נכס זה עם שטח דיור של 175 מ"ר ומגרש של 400 מ"ר ממוקם בשכונת אל גלאן במחוז אליקנטה. הפרויקט מתמקד בפתרון מרווח עם שישה חדרי שינה המפוזרים על פני שלוש רמות, המציע שטח מחיה גדול. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, המיקום מציע סביבה שקטה עם גישה לשירותים מרכזיים בסמוך. אורח החיים המוצע מתאים למשפחות המחפשות בית מפורט עם פרטיות בסביבה שקטה יותר.
בהשוואה לאזורים שכנים כמו בנידורם או אלטיאה, אל גלאן שקט יותר ומאוכלס בעיקר על ידי משפחות ופנסיונרים. המחירים כאן נמוכים יותר מאלה שבאזורי החוף היוקרתיים. במקביל, האזור מצויד היטב באפשרויות גולף, מה שהופך אותו לתחרותי עבור חובבי גולף. אם המטרה היא למצוא בית גדול במחיר סביר, פנים הארץ של אליקנטה מציע יותר ערך תמורת הכסל בהשוואה לנכסים ישירות על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל גלאן, שכונה מיועדת למגורים. למרות שהוא נמצא בפנים הארץ, מדובר בסביבה אורבנית שבה שירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה. המרחק לחוף הוא כ-5.6 ק"מ, מה שדורש שימוש בתחבורה. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב שבהם במרחק 1.7 ק"מ, מה שהופך את האזור לפעיל, במיוחד בעונת הקיץ.
האדריכלות של הבית מאופיינת בפתרון של שלוש רמות, המאפשר חלוקה טבעית של אזורים. ששת חדרי השינה מאפשרים אירוח של משפחה גדולה או אורחים. שתי כניסות נפרדות מגדילות את הגמישות בשימוש. הבריכה הפרטית ואזור הגינה יוצרים הזדמנויות לפעילות בחוץ, בעוד שטח גדול של טרסה שמש בגג מציע מקום למנוחה עם נוף לסביבה ולים.
מדובר בבניין גמור מוכן למגורים. מכיוון שזהו פרויקט קיים, שלב הבנייה או מסירת המפתחות כבר לא רלוונטי. הקונה מקבל את הנכס במצב שבו הוא נמצא כעת, יחד עם כל המבנים הקיימים. במידת הצורך, מומלץ לבדוק את המצב הבנייתי לפני הרכישה.
למרות שמוצע שטח מגורים גדול, הנכס אינו נמצא ישירות על קו המים, אלא דורש נסיעה אליו. בניגוד לדירה, התחזוקה של הבית, כולל הבריכה והגינה, היא באחריות הבעלים. בנוסף, הגישה לרמה השלישית באמצעות מדרגות עשויה להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
האפשרות מתאימה למשפחות שזקוקות ליותר חדרי שינה נפרדים, או לשתי משפחות הגרות באותו הבית אך בנפרד. כמו כן, היא מתאימה לאלו המחפשים בית גדול באזור הקשור באופן חזק לתיירות וגולף. יש לציין כי מכיוון שהבית הוא בעל שלוש רמות, הוא מועדף יותר על ידי אנשים שאינם סובלים מקשיים בתנועה במדרגות.
הנכס כולל ארונות בנויים כחלק מהרהיטים, מה שמגדיל את הנוחות. בבית יש חדר שירותים נפרד המאפשר הפרדת כביסה או עבודות בית אחרות מהסלון הראשי. מערכת החימום היא אח, יעילה לערבים קרירים יותר, אך לחימום כל הבית ייתכן שיהיה צורך במערכות נוספות. הריצוף החיצוני עשוי לבנים, כולל אזור ברביקיו ליד הבריכה, מה שדי עמיד. האיכות עונה על התקנים לווילות באזור זה, אך מומלץ לבצע בדיקה מפורטת לפני הרכישה.
מחיר משוער החל מ-€510,000. טווח מחיר זה משקף שטח דיור גדול (175 מ"ר) ומגרש גדול (400 מ"ר). בהתחשב במספר חדרי השינה (6), רמת המחיר למ"ר היא תחרותית, במיוחד בהשוואה לדירות קטנות יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון שרהיטים וציוד עשויים להשפיע על מחיר הרכישה.
