Táto nehnuteľnosť s obytnou plochou 175 m² a pozemkom 400 m² sa nachádza v štvrti El Galán v provincii Alicante. Projekt je zameran na priestranné dispozičné riešenie so šiestimi spálňami na troch úrovniach, čo ponúka veľký životný priestor. Hoci sa nachádza vnútrozemsky, lokalita poskytuje pokojné prostredie s prístupom k kľúčovým službám v blízkosti. Tento spôsob bývania vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú podrobný dom so súkromím v tichšom prostredí.
V porovnaní so susednými oblasťami, ako je Benidorm alebo Altea, je El Galán pokojnejší a obývaný prevažne rodinami a dôchodcami. Ceny sú tu nižšie než v elitných pobrežných oblastiach. súčasťou je oblasť dobre vybavená golf možnosťami, čo ju robí konkurencieschopnou pre golf nadšencov. Ak je cieľom nájsť veľký dom za rozumnú cenu, vnútrozemie Alicante ponúka viac hodnoty za peniaze v porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v El Galáne, štvrti určenej na bývanie. Hoci je vo vnútrozemí, ide o mestské prostredie, kde sú základné služby v dochádzke vzdialenosti. Vzdialenosť na pláž je približne 5,6 km, čo si vyžaduje použitie dopravy. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, pričom najbližšie je vo vzdialenosti 1,7 km, vďaka čomu je oblasť aktívna, najmä počas letnej sezóny.
Architektúra domu sa vyznačuje dispozičným riešením na troch úrovniach, čo umožňuje prirodzené rozdelenie zón. Celkovo šesť spální umožňuje ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí. Dva samostatné vchody zvyšujú flexibilitu využívania. Súkromný bazén a záhradná plocha vytvárajú možnosti aktivít na voľnom priestore, zatiaľ čo veľká slnečná terasa na streche ponúka miesto na oddych s výhľadom na okolie a more.
Ide o dokončenú budovu pripravenú na bývanie. Keďže ide o existujúci projekt, fáza výstavby alebo predanie kľúčov už nie je relevantná. Kupujúci získava nehnuteľnosť v stave, v akom sa aktuálne nachádza, vrátane všetkých existujúcich stavieb. Ak je to potrebné, odporúča sa skontrolovať stavebný stav pred nákupom.
Hoci sa ponúka veľký obytný priestor, nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale vyžaduje cestovanie na ňu. Na rozdiel od bytu, údržba domu, vrátane bazéna a záhrady, je zodpovednosťou majiteľa. Okrem toho prístup na tretiu úroveň po schodoch môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Možnosť je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viac oddelených spální, alebo pre dve rodiny, ktoré žijú v rovnakom dome, ale oddelene. Je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú veľký dom v oblasti, ktorá je silne spojená s turistikou a golfom. Treba poznamenať, že keďže je dom na troch úrovniach, viac preferovaný ľuďmi, ktorí nemajú ťažkosti s pohybom po schodoch.
Nehnuteľnosť obsahuje vstavané skrine ako súčasť nábytku, čo zvyšuje pohodlie. V dome je samostatná miestnosť na služby, ktorá umožňuje oddeliť pranie alebo iné domáce práce od hlavnej obývacej časti. Systém kúrenia je krb, ktorý je účinný na chladnejšie večery, ale na vykúrenie celého domu môžu byť potrebné dodatočné systémy. Vonkajšia podlaha je tehlová, vrátane grilu pri bazéne, čo je pomerne odolné. Kvalita zodpovedá štandardom pre domy v tejto oblasti, ale odporúča sa detailná prehliadka pred nákupom.
Odhadovaná cena začína od €510,000. Tento cenový rozsah odráža veľkú obytnú plochu (175 m²) a veľký pozemok (400 m²). Vzhľadom na počet spální (6) je cenová úroveň na meter štvorcový konkurencieschopná, najmä v porovnaní s menšími bytmi. súčasťou treba brať do úvahy, že nábytok a vybavenie môžu ovplyvniť kupnú cenu.
