تقع هذه العقارات في منطقة إل فارو السكنية في ميخاس كوستا، وهي فيلا جديدة من ثلاثة طوابق على بعد حوالي 280 مترًا من الشاطئ. تبلغ المساحة الإجمالية للمعيشة 615 مترًا مربعًا، والأرض 1114 مترًا مربعًا. يحتوي المنزل على خمس غرف نوم وست حمامات. تواجه الفيلا الجنوب ولديها مسبح خاص. توجد ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي إل تشابارال للجولف، على بعد حوالي 1.9 كم.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل أروسا في ميخاس (بدءًا من 490,000 يورو) أو ووترفال ريسيدنسز في فوينخيرولا (بدءًا من 720,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أكبر وأغلى. إنها تمثل قطاع السوق الفاخر. إلى جانب السعر والحجم، الفرق هو القرب المباشر من الشاطئ. معظم الفلل المماثلة تقع أبعد من الساحل أو في مناطق مبنية بكثافة. يوفر هذا المشروع مزيدًا من الخصوصية والمساحة مقارنة بالتاون هاوس أو الشقق القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل فارو في ميخاس كوستا، وهي بيئة حضرية مباشرة على الساحل. أقرب شاطئ، بلايا ديل فارو، يبعد حوالي 280 مترًا. تتوفر المرافق في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم وصيدلية على بعد 570 مترًا. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 354 مترًا. المناخ مشمس، وتوجد 31 مطعمًا في نصف قطر 2 كم.
تنقسم الفيلا إلى ثلاثة مستويات. يحتوي الطابق الرئيسي على غرفة معيشة تفتح إلى تراس وحديقة ومطبخ مزود بالكامل وغرفتي نوم مع حمام خاص. يوجد في الطابق الأول غرفتا نوم كبيرتان ومكتب وتراس كبير (أكثر من 100 م²). القبو (أكثر من 250 م²) يحتوي على مواقف سيارات لعدة مركبات ومساحة يمكن استخدامها كسينما أو مخزن نبيذ. يحتوي المبنى على مصعد.
هذا مشروع جديد (بناء جديد)، وتاريخ التسليم مؤشر. المبنى حديث ومجهز بتكييف الهواء (بارد وساخن). الحالة ممتازة. يوجد مصعد في المبنى لتسهيل الحركة بين الطوابق. المسبح خاص ويقع داخل الأرض.
هذا العقار ليس مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة بعيدًا عن المدينة بدون سيارة، حيث أن المنطقة حضرية. تتطلب الأرض (1114 م²) صيانة. أقرب وسيلة مواصلات عامة تقع على بعد حوالي 4.8 كم (محطة كارفاخال). المصعد والدرجات هي وسائل التنقل الرئيسية داخل المنزل.
هذا المشروع مناسب للعائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحة معيشية واسعة بالقرب من المرافق والبحر. توفر المستويات الثلاثة وغرف النوم المتعددة إمكانية استضافة عائلة كبيرة أو الضيوف. مساحة القبو تسمح بتخصيصها كمناطق لهوايات، مما يناسب نمط الحياة النشط. موقع إل فارو مناسب لأولئك الذين يريدون المشي إلى المطاعم والشاطئ ولكن لا يريدون العيش في قلب المنتجع السياحي.
المبنى جديد وحالته ممتازة. التشطيبات حديثة، والتصميم الداخلي مفتوح ومضيء. المواد والتكنولوجيا تلبي المعايير الحديثة. وجود مصعد أمر نادر الحدوث في الفلل بهذا الحجم. تم تركيب مكيف الهواء للتبريد والتسخين. المسبح خاص وموجود في الحديقة.
سعر هذا العقار هو 4,114,000 يورو. هذا انعكاس للمساحة الكبيرة (615 م²) والموقع القريب من البحر ومعايير البناء الجديد. السعر أعلى بكثير من المشاريع الأخرى في المنطقة. الرسوم التقديرية للصيانة تشمل رسوم المجتمع والتأمين. السعر لا يشمل ضريبة القيمة المضافة (IVA) أو تكاليف المعاملة.
