Málaga'daki El Hornillo bölgesinde bulunan bu proje, 3 yatak odalı ve 3 banyolu geniş bir konut düzeni sunmaktadır. 187 m² yaşam alanına sahip olan bu townhouse, güney yönüne odaklanan mimarisi sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır. Yapı, üç katmanlı bir tasarım sunarak yaşam alanlarını fonksiyonel olarak bölerken, özel bir teras ve toplu kullanım havuzuna erişim imkanı sağlamaktadır. Konum, kentsel bir çevrede olmasına rağmen denize yakın bir mesafede yer alır.
Bu proje, hem Málaga şehir merkezine hem de sahil şeridine olan yakınlığıyla farklı bir denge sunar. Mijas'taki Arosa projesi ile karşılaştırıldığında, El Hornillo daha doğrudan sahil kenarında bir kentsel yapıdadır ve fiyatı €546,000'dan başlamaktadır. Waterfall Residences in Fuengirola gibi projeler, daha yeni bir lüks konsept sunsa da fiyatları €720,000 seviyesindedir, bu da bu projeyi daha erişilebilir kılar. Astra Homes (€364,000'dan) gibi daha küçük projeler ise daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir ancak yaşam alanı ve konum açısından bu proje daha fazla kapasite sunar. Bu açıdan, fiyat ve konum dengesi, hem tatil hem de sürekli yaşam için bir orta yol olarak nitelendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, El Hornillo'nun kentsel dokusu içinde entegre bir konuma sahiptir. Yakın çevresinde yer alan ticari alanlar ve okullar, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından erişilebilir durumdadır. Denize olan yakınlığı, konutun coğrafi konumunu belirleyen en önemli unsurdur. Bölgedeki altyapı, yaya ve bisiklet ulaşımına elverişli olacak şekilde düzenlenmiştir.
Geniş yaşam alanları ve 187 m²'lik bir kullanım alanı, geniş aileler veya daha fazla alana ihtiyaç duyanlar için uygundur. Üç yatak odası ve üç banyolu yapı, misafir ağırlama durumlarında pratik bir kullanım sunar. Özel teras ve güney cephe yönlendirmesi, açık hava yaşamına önem verenler için gerekli güneş ışığını sağlar. Topluluk havuzu, soğutableur mevsimlerinde alternatif bir dinlenme alanı oluşturur.
Proje, iyi ve orta dereceli bir durumda olarak sınıflandırılmıştır. Kuzey ve güneşe dönük cephe yönlendirmeleri, enerji verimliliğini etkileyen faktörler arasında yer alır. Yapıda klimalı iklimlendirme sistemi mevcuttur. Özel teras ve güneşlenme alanları, dış mekanı yaşam alanına dahil eden unsurlar olarak öne çıkar.
Bu konut özel bir havuz sunmaz; sadece topluluk havuzuna erişim mevcuttur. Bahçe bakımı ve ortak alanların yönetimi topluluk kurallarına tabidir. Projede saunalık veya spor salonu gibi ekstra lüks tesisler belirtilmemiştir. Konut, üç katlı bir yapıya sahip olduğu için dikey hareketlilik (merdiven kullanımı) günlük rutin bir parçadır.
Bu konut tipi, denize yakın bir ikinci ev arayan ancak kentsel dokunun içinde yaşamayı tercih eden kişilere uygundur. Yazın deniz sezonunun tadını çıkarmak isteyen ve aynı zamanda gerekli altyapıya yakın olmak isteyenler için bir seçenektir. Ailesi olanlar veya uzun süreli konaklama planlayanlar, geniş iç mekan yapısından faydalanabilir. Denize ve Málaga şehir merkezine yaklaşık 33 km mesafede olması, hem tatil hem de şehir hayatına erişim arayanlar için denge sağlar. Özellikle, gürültülü turistik merkezlerden uzaklaşmak ama temel ihtiyaçlara yakın kalmak isteyenler için bir opsiyondur.
Yapıda ısıtma ve soğutma sistemi olan klima mevcuttur. Cephelerde güney yönlendirmesi kullanılmış olup bu, içerinin sıcaklığını etkiler. Özel teras alanı ve güneşlenme terası (solarium), dış mekan kullanımına yönelik kaliteyi gösterir. Mobilyalı dolaplar gibi depolama çözümleri, iç mekanın kullanışlılığını artırır. Bahçe ve havuz manzaralı pencereler, doğal ışıklandırmayı optimize eder.
