Тази отделена вила е разположена в престижния район Ел Мадроњал, община Бенаавис. С обща площ от 1163 m² и парцел от 4874 m², имотът предлага максимална приватност. Проектираната с югозападна ориентация, вилата е фокусирана върху естествената светлина и плавния преход между вътрешните и външни пространства. Мястото се намира във вътрешността, но достатъчно близо до брега, за да осигури лесен достъп. Имотът е предназначен за тези, които търсят голямо жилищно пространство и тиха, сигурна среда с панорамни гледки.
Тази вила в Ел Мадроњал може да се сравни с проектите в района Ла Загалета, където парцелите също са големи и приватността е гарантирана. В сравнение с крайбрежните проекти като Astra Homes във Фуенхирола, тази цена е значително по-висока, но предлага и по-голяма приватност и повече пространство. Районът е по-ексклузивен от централните предградия, тъй като кварталът е охраняван и достъпът е ограничен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ел Мадроњал е разположен в община Бенаавис, на около 168 метра надморска височина. Районът е известен с големите парцели и планински пейзаж. Най-близкият градски център е Бенаавис, но за ежедневни пазарувания е необходимо да се пътува около 3,9 км. Плажовете са на около 6 км. Това е зона с достъп с кола, където общественият транспорт е ограничен.
Вилата е подходяща за семейства или лица, които се нуждаят от просторна жилищна среда. Общото число на спалните е седем, с осем бани, което позволява настаняване на голямо семейство или гостуващи лица. Гостната къща с автономна кухня добавя възможност за настаняване на гости отделно. Терасите и басейнът предлагат възможност за прекарване на времето на открито без зависимост от обществени места.
Вилата е завършена и нейното състояние е описано като 'отлично'. Сградата е проектирана в съответствие с съвременните изисквания, включително с климатични инсталации и подово отопление. Външната декорация използва висококачествени материали, а озеленяването е завършено. Наличните детайли от сградата предполагат ново или реновирано състояние.
Проектът не е подходящ за хора, които се нуждаят от ежедневен достъп до услуги на пешеходно разстояние или които предпочитат да живеят в центъра на града. В района няма кафенета и магазини непосредствено наблизо. П притежаването на кола е задължително. Поради наклона на парцела и стълбите, вилата не е най-подходяща за много малки деца или хора с ограничена подвижност, макар че има асансьор.
Този дом е подходящ за купувач, който търси убежище с високо ниво на приватност. Подходящ е за успешен професионалист, който се нуждае от домашен офис и пространство за срещи с клиенти, както и за семейство, което иска безопасна среда. Ако предпочитате да живеете там, където съседите са далеч и природата е близка, този проект ще отговаря на очакванията. Не е подходящ, ако предпочитате градския шум и близките кафенета.
Вътрешността на вилата се отличава с високо ниво на завършване: дървен паркет, вградени шкафове и мраморни подове. Кухнята е оборудвана със съвременен остров и уреди. Баните са оборудвани с душ и вани. Обзавеждането на къщата е проектирано да отразява съвременната архитектура. На открито има красиво оформена градина и отопляем басейн с дължина 12 метра.
Цената на тази вила е €10,800,000. Това е предложение от премиум сегмента, където ценообразуването отразява големия размер на парцела (над 4800 m²) и жилищната площ (над 1100 m²). В същия район обикновено цените на по-малки къщи са по-ниски, поради което тази цена е оправдана поради размера и местоположението.
Животът в Ел Мадроњал означава изолиран начин на живот в планинска среда. Дните започват с гледка към брега и приключват със спокойни залези. Околната среда е тиха, предимно с луксозни жилища. Ежедневните дейности като пазаруване може да изискват използване на кола, но в замяна се получава приватност и сигурност. Климатът позволява прекарване на време на терасите през цялата година, благодарение на югозападната ориентация.
Животната среда е спокойна и природна. На около 4 км се намират големите болници и магазини. Най-близките голф игрища (La Quinta, La Zagaleta) са само на няколко километра, което позволява практикуване на голф без дълги пътувания. Районът е популярен поради сигурността и приватността си, но изисква пътуване с кола за ежедневни задачи.
Картата показва разположението на вилата в рамките на жилищния комплекс Ел Мадроњал. Най-близките градове са Бенаавис и Сан Педро де Алкантара. Районът е зелен, планински и паркингът е за 2 коли. Основен път за достъп е A-397.
Ел Мадроњал се намира в западната част на Коста дел Сол, община Бенаавис. Това е част от района 'Златна миля', но е разположен по-навътре от морето. Тази позиция позволява да се насладите както на крайбрежния живот, така и на планинския пейзаж. Това е един от най-търсените райони в Бенаавис, тъй като парцелите са големи, а кварталът е сигурен.
Най-близката автобусна спирка е на разстояние около 15 минути пеша, но разписанията са ограничени. Летище Малага е на 48 км, което е около 40-50 минути с кола. Плажовете Сан Педро са на около 6 км. С кола районът е добре свързан с магистралата (AP-7), но околните пътища могат да бъдат по-тесни.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е разположен на 168 метра надморска височина, което осигурява лек въздушен поток и променящи се температури през деня. Средната годишна температура е 18.3°C. Слънчевите часове са около 3800 годишно, което е повече от много други европейски региони. Плавателният сезон продължава поне четири месеца, но отоплението на басейна позволява да се използва и през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Сан Педро де Алкантара и Canina Ventura del Mar, на около 6 км разстояние. Те са пясъчни плажове с чадъри и яхти. В района има и няколко голф игрища: La Quinta (1.1 км) и La Zagaleta (2.3 км). Освен това, наблизо има клубове за езда и тенис кортове.
Източник: OpenStreetMap
Ел Мадроњал се намира в западната част на Коста дел Сол, община Бенаавис. Това е част от района 'Златна миля', но е разположен по-навътре от морето. Тази позиция позволява да се насладите както на крайбрежния живот, така и на планинския пейзаж. Това е един от най-търсените райони в Бенаавис, тъй като парцелите са големи, а кварталът е сигурен.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти в Испания, специализиран в Коста дел Сол и Коста Бланка. Той помага на купувачите да намерят подходящ дом, като анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жилищна среда.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
