تقع هذه الفيلا الكبيرة المنفصلة في منطقة El Madroñal في بلدية Benahavís، مقاطعة مالاغا. صُممت المبنى على ثلاثة مستويات وتوفر 1,163 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 4,874 مترًا مربعًا. تتمتع العقار بسبع غرف نوم وثماني حمامات. الحالة ممتازة، ويتضمن التجهيزات مسبحًا مدفأًا وحمامًا تركيًا وقاعة سينما خاصة وملجئًا للنبيذ. تطل الفيلا نحو الجنوب الغربي وتقع على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
هذا المشروع أغلى بكثير من المشاريع المقارنة مثل Arosa في Mijas أو Waterfall Residences في Fuengirola. El Madroñal هو منطقة مختلفة: خاصة وريفية، بينما Fuengirola و Mijas أكثر كثافة وأقرب إلى الخدمات. تعتمد الأسعار في El Madroñal على الأراضي الكبيرة والخصوصية. في هذا العقار، تحصل على منزل كامل وأرض، بينما في المناطق الساحلية، مقابل نفس المبلغ، غالبًا ما يمكنك شراء شقة كبيرة فقط. بالمقارنة مع La Zagaleta، فإن El Madroñal مشابه، ولكن هذه الفيلا أكبر وأكثر تجهيزًا من العديد من المباني القياسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في الداخل، في منطقة El Madroñal، المعروفة بهدوئها وجوها الريفي. إنها مجتمع سكني مغلق ومحمي (gated community) في بلدية Benahavís. الأرض كبيرة وتوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال. الموقع قريب من الطبيعة، والتضاريس تلالية.
نظرًا للمساحة، العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو المعيشة المشتركة. تحتوي الفيلا على سبع غرف نوم، كل منها بها حمام خاص، مما يضمن الخصوصية للعديد من البالغين. مستوى التجهيز مرتفع: الداخلية مزودة بتكييف وتدفئة أرضية. هناك أيضًا صالة رياضية وملجئ للنبيذ. في الخارج، يوجد مسبح مدفأ يمكن استخدامه طوال العام.
تم تصنيف هذه الفيلا بأنها في حالة ممتازة. إنها مشروع مكتمل، صُمم باستخدام حلول حديثة. المبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الحركة بين المستويات. التراسات مغطاة، لذا يمكن استخدامها حتى في الأيام المشمسة في الشتاء. الأساسات والمواد تعادل مباني جديدة.
تتطلب الموقع وجود سيارة خاصة لجميع المهام اليومية. أقرب متجر بقالة على بُعد كيلومترات تقريبًا، والشاطئ على بُعد أكثر من 6 كيلومترات. النقل العام في المنطقة محدود للغاية. الفيلا تحتوي على العديد من المستويات وقد تحتاج إلى صيانة، وقد يؤثر التضاريس التلالية على الحركة في الخارج.
يناسب هذا العقار الشخص الذي يقدر الخصوصية والمساحة أكثر من سهولة الوصول إلى المطاعم سيرًا على الأقدام. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى العديد من غرف النوم والحمامات الخاصة. إذا كنت تبحث عن منزل للعمل عن بُعد، فهذا المنزل يوفر مساحات لـ "مكتب المنزل". إنه أيضًا مكان رائع للاعبين الجولف أو عشاق الطبيعة بشرط توفر السيارة. لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن حياة ليلية صاخبة على الأبواب.
جودة البناء عالية. السطوح مُشطبة بأسلوب حديث والأرضيات خشبية. تظهر الصور أن المطبخ مجهز بجزيرة ومعدات حديثة. الحمامات تحتوي على تفاصيل مثل الحمام التركي. واجهة المبنى مصممة لتتحمل أشعة الشمس. المبنى مجهز بتكييف مركزي وتدفئة أرضية، مما يعزز راحة المعيشة. المسبح مدفأ، مما يطيل موسم السباحة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 10,800,000 يورو. السعر مرتفع، مما يعكس حجم قطعة الأرض وموقعها في مجتمع سكني مغلق ومستوى التشطيب العالي. تحتوي الفيلا على سبع غرف نوم، وهو ما يزيد بكثير عن الفيلاس الساحلية القياسية. يجب على المشتري الاستعداد لضرائب العقار وتكاليف الصيانة، التي تكون أعلى من الشقق الصغيرة.
