פרויקט זה ממוקם באל פארו, מחוז מאלגה, בו חיים כ-3524 תושבים. מדובר בווילה נפרדת חדשה עם חמש חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה, בשטח דיור של 615 מ"ר ומגרש של 1114 מ"ר. הווילה ממוקמת ישירות על חוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פארו, נמצא במרחק של 280 מטרים (בקו אווירי). האזור הוא בעל אופי אורבני, אך עם נגישות טובה לשירותים, כולל 31 מסעדות ו-3 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ.
בהשוואה לפרויקטים אחרים עם מאפיינים דומים באזור, כמו Arosa במיחאס (החל מ-490,000 יורו) או Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-720,000 יורו), וילה זו יקרה באופן ניכר. המחיר הגבוה מוצדק בגודל המגרש הגדול יותר (1114 מ"ר), בסוג הווילה הנפרדת ובקרבה הישירה לים. בעוד ש-Arosa עשויה להיות באזור עירוני יותר, לווילה זו באל פארו יש חיבור ישיר לחוף ויותר שטח. בנוסף, פרויקט זה מיועד לאלה המחפשים בית גדול, ולא דירה, שהיא נפוצה במרכז פואנחירולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקו החוף בשכונת אל פארו, המשלבת את אורח החיים החופי עם הנוחות העירונית. המיקום הוא אסטרטגי: החנויות והשירותים העיקריים נמצאים במרחק הליכה או באופניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 354 מטרים ובית המרקחת במרחק של 570 מטרים. מצב זה מאפשר לתושבים להשתמש ברכב יותר לטיולים מאשר לקניות יומיות.
הבית מתוכנן עבור משפחות גדולות או אלה הזקוקים לשטח אירוח רב. עם חמש חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות עם צורך בחדרי עבודה נפרדים או לאירוח אורחים לעיתים קרובות. שטח הדיור של כמעט 615 מ"ר מציע אפשרות למחיה נפרדת של מספר דורות. שלוש הקומות והמרפסות המחוברות לחדרים מאפשרות זונני טבעי בין אזורים פרטיים למשותפים.
הווילה היא בנייה חדשה, מה שאומר שהיא עומדת בתקני הבנייה המודרניים ובדרישות יעילות אנרגטית. הבנייה החדשה מבטיחה פחות צורך בתחזוקה בשנים הראשונות ואיכות סיום עקבית. בבית הותקן מעלית, המקלה על התניידות אנכית בין שלוש הקומות. המרתף מתוכנן בגמישות, מאפשר יצירת חדרים נוספים בהתאם לרצונות הבעלים החדשים.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהשכונה לא מציעה בידוד מוחלט. התושבים צריכים להתחשב ברעש עירוני ובנוכחות בתים אחרים בסמוך. הווילה ממוקמת על גבעה, מה שעשוי לדרוש טיפוס בהליכה רגלית. המרפסות ושטח הגינה דורשים תחזוקה קבועה, בניגוד לדירות שבהן התחזוקה מנוהלת. התאמת המרתף עשויה לדרוש אישורים נוספים.
וילה זו מתאימה למשפחות שמטרתן לחיות כל השנה ליד הים, אך לא במרכז אתרי התיירות. אם אתם זקוקים להרבה מקום לאירוח בשל משפחה גדולה או אורחים תכופים, חמשת חדרי השינה והמרפסת בקומה השנייה מספקים פרטיות מספקת. היא גם מתאימה כבית למי שצריך משרד ביתי או חלל יצירתי, שכן במרתף יש אפשרות ליצור חדר עבודה או חדר משחק.
בניית הווילה היא מודרנית ומדגישה אדריכלות בת זמננו. נעשה שימוש במשטחי זכוכית גדולים המאפשרים אור טבעי ונוף לים ולהרים. בבית יש חימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. במרתף תוכנן חניה למספר רכבים, מה שהכרחי באזור שבו התחבורה הציבורית מוגבלת ל-5 קווי אוטובוס. החזית משתמשת בחומרים איכותיים העמידים באקלים הימי.
מחיר השוק של וילה זו מתחיל ב-4,114,000 יורו. זוהי השקעה משמעותית המציבה את הנכס בפלח הגבוה ביותר של מחוז מאלגה. בטווח מחיר גבוה זה ניתן לצפות לרמת גימור גבוהה, כפי שמעידים התוכניות המפורטות והחלונות הגדולים. עבור קונים בטווח מחיר זה, חשוב לבדוק אם הגודל והמיקום של הנכס עונים על הצרכים שלהם, שכן הביקוש לנכסי חוף יקרים הוא תחרותי.
