Тази вила с жилищна площ от 175 m² и парцел от 400 m² се намира в квартал Ел Галан, провинция Аликанте. Проектът е ориентиран към просторно разпределение с шест спални, разположени на три етажа, което осигурява голямо жилищно пространство. Местоположението е вътрешно, но се намира в градска среда с удобства в близост. Предлаганият начин на живот е подходящ за семейства, търсещи по-просторен дом с възможност за уединение в тих квартал.
В сравнение със съседни райони като Бенидорм или Алтеа, Ел Галан е по-спокоен и обитаван предимно от семейства и пенсионери. Цените тук са по-ниски от тези в елитните крайбрежни райони. В същото време районът е добре оборудван с голф възможности, което го прави конкурентен за ентусиастите на голфа. Ако целта е да се намери голяма къща на разумна цена, вътрешността на Аликанте предлага повече стойност за парите в сравнение с имотите точно на крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Ел Галан, утвърден жилищен квартал. Въпреки че се намира във вътрешността, районът е градски и предлага основни услуги на пешеходно разстояние. Разстоянието до плажа е около 5,6 км, което изисква използване на транспорт. В близост има няколко голф игрища, най-близкото от които е на 1,7 км, което прави района активен, особено през летния сезон.
Архитектурното решение се характеризира с разпределение на три етажа, позволяващо естествено разделяне на зоните. Общо шестте спални дават възможност за настаняване на голямо семейство или гости. Наличието на два отделни входа увеличава гъвкавостта при използване. Частният басейн и градинската зона създават възможност за дейности на открито, докато големият слънчев терас на покрива предлага място за отдих с изглед към околността и морето.
Това е завършена сграда, готова за обитаване. Тъй като става въпрос за съществуващ проект, етапът на строителство или предаването на ключове вече не е актуален. Купувачът получава имота в състоянието, в което се намира в момента, заедно с всички съществуващи постройки. При необходимост се препоръчва проверка на конструктивното състояние преди покупката.
Въпреки че се предлага голямо жилищно пространство, имотът не се намира директно на плажа, а изисква пътуване за достигане до него. За разлика от апартаментите, поддръжката на къщата, включително на басейна и градината, е за сметка на собственика. Освен това достъпът до третия етаж чрез стълби може да бъде ограничение за хора с ограничена подвижност.
Вариантът е подходящ за семейства, които се нуждаят от повече отделени спални, или за две семейства, които желаят да живеят в една и съща къща, но отделно. Също така е подходящ за тези, които търсят голяма къща в район, който е силно свързан с курортни и голф дейности. Трябва да се отбележи, че тъй като къщата е на три етажа, тя се предпочита от хора, които нямат затруднения с движението по стълбите.
Имотът включва вградени шкафове като част от мебелите, което увеличава удобството. В къщата има отделно помещение за битови нужди, което позволява отделяне на пране или други домакински дейности от основната дневна. Системата за отопление е камин, който е ефективен за по-хладните вечери, но за отопление на цялата къща може да са необходими допълнителни системи. Външната настилка е тухлена, включително барбекю зона до басейна, което е доста издръжливо. Качеството отговаря на стандартите за вили в този район, но се препоръчва подробен оглед преди покупка.
Оценителна цена започва от €510,000. Този ценови диапазон отразява голямата жилищна площ (175 m²) и голям парцел (400 m²). Като се вземе предвид броят на спалните (6), ценовото ниво на квадратен метър е конкурентноспособно, особено в сравнение с по-малките апартаменти. В същото време трябва да се вземе предвид, че мебелировката и оборудването могат да повлияят на покупната цена.
Животът в тази къща е насочен към тези, които предпочитат своето пространство и уединение, но искат да имат удобства в близост. Планирането на три етажа позволява разделяне на ежедневието на активни и зони за почивка. На горния етаж се намира слънчевият терас, подходящ за вечерни излизания, където може да се наблюдава залезът. Градинската зона е озеленена с дървета, част от които са плододаващи, осигурявайки сянка и изолация. Въпреки че Ел Галан е доста спокоен, в околността има достатъчно дейности, особено за играчите на голф. Местните магазини и голф клубове са на кратко разстояние с кола, което позволява да се избегнат дълги пътувания за ежедневни нужди.
Животната среда в Ел Галан е спокойна, но не изолирана. В близост има магазини и аптека (около 2 км), което улеснява ежедневието. Популярният площад Виламартин, където се намират ресторанти и барове, е само на няколко минути с кола, предлагайки оживена атмосфера вечер. В същото време местоположението на дома е достатъчно скромно, за да осигури спокойствие за сън. Голф клубовете са достъпни, а районът е известен със своите спортни възможности. Климатът позволява дейности на открито през по-голямата част от годината.
Картата показва местоположението на вилата в квартал Ел Галан, Аликанте. Жълтите маркировки показват близките голф игрища, а сините – близките плажове. Местоположението е вътрешно, но удобно достъпно до основните пътища, водещи до плажа и околните градове.
Ел Галан е разположен в южната част на Коста Бланка, район, характеризиращ се със смесена жилищна среда и туризъм. Намира се на кратко разстояние с кола както от плажа, така и от вътрешността на страната. Достъпът до по-големи градове като Аликанте (50 мин) или Мурсия (40 мин) позволява използването на техните услуги и културен живот. Районът е добре свързан с цяла Коста Бланка, но е по-тих в сравнение с основните туристически центрове.
Разстоянието по права линия до най-близкия плаж (Playa de Aguamarina) е 5,6 км, което означава около 10-15 минути път. Супермаркетът е достъпен на около 1,9 км. Районът е подходящ за шофьори, тъй като всички по-големи съоръжения (като голф игрища и търговски центрове) изискват пътуване. Най-близката болница се намира на 11 км разстояние. Общественият транспорт е наличен (автобуси от Виламарин до плажа и Торевиеха), но разписанията могат да бъдат ограничени.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Галан е разположен на 148 м надморска височина, което позволява добър въздушен поток и по-топъл климат. Средната годишна температура е 18,9°C, а летните месеци (юни-септември) обикновено са горещи, подходящи за използване на басейна. Слънчевите часове годишно са 3822, което подкрепя активния начин на живот на открито. Пролетта и есента са умерени, което ги прави полезни за спортни дейности като голф.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове (Playa de Aguamarina, Playa Fósil, La Glea) се намират на около 5,6–5,8 км разстояние и имат син флаг, което показва чистота и наличието на услуги. Районът е известен с възможностите си за голф – най-близките са Кампоамор (1,7 км) и Виламартин (2,3 км). Голямата слънчева тераса и басейнът предлагат възможност за почивка във вашия имот, особено през слънчевите дни.
Източник: OpenStreetMap
Ел Галан е разположен в южната част на Коста Бланка, район, характеризиращ се със смесена жилищна среда и туризъм. Намира се на кратко разстояние с кола както от плажа, така и от вътрешността на страната. Достъпът до по-големи градове като Аликанте (50 мин) или Мурсия (40 мин) позволява използването на техните услуги и културен живот. Районът е добре свързан с цяла Коста Бланка, но е по-тих в сравнение с основните туристически центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL661144
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той предоставя задълбочени съвети за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни райони.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
