בית עירי זה בן שלוש קומות ממוקם באל אורניו, מאלגה, ומציע שטח מגורים של 187 מ"ר. הוא מרוחק רק 324 מטרים (בקו אוויר) מחוף קוסטה דל סול. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. פיזור הקומות מאפשר פרטיות למשפחה, והמיקום הוא בסביבה אורבנית עם קרבה לשירותים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 יורו), אל אורניו הוא אפשרות במחיר נגיש יותר עבור שטח גדול יותר. Astra Homes (מ-364,000 יורו) זול יותר, אך אינו מציע את הסביבה המוגמרת והמבוססת של נכס זה. טווח מחירים דומה ל-Arosa במיאס, אך עם חוף קרוב יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אל אורניו ממוקם בסמיכות מיידית לחוף בסביבה אורבנית. זוהי שכונת פרברים שמשלבת אלמנטים של כפר ועיר. החוף הקרוב ביותר הוא קוסטה דל סול, במרחק של כ-324 מטרים. האזור בנוי ומציע תשתית נוחה להולכי רגל.
מתאים למשפחות בזכות שלושת חדרי השינה המפוזרים על פני שלוש רמות. זה מאפשר הפרדה בין אזורי השינה לאזורי היום. סלון משולב עם מטבח פתוח יוצר מרכז חברתי בבית. מרפסת פרטית מוסיפה חלל נוסף למנוחה בחוץ.
מדובר בנכס קיים במצב טוב. אין סיכון בנייה או איחור כיוון שהבניין גמור ומוכן למגורים מיד.
לנכס אין בריכה פרטית, אלא שימוש בבריכה משותפת. המרחק למגרשי הגולף הוא גדול יותר, כ-31 ק"מ. מספר חדרי השינה קבוע על שלושה, מה שעלול לא להתאים לכל גודל משפחה. אין אפשרות לשנות את פריסת הבית כמו בפרויקטים חדשים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה לבתי ספר. גם מתאים למשקיעים המחפשים דירת נופש להשקעה. פיזור הקומות מתאים גם לעבודה מהבית.
הפנים פונקציונלי, עם ארונות בנויים בחדרי השינה. החלונות גדולים ומאפשרים אור טבעי. החומרים סטנדרטיים, לא מותרות, אך איכותיים ועמידים. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות ובאמבטיות.
מחיר השוק מתחיל מ-546,000 יורו. ערך זה משקף שטח של 187 מ"ר. מחירים עשויים להשתנות בהתאם לתחזוקה ולתנאי השוק. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מיסים.
החיים באל אורניו משמעותם גישה מהירה לים ולשמש. החוף במרחק הליכה של כמה דקות. מכיוון שמדובר באזור אורבני, חנויות ובתי קפה קרובים גם ללא רכב. חלוקת הקומות מאפשרת לדור אחד לישון בזמן שאחר נח על המרפסת.
אל אורניו הוא מיקום נוח עם שירותים רבים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-882 מטרים. בית מרקחת נמצא גם כן בסמוך.
המפה מציגה את המיקום באל אורניו, בהדגשת הקרבה לים ונקודות ציון עיקריות.
אל אורניו ממוקם במחוז מאלגה, בלב קוסטה דל סול. זהו יעד פופולרי למגורים, אך המיקום הזה מציע אווירה שקטה יותר מאשר מרכזי התיירות הגדולים.
שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. נסיעה ברכב מאפשרת גישה מהירה לערים גדולות יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 401 km |
| Valencia (VLC) | 403 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין בכ-3902 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האטרקציה העיקרית היא החוף במרחק של כמה מאות מטרים. המתחם מציע גם בריכה משותפת וגינה.
מקור: OpenStreetMap
אל אורניו ממוקם במחוז מאלגה, בלב קוסטה דל סול. זהו יעד פופולרי למגורים, אך המיקום הזה מציע אווירה שקטה יותר מאשר מרכזי התיירות הגדולים.
El Hornillo is a municipality located in the province of Ávila, Castile and León, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL783005
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוקי, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