החיים באל פארו פירושם הליכות בוקר לחוף תוך 5 דקות וחזרה הביתה ללא מכונית. בצהריים ניתן לצאת לבית קפה או למסעדה, שכן ישנן 31 כאלה באזור. מכיוון שהאזור הוא עירוני, השירותים נמצאים בהישג יד, אך הפעילות התיירותית עשויה להיות אינטנסיבית יותר בקיץ. הקרבה למגרשי גולף, כמו מועדון הגולף אל צ'פרל במרחק 1.9 ק"מ, מאפשרת ספורט ללא נסיעות ארוכות. נוכחות הים היא קבועה בשל הקרבה לחוף, מה שמאפשר לשמוע את רחש הגלים בערב.
סביבת המחיה היא פעילה ועשירה בשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 354 מטר ובית מרקחת במרחק 570 מטר, מה שהופך את החיים היומיומיים למעשיים. שירותים בטווח רחוק יותר, כמו בית חולים, נמצאים במרחק 12 ק"מ ונגישים ברכב. באזור יש 3 אתרי עניין, כמו Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón במרחק 300 מטר. לחובבי הגולף ישנם שלושה מגרשים בסמוך, הקרוב ביותר הוא במרחק 1.9 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הווילה באל פארו, מוקפת בשטחים ירוקים וכבישים. מסומנים מגרשי הגולף הקרובים, החוף והכבישים הראשיים. המרחק לים הוא מינימלי, כפי שניתן לראות מתמונת המפה. האזור מחובר לפואנחירולה באמצעות תחבורה רכבתית ומנהרתית.
אל פארו ממוקם ישירות על חוף הים של מחוז מאלגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים החופי שלו. המיקום טוב שכן הוא קרוב מספיק לעיר פואנחירולה, שבה יותר חנויות ושירותים, אך גם רחוק מספיק כדי לשמור על אווירה רגועה יותר. בסמוך נמצאות תחנות הרכבת Carvajal ו-Fuengirola, המאפשרות גישה קלה לשאר חלקי החוף.
החופים נמצאים בקרבה מידית, כאשר הקרוב ביותר הוא במרחק 280 מטר. שחקני גולף יכולים להגיע למועדון הגולף אל צ'פרל במרחק 1.9 ק"מ ול-Cerrado del Aguila Golf במרחק 2.6 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק 22 ק"מ, מה שאורך כ-20-30 דקות ברכב. תחנת הרכבת Carvajal נמצאת במרחק 4.8 ק"מ, המאפשרת נסיעה למרכז מאלגה. תנועה ללא רכב אפשרית שכן באזור יש 50 תחנות אוטובוס, אך הרכב מומלץ לנסיעות ארוכות יותר.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פארו הוא מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס. היסטורית, יש באזור 3875 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח הרבה ימי שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. הווילה ממוקמת בגובה של 422 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר צח יותר ורוח צוננת. נוכחותם של ההרים בסמוך מספקת צל וצמחייה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל פארו, במרחק של 280 מטר בלבד. באזור יש חוף אחד עם דגל כחול, המבטיח מים נקיים ותנאים טובים. לפנאי זמינים גם מגרשי גולף, כמו אל צ'פרל במרחק 1.9 ק"מ. לספורטאים יש מועדון טניס ופאדל במרחק 2.7 ק"מ. בים ניתנים ספורט ימי והליכות, שכן הטיילת לאורך החוף נגישה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם ישירות על חוף הים של מחוז מאלגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים החופי שלו. המיקום טוב שכן הוא קרוב מספיק לעיר פואנחירולה, שבה יותר חנויות ושירותים, אך גם רחוק מספיק כדי לשמור על אווירה רגועה יותר. בסמוך נמצאות תחנות הרכבת Carvajal ו-Fuengirola, המאפשרות גישה קלה לשאר חלקי החוף.
El Faro may refer to:El Faro , an online newspaper founded in 1998 The Lighthouse , an Argentine-Spanish drama El Faro Restaurant, a Spanish restaurant in New York City that closed in 2012 El Faro Towers, a high-rise residential complex of two, twin interconnected skyscrapers in Buenos Aires SS El Faro, a cargo ship that sank with all hands in 2015 Punta Maldonado in the Mexican state of Guerrero, alternatively known as El Faro
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL077282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון, מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וביושביות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