تُعرف منطقة El Madroñال بهدوئها وقربها من الطبيعة. الكثافة السكانية منخفضة (حوالي 2300 نسمة)، مما يضمن الخصوصية. الحياة هنا هادئة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات على البحر والجبال. في وقت الغداء، يمكن القيادة إلى قرية Benahavís القريبة (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) لتناول الطعام. بعد الظهر، يمكن استخدام المسبح أو صالة الألعاب الرياضية. ملاعب الجولف قريبة جدًا؛ أقربها (La Quinta) على بُعد 1.1 كم فقط. المناخ معتدل، والارتفاع عن مستوى سطح البحر يوفر راحة من الحر في الصيف. هناك حوالي 3846 ساعة مشمسة سنويًا.
البيئة ريفية وخضراء. يوجد منتزه Sierra de las Nieves الطبيعي القريب، مما يوفر مسارات للمشي. المنطقة تتميز بالكثير من المساحات الخضراء والأشجار. الخدمات متفرقة. أقرب سوبر ماركت على بُعد 3.9 كم، والصيدلية على بُعد 1.7 كم. ملاعب الجولف هي جزء أساسي من البيئة؛ يقع La Quinta Golf على بُعد 1.1 كم فقط. المنطقة يسكنها العديد من المغتربين وهي شائعة بين الأثرياء.
تُظهر الخريطة الموقع في منطقة El Madroñal. يقع الشاطئ والطريق السريع الساحلي (AP-7) في الجنوب. يمكن رؤية المناطق الخضراء القريبة التي تمثل ملاعب الجولف والمناطق المحمية. يقع Marbella و Estepona على بُعد حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة.
يقع El Madroñal في بلدية Benahavís، في الداخل، بين الساحل والجبال. إنه جزء من Costa del Sol، لكنه لا يقع مباشرة على البحر. المنطقة معروفة بالفيلات الكبيرة والمجتمعات السكنية المغلقة. إنه وجهة شائعة توفر الخصوصية مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة مثل Marbella.
السيارة الخاصة ضرورية. المتجر على بُعد 3.9 كم. الشاطئ على بُعد حوالي 6 كم في خط مستقيم، ولكن بسبب التضاريس الجبلية تكون الرحلة أطول. أقرب شاطئ هو Playa Canina Ventura del Mar. يقع مطار مالاغا على بُعد 48 كم. ملاعب الجولف قريبة: La Quinta (1.1 كم) و La Zagaleta (2.3 كم). النقل العام محدود جدًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يوفر هواءًا أنظف وليالي أكثر برودة في الصيف. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3846 ساعة. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. موسم السباحة حوالي 4 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، لكن في المسبح المدفأ يمكن السباحة لفترة أطول. الشتاء معتدل، لكن الليالي قد تكون باردة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ على بُعد حوالي 6 كم. ومع ذلك، من المرجح أن يقضي معظم وقت الفراغ في المسبح الخاص أو في ملاعب الجولف. هناك ثلاثة ملاعب جولف قريبة، أشهرها La Quinta Golf. توفر الطبيعة فرصًا للمشي لمسافات طويلة بالقرب من Sierra de las Nieves. هناك مساحة كافية للرياضة على قطعة الأرض أو في الأندية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع El Madroñal في بلدية Benahavís، في الداخل، بين الساحل والجبال. إنه جزء من Costa del Sol، لكنه لا يقع مباشرة على البحر. المنطقة معروفة بالفيلات الكبيرة والمجتمعات السكنية المغلقة. إنه وجهة شائعة توفر الخصوصية مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة مثل Marbella.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
