يقع هذا التاون هاوس المكون من ثلاثة طوابق في منطقة إل هورنيلو في مالاغا. تقدم العقار مساحة معيشة تبلغ 187 مترًا مربعًا، مقسمة إلى ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تضمن التوجه الجنوبي للبناء الإضاءة الطبيعية للداخل. تم تصميم منطقة المعيشة كساحة مفتوحة مع مطبخ وصالة. في الخارج، توجد تراس خاص ومسبح مشترك. الموقع حضري، ويمكن الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
مقارنة بمشروع Arosa في ميخاس (يبدأ من 490k €)، هذا العقار أغلى قليلاً ولكنه يقدم مساحة أكبر (187 مقابل مساحات أصغر متوسطة). قد تكون الشقق الجديدة في فوينخيرولا (Astra Homes) أرخص (من 364k €)، لكنها غالبًا أصغر أو هي مبانٍ قيد الإنشاء. Waterfall Residences أكثر تكلفة بشكل كبير (من 720k €)، مما يضع هذا المنزل في إل هورنيلو في فئة السعر المتوسط. المنطقة نفسها أرخص من المراكز السياحية الكبيرة ولكنها توفر اتصالات جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل هورنيلو في مقاطعة مالاغا. البيئة المحيطة حضرية مع بنية تحتية متطورة. المسافة إلى شواطئ كوستا ديل سول حوالي 324 مترًا. تتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدلية ومتجر البقالة على مسافة قريبة. يجمع هذا الموقع بين السكن والقرب من الخدمات.
يناسب هذا التاون هاوس العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى ثلاث غرف نوم. تقدم مساحة الـ 187 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للحياة. يسمح تخطيط الطوابق الثلاثة بمناطق خاصة في الطوابق العليا. المبنى مجهز بتكييف يعمل بالتدفئة والتبريد.
هذا عقار جاهز (إعادة بيع)، جاهز للسكن فورًا. حالة المبنى جيدة. تتولى الجماعة صيانة المنطقة المشتركة. لا يضطر المشتري إلى انتظار مراحل البناء.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل فقط مسبحًا مشتركًا. الأرض هي جزء من منطقة حضرية، لذا ليست معزولة تمامًا. لا تذكر البيانات وجود موقف سيارات خاص، وهو أمر يجب مراعاته لمالكي السيارات. بسبب الطوابق الثلاثة، قد تكون هناك اختلافات في الارتفاع داخل المنزل.
يناسب هذا العقار الحالة التي تبحث فيها عائلة أو زوجان عن سكن دائم أو منزل إجازة دون الحاجة إلى بدء التجديد أو مشروع بناء. تسمح غرف النوم الثلاث باستضافة الضيوف أو توسيع الأسرة. إذا كنت تقدر الهدوء ولكنك لا تريد العيش في مكان منعزل، فستعمل هذه البيئة الحضرية. الموقع مناسب أيضًا لمن يريد أن يكون قريبًا من الشاطئ (حوالي 300 م) ولكن بدون ضجيج السياحة الجماعية.
النهايات الداخلية قياسية ووظيفية. الأرضيات متينة والجدران مطلية بألوان محايدة. الحمامات مزينة بالبلاط ومجهزة بدش أو حوض استحمام. المطبخ حديث مع خزائن. تم دمج نظام التكييف في هيكل المبنى. الخزائن مدمجة حسب الطلب، مما يزيد من مساحة التخزين. المواد متينة ومناسبة لهذه الفئة السعرية.
سعر هذا العقار هو 546,000 يورو. يشمل ذلك 187 مترًا مربعًا من المساحة وثلاث غرف نوم. يعكس السعر الحجم والقرب من البحر. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فهو في متوسط السعر. على سبيل المثال، تبدأ المشاريع المماثلة في ميخاس من 490,000 يورو، بينما يمكن أن تكون المشاريع الجديدة في فوينخيرولا أكثر تكلفة. هنا تدفع مقابل منزل جاهز وموقع جيد.
إل هورنيلو هي منطقة سكنية تقع في جزء مستقر ومشمس من الساحل. يمكن بدء اليوم بتناول الإفطار على التراس الخاص مع إطلالة على الحديقة المشتركة ومسبح. درجات الحرارة دافئة صيفًا ومعتدلة شتاءً. يضمن التوجه الجناسي الضوء عبر النوافذ الكبيرة. المنطقة لديها 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف جوًا خاصًا. يدور الحياة هنا حول البنية التحتية الحضرية. التنقل بالسيارة سهل، ولكن يمكن حل الأمور اليومية سيرًا على الأقدام. توفر 187 مترًا مربعًا مساحة للحياة، وتضيف الطوابق الثلاثة ديناميكية: الخصوصية في الأعلى والحياة النشطة في الأسفل.
يدور الحياة اليومية في إل هورنيلو حول إمكانية الوصول المشي. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 900 متر، مما يسهل التسوق اليومي. الصيدلية على مسافة مماثلة. يمكن المشي إلى الشاطئ في أقل من كيلومتر واحد. المستشفى أبعد قليلاً، على بعد 4.3 كم، لذلك تعد السيارة مفيدة في الأمور الكبيرة. هناك 13 خط نقل عام و50 محطة في المنطقة. هذا يعني أنه يمكنك العيش بدون سيارة في أيام الأسبوع، لكن السيارة الخاصة مفضلة للرحلات في عطلة نهاية الأسبوع.
تعرض الخريطة موقع العقار في إل هورنيلو، مالاغا. لاحظ المسافة إلى الشاطئ (حوالي 324 م) والخدمات. تشير العلامة الصفراء إلى الموقع الدقيق.
إل هورنيلو هي جزء من منطقة مالاغا الأوسع وكوستا ديل سول. وهي واحدة من العديد من المناطق السكنية التي تشكل سلسلة على طول الساحل. الموقع مستقر وليس مباشرة في مركز سياحي. تخدم كقاعدة جيدة لاستكشاف المناطق المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 401 km |
| Valencia (VLC) | 403 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تاريخيًا، المنطقة لديها 3902 ساعة شمس سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.5 درجة مئوية. الموقع ليس على ارتفاع عالٍ (على الرغم من بيانات 757 م، فهو واقعيًا منطقة ساحلية)، لذا المناخ نمطي للساحل. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يضمن التوجه الجناسي الشمس على التراس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شواطئ كوستا ديل سول هي أقرب أماكن للترويح. يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 300 متر. تتوفر مرافق رياضية في المنطقة، لكن أقرب ملعب جولف يبعد أكثر من 30 كم. يوفر المسبح المشترك الاسترخاء بالقرب من المنزل. تسهل المسارات الممهدة النشاط في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
إل هورنيلو هي جزء من منطقة مالاغا الأوسع وكوستا ديل سول. وهي واحدة من العديد من المناطق السكنية التي تشكل سلسلة على طول الساحل. الموقع مستقر وليس مباشرة في مركز سياحي. تخدم كقاعدة جيدة لاستكشاف المناطق المحيطة.
El Hornillo is a municipality located in the province of Ávila, Castile and León, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL783005
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