החיים בבית זה מיועדים לאלו שמעדיפים את המרחב והפרטיות שלהם, אך רוצים שיהיו שירותים בקרבת מקום. הפתרון של שלוש רמות מאפשר לחלק את החיים היומיומיים לאזורים פעילים ולאזורי מנוחה. ברמה העליונה נמצאת טרסה שמש, מתאימה לישיבה ערבית שבה ניתן לצפות בשקיעה. אזור הגינה מנוטע עם עצים, חלקם פרי עצים, מספק צל ובידוד. למרות שאל גלאן שקט למדי, יש מספיק פעילויות בסביבה, במיוחד עבור שחקני גולף. חנויות מקומיות ומועדוני גולף נמצאים במרחק נסיעה קצרה, מה שמאפשר להימנע מנסיעות ארוכות לצרכים יומיומיים.
סביבת המחיה באל גלאן שקטה, אך לא מבודדת. בסמוך נמצאים חנויות ובית מרקחת (כ-2 ק"מ), מה שמקל על החיים היומיומיים. כיכר וילמרטין הפופולרית, שם נמצאים מסעדות וברים, היא רק כמה דקות נסיעה, ומציעה אווירה תוססת בלילה. בו זמנית, המיקום של הבית צנוע מספיק כדי להבטיח שינה. מועדוני גולף נגישים, והאזור ידוע באפשרויות הספורט שלו. האקלים מאפשר פעילויות בחוץ במשך רוב השנה.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונת אל גלאן, אליקנטה. הסימונים הצהובים מציינים מגרשי גולף סמוכים והסימונים הכחולים חופים סמוכים. המיקום הוא בפנים הארץ, אך נוח לגישה לכבישים ראשיים המובילים לחוף ולערים הסובבות.
אל גלאן ממוקם בחלקה הדרומי של קוסטה בלנקה, אזור המאופיין בסביבה מגורים מעורבת ותיירות. הוא נמצא בנסיעה קצרה הן מהחוף והן מהפנים. הגישה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (50 דקות) או מורסיה (40 דקות) מאפשרת שימוש בשירותיהם ובחיים התרבותיים שלהן. האזור מחובר היטב לכל קוסטה בלנקה, אך הוא שקט יותר ממרכזי התיירות הראשיים.
המרחק בקו אווירי לחוף הקרוב (Playa de Aguamarina) הוא 5.6 ק"מ, מה שאומר כ-10-15 דקות נסיעה. סופרמרקט נגיש במרחק של כ-1.9 ק"מ. האזור מתאים לנהגים, מכיוון שכל המתקנים הגדולים יותר (כמו מגרשי גולף ומרכזי קניות) דורשים נסיעה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 11 ק"מ. תחבורה ציבורית קיימת (אוטובוסים מוילמרטין לחוף ולטורווייחה), אך הלו"ז עשוי להיות מוגבל.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל גלאן ממוקם בגובה של 148 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טובה ואקלים חמים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, וחודשי הקיץ (יוני-ספטמבר) בדרך כלל חמים, מתאימים לשימוש בבריכה. שעות שמש בשנה עומדות על 3822, מה שתומך באורח חיים פעיל בחוץ. האביב והסתיו מתונים, מה שהופך אותם למועילים לפעילויות ספורט כמו גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר (Playa de Aguamarina, Playa Fósil, La Glea) נמצאים במרחק של כ-5.6–5.8 ק"מ ומחזיקים בדגל כחול, מה שמצביע על ניקיון וקיום שירותים. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו – הקרובים ביותר הם קמפואמור (1.7 ק"מ) ווילמרטין (2.3 ק"מ). הטרסה השמשית הגדולה והבריכה מציעים אפשרות למנוחה בנכס שלך, במיוחד בימים שמשיים.
מקור: OpenStreetMap
אל גלאן ממוקם בחלקה הדרומי של קוסטה בלנקה, אזור המאופיין בסביבה מגורים מעורבת ותיירות. הוא נמצא בנסיעה קצרה הן מהחוף והן מהפנים. הגישה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (50 דקות) או מורסיה (40 דקות) מאפשרת שימוש בשירותיהם ובחיים התרבותיים שלהן. האזור מחובר היטב לכל קוסטה בלנקה, אך הוא שקט יותר ממרכזי התיירות הראשיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL661144
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמקד בשוק הספרדי. הוא מספק ייעוץ מעמיק עבור קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