إل فارو هي منطقة سكنية راسخة في ميخاس كوستا، حيث توفر مزيجًا من الحياة على الشاطئ وراحة المدينة. يمكن أن يبدأ الصباح بالشمس على التراس المواجه للجنوب وينتهي بالعشاء في أحد المطاعم العديدة (31 مطعمًا في نصف قطر 2 كم). توجد مناطق مراقبة قريبة، مثل ميرادور خوان أنطونيو غوميز ألاركون (300 م). القرب من الشاطئ (280 م) يجعل السباحة وحمامات الشمس جزءًا سهلاً من الحياة اليومية.
يقع إل فارو على بعد حوالي 22 كم من مطار مالاغا. الشاطئ تقريبًا بجوار المنزل (280 م)، مما يسهل الحياة اليومية. أقرب مدينة كبيرة هي فوينخيرولا، على بعد حوالي 5-6 كم، وتتواصل الحافلات معها. الصيدلية على بعد 570 م، وبقالة على بعد 354 م، لذا يمكن القيام بالمشتريات الأساسية سيرًا على الأقدام. ملاعب الجولف القريبة هي إل تشابارال (1.9 كم) و سيرادو ديل أغيلا (2.6 كم). توفر المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي.
تظهر الخريطة موقع العقار في منطقة إل فارو مباشرة على الشاطئ. توجد شواطئ وملاعب جولف وطريق N-340 في القريب.
إل فارو هي جزء من ميخاس كوستا، وتقع بين فوينخيرولا وبينالمدينا. إنها جزء من وسط كوستا ديل سول. الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من المدن الكبرى (فوينخيرولا 5.9 كم) ولكنه يحافظ على طابع حي سكني هادئ. المسافة إلى ماربيلا حوالي 30 كم، وإلى مالاغا حوالي 25 كم. المنطقة شائعة بين شمال أوروبا.
يقع العقار مباشرة على ساحل ميخاس كوستا. المسافة إلى الشاطئ (بلايا ديل فارو) حوالي 280 متر. المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 22 كم. المسافة إلى السوبر ماركت 354 م، وإلى الصيدلية 570 م. ملاعب الجولف قريبة: نادي إل تشابارال للجولف 1.9 كم ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف 2.6 كم. أقرب محطة قطار هي كارفاخال (4.8 كم). يقع ميناء فوينخيرولا على بعد 6.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لكوستا ديل سول، مع حوالي 3875 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 9 و24 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع 422 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر نسيمًا لطيفًا. توجد عدة مناطق مراقبة (mirador) في الجوار مع إطلالات على البحر والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا ديل فارو (280 م). توجد شواطئ أخرى في المنطقة، مثل بلايا ديل تشاركون (342 م) وبلايا توريبلانكا-كارابال (4.7 كم). إمكانيات الرياضة متنوعة: يوجد نادي تنس ولو padel (Club de Tenis y Padel Lew Hoad، 2.7 كم) ومركز رياضي (Polideportivo Juan Roa Sánchez، 1.9 كم) في القرب. يمكن لعشاق الجولف استخدام نادي إل تشابارال للجولف (1.9 كم) وملاعب أخرى قريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
إل فارو هي جزء من ميخاس كوستا، وتقع بين فوينخيرولا وبينالمدينا. إنها جزء من وسط كوستا ديل سول. الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من المدن الكبرى (فوينخيرولا 5.9 كم) ولكنه يحافظ على طابع حي سكني هادئ. المسافة إلى ماربيلا حوالي 30 كم، وإلى مالاغا حوالي 25 كم. المنطقة شائعة بين شمال أوروبا.
El Faro may refer to:El Faro , an online newspaper founded in 1998 The Lighthouse , an Argentine-Spanish drama El Faro Restaurant, a Spanish restaurant in New York City that closed in 2012 El Faro Towers, a high-rise residential complex of two, twin interconnected skyscrapers in Buenos Aires SS El Faro, a cargo ship that sank with all hands in 2015 Punta Maldonado in the Mexican state of Guerrero, alternatively known as El Faro
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL077282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهرة أخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
