וילה נפרדת זו ממוקמת בליבו של אזור היוקרה אל מדרוניאל בעיר בנאהאביס. עם שטח כולל של 1163 מ"ר ומגרש של 4874 מ"ר, הנכס מציע פרטיות מרבית. הווילה תוכננה עם אוריינטציה דרום-מערבית, והיא מתמקדת בתאורה טבעית ובמעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים. המיקום הוא בפנים היבשת, אך קרוב מספיק לחוף כדי להבטיח נגישות נוחה. היא מיועדת לאלה המחפשים שטח מגורים גדול וסביבה שקטה ובטוחה עם נופים פנורמיים.
וילה זו באל מדרוניאל ניתנת להשוואה עם פרויקטים באזור לה זגאלטה, שבהם המגרשים גדולים גם כן והפרטיות מובטחת. בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Astra Homes בפואנחירולה, מחיר זה גבוה באופן משמעותי, אך מציע גם פרטיות רבה יותר ויותר מקום. האזור יוקרתי יותר מהפרוורים המרכזיים, מכיוון שהשכונה מאובטחת והגישה מוגבלת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אל מדרוניאל ממוקם ברשות המקומית בנאהאביס, בגובה של כ-168 מטר מעל פני הים. האזור ידוע במגרשים הגדולים ובנוף ההררי. מרכז העיר הקרוב ביותר הוא בנאהאביס, אך לקניות יומיומיות יש צורך לנסוע כ-3.9 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. זוהי אזור עם גישה ברכב, בו התחבורה הציבורית מוגבלת.
הווילה מתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים לסביבת מחיה מרווחת. בסך הכל יש בה שבע חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה, המאפשרים אירוח של משפחה גדולה או אורחים רבים. בית האורחים עם מטבח עצמאי מוסיף אפשרות לארח אורחים בנפרד. הטרסות והבריכה מציעים אפשרות לבלות זמן בחוץ בלי תלות במקומות ציבוריים.
הווילה גמורה ומצבה מתואר כ'מצוין'. הבניין תוכנן על פי תקנים מודרניים, לרבות מיזוג אוויר וחימום רצפה. הגימורים החיצוניים משתמשים בחומרים באיכות גבוהה והנוף מסודר. הפרטים הקיימים של הבניין מצביעים על מצב חדש או משופץ.
הפרויקט אינו מתאים לאנשים הזקוקים לגישה יומיומית לשירותים במרחק הליכה או שמעדיפים לחיות במרכז העיר. בשכנות אין בתי קפה וחנויות בקרבת מקום. בעלות על רכב היא חובה. בגלל השיפוע של המגרש והמדרגות, הווילה אינה המתאימה ביותר לילדים קטנים מאוד או לאנשים עם מוגבלות בתנועה, למרות שיש מעלית.
בית זה מתאים לקונה המחפש מקלט עם רמת פרטיות גבוהה. הוא מתאים לאיש מקצוע מצליח הזקוק למשרד ביתי ולמרחב לפגישות עם לקוחות, וכן למשפחה הרוצה סביבה מאובטחת. אם אתה מעדיף לחיות במקום שבו השכנים רחוקים והטבע קרוב, פרויקט זה יענה על הציפיות. הוא לא מתאים אם אתה מעדיף את הרעש העירוני ובתי הקפה הסמוכים.
הפנים של הווילה מאופיין ברמת גימור גבוהה: רצפות עץ, ארונות בנויים ורצפות שיש. המטבח מצויד באי מודרני ומכשירים. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות ובאמבטיות. הריהוט בבית תוכנן כדי לשקף אדריכלות מודרנית. בחוץ יש גינה מטופחת יפה ובריכה מחוממת באורך של 12 מטר.
מחיר וילה זו הוא €10,800,000. זוהי הצעה מפלח הפרימיום, שבה התמחור משקפת את גודל המגרש (מעל 4800 מ"ר) ושטח המגורים (מעל 1100 מ"ר). באותו שכונה, מחירי הבתים הקטנים יותר בדרך כלל נמוכים יותר, כך שמחיר זה מוצדק בגלל הגודל והמיקום.
חיים באל מדרוניאל משמעותם אורח חיים מבודד בסביבה הררית. הימים מתחילים בנוף לחוף ומסתיימים בשקיעות שקטות. הסביבה שקטה, בעיקר עם בתים יוקרתיים. פעילויות יומיומיות כמו קניות עשויות לדרוש שימוש ברכב, אבל בתמורה מקבלים פרטיות וביטחון. האקלים מאפשר לבלות זמן בטרסות לאורך כל השנה, הודות לאוריינטציה הדרום-מערבית.
סביבת החיים שקטה וטבעית. במרחק של כ-4 ק"מ נמצאים בתי חולים גדולים וחנויות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר (לה קינטה, לה זגאלטה) נמצאים רק במספר קילומטרים, מה שמאפשר לשחק גולף ללא נסיעה ארוכה. האזור פופולרי בזכות הביטחון והפרטיות, אך דורש נסיעה ברכב למטלות יומיומיות.
המפה מציגה את מיקום הווילה בתוך פרויקט דיור אל מדרוניאל. הערים הקרובות הן בנאהאביס וסן פדרו דה אלקנטרה. האזור ירוק, הררי וחניה ל-2 מכוניות. הכביש הראשי לגישה הוא A-397.
אל מדרוניאל ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בעיר בנאהאביס. זהו חלק מ'המייל הזהוב', אך ממוקם מעט פנימה מהים. מיקום זה מאפשר ליהנות הן מאורח החיים החופי והן מהנוף ההררי. זהו אחד האזורים המבוקשים ביותר בבנאהאביס, מכיוון שהמגרשים גדולים והשכונה בטוחה.
תחנת האוטובוס הקרובה נמצאת במרחק הליכה של כ-15 דקות, אך לוחות הזמנים מוגבלים. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 48 ק"מ, כ-40-50 דקות נסיעה. חופי סן פדרו נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. ברכב, האזור מחובר היטב לכביש המהיר (AP-7), אך הכבישים המקומיים עשויים להיות צרים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 168 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר קלה ושינויים בטמפרטורה במהלך היום. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C. שעות השמש הן בערך 3800 בשנה, יותר מאשר באזורים אחרים באירופה. עונת השחייה נמשכת לפחות ארבעה חודשים, אך חימום הבריכה מאפשר להשתמש בה גם בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם סן פדרו דה אלקנטרה וקנינה ונטורה דל מאר, במרחק של כ-6 ק"מ. אלו חופים חוליים עם שמשיות ויאכטות. באזור יש גם מספר מגרשי גולף: לה קינטה (1.1 ק"מ) ולה זגאלטה (2.3 ק"מ). בנוסף, בסמוך יש מועדוני רכיבה ומגרשי טניס.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בעיר בנאהאביס. זהו חלק מ'המייל הזהוב', אך ממוקם מעט פנימה מהים. מיקום זה מאפשר ליהנות הן מאורח החיים החופי והן מהנוף ההררי. זהו אחד האזורים המבוקשים ביותר בבנאהאביס, מכיוון שהמגרשים גדולים והשכונה בטוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בשוק הספרדי, המתמחה בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון, מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