Život v tomto dome je zameraný na tých, ktorí uprednostňujú svoj priestor a súkromie, ale chcú mať služby v blízkosti. Trojúrovňové dispozičné riešenie umožňuje deliť každodenný život na aktívne a oddychové zóny. Na hornej úrovni sa nachádza slnečná terasa, vhodná na večerné sedenie, kde je možné pozorovať západ slnka. Záhradná plocha je osadená stromami, z ktorých niektoré sú ovocné, čo poskytuje tieň a izoláciu. Hoci je El Galan pomerne tichý, v okolí je dostatok aktivít, najmä pre golfistov. Miestne obchody a golfové kluby sú na krátku vzdialenosť autom, čo umožňuje vyhnúť sa dlhým cestám na bežné potreby.
Životné prostredie v El Galáne je tiché, ale nie izolované. V blízkosti sú obchody a lekáreň (približne 2 km), čo uľahčuje každodenný život. Populárne námestie Villamartín, kde sa nachádzajú reštaurácie a bary, je len niekoľko minút jazdy ďaleko a ponúka rušnú atmosféru v noci. súčasne je poloha domu dostatočne skromná na to, aby zabezpečila spánok. Golfové kluby sú prístupné a oblasť je známy svojimi športovými možnosťami. Klima umožňuje aktivity na voľnom priestore po väčšinu roka.
Mapa ukazuje polohu domu v štvrti El Galán, Alicante. Žlté značky označujú blízke golfové ihriská a modré značky blízke pláže. Poloha je vo vnútrozemí, ale vhodná na prístup k hlavným cestám vedúcim na pláž a do okolitých miest.
El Galán sa nachádza v južnej časti Costa Blanca, oblasti charakterizovanej zmiešaným obytným prostredím a turizmom. Nachádza sa na krátkej jazde ako od pláže, tak aj od vnútrozemia. Prístup do väčších miest ako Alicante (50 min) alebo Murcia (40 min) umožňuje využívať ich služby a kultúrny život. Oblasť je dobre prepojená s celou Costa Blancou, ale je tichšia než hlavné turistické centrá.
Vzdialenosť vzdušnou čiarou na najbližšiu pláž (Playa de Aguamarina) je 5,6 km, čo predstavuje približne 10-15 minút jazdy. Supermarket je prístupný na približne 1,9 km. Oblasť je vhodná pre vodičov, pretože všetky väčšie zariadenia (ako golfové ihriská a nákupné centrá) vyžadujú cestovanie. Najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 11 km. Verejná doprava existuje (autobusy z Villamartína na pláž a do Torrevieje), ale rozvrhy môžu byť obmedzené.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Galán sa nachádza vo výške 148 m nad morom, čo umožňuje dobrý prietok vzduchu a teplejšie podnebie. Priemerná ročná teplota je 18,9°C a letné mesiace (jún-september) sú zvyčajne horúce, vhodné na používanie bazéna. Slnečných hodín ročne je 3822, čo podporuje aktívny životný štýl na voľnom priestore. Jar a jeseň sú mierne, vďaka čomu sú užitočné pre športové aktivity ako golf.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže (Playa de Aguamarina, Playa Fósil, La Glea) sa nachádzajú približne 5,6–5,8 km ďaleko a majú Modrú vlajku, čo naznačuje čistotu a prítomnosť služieb. Oblasť je známa golf možnosťami – najbližšie sú Campoamor (1,7 km) a Villamartín (2,3 km). Veľká slnečná terasa a bazén ponúkajú možnosť oddychu na vašej nehnuteľnosti, najmä počas slnečných dní.
Zdroj: OpenStreetMap
El Galán sa nachádza v južnej časti Costa Blanca, oblasti charakterizovanej zmiešaným obytným prostredím a turizmom. Nachádza sa na krátkej jazde ako od pláže, tak aj od vnútrozemia. Prístup do väčších miest ako Alicante (50 min) alebo Murcia (40 min) umožňuje využívať ich služby a kultúrny život. Oblasť je dobre prepojená s celou Costa Blancou, ale je tichšia než hlavné turistické centrá.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL661144
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Poskytuje podrobné rady pre Costa del Sol, Costa Blancu a ďalšie obľúbené regióny.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
