylpyhuoneet on uusittu laadukkailla laatoilla ja kalusteilla. Erityistä huomiota on kiinnitetty tilan tuntuun: korkeat huoneet ja isot ikkunat tuovat valoa sisään. Talotekniikka on nykyaikaista, mukaan lukien ilmastointi ja aeroterminen lämmitysjärjestelmä, joka parantaa energiatehokkuutta. Taloyhtiössä on ovipuhelimet ja tupla-ikkunat, mikä parantaa asumisviihtyvyyttä kaupunkimelussa.
Kokonaisuuden hinta on 2 970 000 euroa, mikä heijastaa sen kokoa, sijaintia ja valmiutta tuottaa tuloa. Kyseessä on ei-toistuva kokonaisuus, joka on täysin valmis. Markkinatilanne Málagan keskustassa on vakaa ja kysyntä on korkealla, mikä tukee hinnan muodostumista. Hinnoittelu perustuu kiinteistön laajuuteen ja sen tarjoamaan valmiuteen aloittaa toiminta välittömästi.
El Ejido on dynaaminen kaupunginosa, joka yhdistää asuinalueen rauhan ja kaupunkikeskustan tarjonnan. Alue on suosittu sen ainutlaatuisen sijainnin vuoksi: historiallinen keskusta ja Teatro Cánovas ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin yliopisto ja monien palveluiden tarjoajat. Arki täällä on aktiivista. Aamulla voi hakea kahvia lähikahvilasta ja illalla suuntaa lähiravintolaan. Alue on kaksikielinen ja kansainvälinen, mikä näkyy katukuvassa ja palveluvalikoimassa. Läheisyys rannalle ja satama-alueelle tuo meren läheisyyden arkeen, vaikka kotiovi aukeaakin kaupungin sydämessä. Tämä on paikka niille, jotka nauttivat kaupunkimaisemasta ja haluavat kaikki palvelut ulottuviltaan.
El Ejido on elävä ja monipuolinen alue. Se sijaitsee aivan Málagan historillisen keskustan kupeessa. Lähellä on paljon ravintoloita, kahviloita ja pankkeja. Alueella on myös terveysasema ja apteekkeja lyhyen matkan päässä. Julkinen liikenne on erinomainen: lähimmät rautatieasemat, kuten Atarazanas, ovat noin 1,3 kilometrin päässä. Alueella on paljon opiskelijoita ja työntekijöitä, mikä luo nuorekkaan ja kansainvälisen ilmapiirin. Lähellä on myös viheralueita ja kävelyreittejä, mutta pääasiassa ympäristö on kaupunkimainen ja rakennettu.
Tämä kartta näyttää kiinteistön keskeisen sijainnin Málagan El Ejidon alueella. Se korostaa lähialueen palveluita, kuten ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia, sekä etäisyydet rannalle ja lentokentälle.
El Ejido on keskeinen osa Málagaa. Se sijaitsee välittömästi vanhan kaupungin ja rannan välissä. Tämä tekee siitä strategisesti tärkeän alueen. Se on osa suurempaa Malagan metropolialuetta, mutta säilyttää kuitenkin oman paikallisidentiteettinsä. Alue on kehittynyt viime vuosina yhdeksi halutuimmista asuinpaikoista kaupungin sisällä sen sijainnin ja palveluiden ansiosta.
Sijainti on erinomainen liikkumisen kannalta. Autolla ajettaessa lentokentälle on reilut 9 kilometriä. Rannalle, Playa de la Malaguetaan, on matkaa noin 1,5 kilometriä. Lähimmät golfkentät sijaitsevat hieman kauempana, noin 9,5 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on kulman takana: bussit ja junat kulkevat usein. Kaupungin keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Supermarkki on vain muutaman sadan metrin päässä, joten päivittäiset asiat hoituvat jalkaisin. Pysäköinti on katujen varsilla, mikä on tyypillistä kaupunkialueille.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nauttii aurinkoisesta ilmastosta ympäri vuoden. Kesät ovat kuumia ja kuivia, ja talvet ovat leutoja. Alueella on noin 3000 aurinkotuntia vuodessa. Sijainti kaupungissa tarkoittaa, että merituuli tuo viileyttä kesäiltoihin. Uimakausi kestää useita kuukausia, yleensä huhtikuusta lokakuuhun. Kiinteistön ilmastointi ja aeroterminen järjestelmä takaavat miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Malaguetan ranta, yksi Costa del Solin tunnetuimmista rannoista, on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Ranta on kaupunkiranta, jossa on monia palveluita. Meri on täällä saavutettavissa päivittäin. Lisäksi lähellä on monia kulttuurikohteita, kuten teattereita ja museoita. Golfin harrastajille löytyy kenttä noin 10 kilometrin päässä. Alueelta löytyy myös paljon kuntokeskuksia ja ulkoliikuntapaikkoja. Kaupunki tarjoaa lukemattomia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia aina shoppailusta kulttuuririentoihin.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido on keskeinen osa Málagaa. Se sijaitsee välittömästi vanhan kaupungin ja rannan välissä. Tämä tekee siitä strategisesti tärkeän alueen. Se on osa suurempaa Malagan metropolialuetta, mutta säilyttää kuitenkin oman paikallisidentiteettinsä. Alue on kehittynyt viime vuosina yhdeksi halutuimmista asuinpaikoista kaupungin sisällä sen sijainnin ja palveluiden ansiosta.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Mijasin tai Fuengirolan rantakohteisiin, tämä kiinteistö tarjoaa aidon kaupunkiasumisen. Mijas on rauhallisempaa ja vuoristoisempaa, kun taas tämä sijainti Málagassa tarjoaa kulttuuria ja palveluita heti oven takana. Fuengirola on puolestaan turistisempi ja keskittyy enemmän lomailuun. Tämä projekti El Ejidossa sopii paremmin kaupunkimaisempaan elämäntyyliin, jossa kaikki on lähellä. Hintataso on keskimääräistä korkeampi koko kiinteistön koon ja sijainnin vuoksi, mutta se tarjoaa enemmän tilaa ja valmiutta kuin uudet asunnot lähiöissä.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
