Vila se nachází v oblasti El Madroñal, Benahavís, a nabízí obytnou plochu 1 163 m² na pozemku o velikosti 4 874 m². Jihozápadní orientace zajišťuje výhled na Středozemní moře a hory. Nemovitost disponuje sedmi ložnicemi a osmi koupelnami. Součástí je vyhřívaný bazén a turecké lázně. Lokalita je situována v klidném venkovském prostředí, přibližně 6 km od pobřeží.
Ve srovnání s projekty jako Waterfall Residences ve Fuengirole, které se nacházejí přímo u pobřeží, El Madroñal nenabízí možnost chodit na pláž pěšky. Je to lokalita pro náročnější klientelu, která vyžaduje soukromí a klid. Okolní příroda je hornatá a zalesněná, což poskytuje vyšší míru soukromí než v pobřežních městech. Důsledkem však je nutnost auta pro jakýkoliv výlet.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v nadmořské výšce 168 m v klidné, uzavřené lokalitě El Madroñal. Nejbližší pláže jsou vzdáleny vzdušnou čarou 6,1 km. Umístění nabízí panoramatický výhled na okolní krajinu.
Dispozice domu na třech podlažích zahrnuje sedm ložnic, každá s vlastní koupelnou. Prostor je rozdělen do zón odpočinku i aktivního využití, včetně domácího kina a vinného sklepa. Terasy navazují na interiér.
Stavba je v 'Excelentním' stavu, což odpovídá dokončenému bydlení. Vila je vybavena podlahovým vytápěním a klimatizací, což zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok.
Pozemek je svažitý, což je typické pro tuto horskou oblast. Nejbližší supermarket se nachází 3,9 km daleko. Bez vlastního vozidla je denní život v této lokalitě obtížně řešitelný.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří upřednostňují soukromí a klid před blízkostí rušného centra. Sedm ložnic nabízí dostatek prostoru pro hosty.
Interiér využívá dřevěné podlahy a vestavěné skříně. Kuchyně je vybavena ostrůvkem a moderními spotřebiči. Kvalita konstrukce je zdůrazněna přítomností výtahu a technického zázemí pro bazén a wellness.
Počáteční cena této nemovitosti je €10 800 000. Tato cena odráží velikost pozemku (4874 m²) a typ stavby (samostatná vila) v prémiové lokalitě.
Den zde začíná vstupem slunečního světla přes jihozápadní fasádu. Během dne se přirozené světlo přesouvá přes obývací pokoje k terasám. Ticho okolí je občas přerušeno jen zvuky přírody a větrem. V zimě se v interiéru udržuje teplota kolem 19 °C díky podlahovému vytápění. V létě nabízí vyhřívaný bazén osvěžení, přičemž voda je příjemná již od května. Večery lze trávit na terasách s výhledem na západ slunce.
V okruhu 2 km se podle dat nachází jedna restaurace, jedna lékárna a dva parky. Oblast je řídce osídlená (2 384 obyvatel), což přispívá k nižší hladině hluku.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci El Madroñal, vzdálenost k pobřeží a k blízkým golfovým hřištům. Modré vlajky označují pláže.
El Madroñal leží na úpatí přírodního parku Sierra de las Nieves. Tato poloha zajišťuje kontakt s přírodou a zároveň je poměrně blízko k pobřeží a městu Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota se pohybuje mezi 12–26 °C. Oblast má ročně 3 846 hodin slunce. Koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) trvá 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V nejbližším okolí se nachází golfová hřiště La Quinta (1,1 km) a La Zagaleta (2,3 km). Pláže se nacházejí přibližně 6 km vzdušnou čarou daleko.
Zdroj: OpenStreetMap
El Madroñal leží na úpatí přírodního parku Sierra de las Nieves. Tato poloha zajišťuje kontakt s přírodou a zároveň je poměrně blízko k pobřeží a městu Marbella.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blance a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analýzu nabídky provádí na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založená na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
