Ta mestna hiša (townhouse) je situirana v območju El Hornillo, v provinci Málaga. Zgradba je trinadstropna in ponuja skupaj 187 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Hiša spada v urbano območje s skupnim bazenom in ima zasebno teraso ter solarij. Lokacija je značilna za neposredno bližino plaž Costa del Sol, pri čemer je prva plaža na razdalji 324 metrov (v zračni črti).
V primerjavi z projektom Arosa v Mijas (od €490,000) je ta nepremičnina nekoliko dražja (€546,000), a je veliko bližje morju. V primerjavi z Waterfall Residences v Fuengirola (od €720,000) El Hornillo ponuja cenejšo rešitev. Cena na kvadratni meter je primerljiva z Astra Homes v Fuengirola, a z večjo površino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja znotraj stanovanjskega soseske (urbanisation) v El Hornillo. Lokacija omogoča dostop do skupnih zelenih površin in bazena. Nahaja se blizu šol in trgovin, kar zagotavlja razvito sosesko. Lokacija omogoča peš dostop do osnovnih storitev.
Razporeditev hiše zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju ali počitnicah. Ima tri spalnice, zmožne namestiti družino ali goste. Obstoj klimatske naprave zagotavlja toplotno udobje skozi vse leto. Obstoje zasebne terase in solarija pokriva potrebo po zunanjih prostorih za počitek.
Glede na razpoložljive podatkov je stanje gradnje opisano kot «Dobro» in «Zadovoljivo». Nepremičnina ni nova (new build), ampak obstoječa. Ni podatkov o datumu dokončanja ali gradbenih fazah. Prodaja se nanaša na stanovanjsko območje, ki je že v uporabi.
Projekt ne nudi zasebnega bazena, ampak samo skupnega. Lokacija ne popolnoma izolira od mestnega tkiva, saj se nahaja vaško/urbano območje. Ne omenjajo posebnih objektov za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Položaj je Južni, kar pomeni močno izpostavljenost soncu poleti.
Ta hiša ustreza kupcem, ki iščejo stalni dom blizu morja brez osamitve oddaljene podeželske hiše. Primerna je za družine, ki potrebujejo dostop do šol, in za posameznike, ki želijo neodvisnost lastne hiše (townhouse) v primerjavi s stanovanjem. bližina več plaž v neposredni soseski jo naredi primerno za ljubitelje morja.
Notranji prostori imajo klimatsko napravo (toplo in hladno) za toplotno udobje. Fotografije kažejo tla, kuhinjo in kopalnice v funkcionalnem stanju. Namestitev vgrajenih omar (fitted wardrobes) ponuja shrambo. Gradnja vključuje solarij in zasebno teraso z razgledom na skupne vrtove, kar kaže na poudarek na zunanjih bivalnih prostorih.
Začetna cena za ta townhouse je €546,000. Cena na kvadratni meter, na podlagi 187 m², je približno €2.919. V primerjavi s podobnimi projekti je cenovno konkurenčna za hišo s tremi spalnicami tako blizu morja. Ne omenjajo dodatnih stroškov skupnosti ali davkov v tej fazi.
Vsakdanje življenje v El Hornillo določa enostavnost dostopa do obale in storitev. Razdalja le 324 metrov do prve plaže pomeni, da je morje del dnevnega rituala, dosegljivo peš. Obstoj lekarne in supermarketa v radiju manjšem od enega kilometra (882m) omogoča hitro oskrbo z osnovnimi potrebščinami. Območje je mešanica stalnega prebivalstva in turističnega bivanja, z asfaltiranimi cestami in organiziranimi parkirišči.
Območje okoli El Hornillo je urbano in gosto poseljeno. Najbližja plaža Costa del Sol je na razdalji 324 metrov, Playa de Almayate pa na 1.3 km. Prebivalci imajo enostaven dostop do trgovin in restavracij, saj je območje opisano kot «Blizu trgovin» in «Blizu šol». Infrastruktura je razvita, z asfaltnimi cestami.
Zemljevid prikazuje natančen položaj hiše v El Hornillo. Modra črta prikazuje najbližjo plažo na 324 metrov. Zelene cone označujejo skupna zelenišča.
El Hornillo se nahaja v provinci Málaga, v srcu Costa del Sol. Lokacija je primerna za raziskovanje zahodne in vzhodne obale. V primerjavi z drugimi območji ponuja cenejše rešitve v primerjavi s centrom Marbelle, obenem pa ohranja bližino morja.
Letališče Málaga (AGP) je oddaljeno 33 km (v zračni črti), pot z avtomobilom pa traja približno 25-30 minut. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na 4.0 km. Zdravstvene potrebe: bolnišnica je 4.3 km stran, lekarna pa na 889 m. Najbližje igrišče za golf (Club de Golf Málaga Parador) je oddaljeno 31 km, kar pomeni, da golf ni neposredno dosegljiv v okolici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 401 km |
| Valencia (VLC) | 403 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s 3.902 urami sonca letno. Temperatura vode omogoča kopanje 6 mesecev na leto. Povprečna letna temperatura je 19.5°C. Nadmorska višina 757 metrov (podatki za El Hornillo v Ávili, tudi tu razumemo kot lokalno višino) lahko ponudi nočno hlajenje v primerjavi z nivojem morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Glavna vrednost lokacije je bližina plažam Costa del Sol (324 m). Območje nima zastavice Blue Flag (na podlagi podatkov), a dostop do plaže je peš. Za šport je na voljo 50 postajališč avtobusov in 13 linij v radiju 2km, a ni podatkov o kolesarskih poteh ali teniških igriščih. Najbližje igrišče za golf je 31 km stran.
Vir: OpenStreetMap
El Hornillo se nahaja v provinci Málaga, v srcu Costa del Sol. Lokacija je primerna za raziskovanje zahodne in vzhodne obale. V primerjavi z drugimi območji ponuja cenejše rešitve v primerjavi s centrom Marbelle, obenem pa ohranja bližino morja.
El Hornillo is a municipality located in the province of Ávila, Castile and León, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL783005
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter ponuja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