Satış fiyatı €546,000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 187 m² iç mekan alanı ve 3 yatak odalı bir kapasite ile ilişkilidir. Fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla kıyaslandığında, arsa payı ve inşaat alanı üzerinden değerlendirilir. Málaga iç kesimlerindeki benzer townhouse tiplerine göre bir fiyat referansı oluşturabilir.
El Hornillo bölgesindeki bu konut, günlük hayatın pratik gereksinimlerini deniz yakınlığıyla birleştiren bir yapıdadır. Sabahları güneye bakan terasında kahvaltı etmek, gün ışığından maksimum derecede yararlanmayı sağlar. Akşamları, toplu havuz alanında veya terasta dış mekan kullanımı mümkündür. Çok yakındaki plajlara yürüyerek ulaşılabilmesi, özellikle yaz aylarında rutini şekillendirir. Bölgedeki kentsel yoğunluk, gerekli market veya eczane gibi hizmetlere yürüyerek erişim olanağı tanır. Küçük bir nüfusa sahip olmasına rağmen, çevredeki tesisler temel ihtiyaçları karşılamaya yönelik olarak faaliyet göstermektedir.
El Hornillo çevresinde, yürüyüş mesafesinde market ve eczane gibi temel hizmetler bulunmaktadır. Bölge, Málaga şehir merkezine ve havalimanına yaklaşık 33 km mesafede yer alır. Bu mesafe, özel araçla yaklaşık 30-40 dakikalık bir süreye denk gelir. Çevredeki kentsel doku, yakın mesafedeki okullar ve alışveriş alanları sayesinde aile yaşamına uygundur. Toplu taşıma bağlantıları, bölgenin daha geniş Málaga otoyol ağına entegrasyonunu sağlar.
Bu harita, konutun El Hornillo içindeki yerini gösterir. Denize olan kısa mesafesi ve çevresindeki temel tesislerin (market, eczane) konumu görselleştirilmiştir.
El Hornillo, Málaga'nın genel kentsel yapısının bir parçasıdır. Şehir merkezine ve havalimanına olan 33 km'lik mesafe, hem şehir merkezine kolay erişim hem de sahil şeridindeki yoğunluktan bir miktar uzaklık sağlar. Batı ve Doğu Costa del Sol bölgeleri arasında bir bağlantı noktası konumundadır.
Denize (Costa del Sol) olan mesafe kuş uçuşu yaklaşık 324 metre ile 600 metre arasında değişmektedir, bu da sahile yürüyerek ulaşımı mümkün kılar. En yakın market 882 m, eczane ise 889 m mesafededir. Málaga Havalimanı'na 33 km mesafede olup, bu büyük ulaşım hub'ına erişimi kolaylaştırır. Özel araç kullanımı, bölgeye olan bağlantı ve otoyol ağı için önemlidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 401 km |
| Valencia (VLC) | 403 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.902 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir insidans oranına sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.5°C civarındadır. Suya girme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 6 ay boyunca sürer. Deniz seviyesine yakın bir konumda olması, iklimin yumuşaklığını destekler. Kış aylarında bile ılıman bir hava hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, Costa del Sol kıyısına sadece birkaç yüz metre mesafededir. Playa de Almayate, yaklaşık 1.3 km uzaklıkta yer alan bir diğer plaj seçeneğidir. Spor olanakları arasında, yaklaşık 31-36 km mesafede yer alan golf sahaları (Málaga Parador, Guadalhorce gibi) bulunur. Bununla birlikte, deniz kenarı konumu, su sporları ve yürüyüş gibi aktivitelere daha yakın bir erişim sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
El Hornillo, Málaga'nın genel kentsel yapısının bir parçasıdır. Şehir merkezine ve havalimanına olan 33 km'lik mesafe, hem şehir merkezine kolay erişim hem de sahil şeridindeki yoğunluktan bir miktar uzaklık sağlar. Batı ve Doğu Costa del Sol bölgeleri arasında bir bağlantı noktası konumundadır.
El Hornillo is a municipality located in the province of Ávila, Castile and León, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL783005
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği temel alarak potansiyeli analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
