比較対象として、ミハス（Mijas）のアロサ（Arosa）やフエンヒローラ（Fuengirola）のウォーターフォール・レジデンス（Waterfall Residences）などがあります。これらは海に近いアパートメントタイプの物件であり、価格帯も異なります。一方、この物件はエル・マドロニャルという特別なエリアにある独立した別荘であり、プライバシー、敷地の広さ、そして山岳地帯ならではの景色という点で明確に異なります。アパートメントライフとは異なり、車での生活が前提となるこのロケーションは、海岸部よりも静けさと隔離感を求める方にとって独特の価値を持ちます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスのエル・マドロニャルというゲート付きコミュニティ内にあり、標高168mの丘陵地に位置しています。直線距離で6km程の距離に海岸線が広がっており、近隣にはラ・キンタ（La Quinta）やラ・サガレータ（La Zagaleta）のゴルフコースがあります。周辺は緑豊かな自然環境に恵まれ、静謐な住宅地が形成されています。
広大な敷地とプライベートプールを備えたこの物件は、屋外での生活とプライバシーを重視するニーズに応えます。7つのスイートルームは、大人数の家族やゲストの宿泊にも対応可能です。さらに、ジムやワインセラーなどの設備は、余暇を自宅で楽しみたいという要求を満たすように設計されています。
この物件は優れた状態にあり、モダンな設備が取り入れられています。エアコン、床暖房、そして昇降機（リフト）が完備されており、快適な居住環境が整っています。プールは加温式のため、年間を通して利用可能です。
この物件は自動車なしでの生活は困難です。最寄りのスーパーマーケットや病院へは車で数分かかります。また、敷地内には傾斜があり、屋外での移動には注意が必要です。プライバシーが重視されている立地であるため、商業施設へのアクセスには時間を要します。
この物件は、都市の喧騒から離れた環境で、かつ贅沢な設備を求める方に適しています。大規模な家族滞在やゲストを招待する機会が多い場合、また、ゴルフやアウトドア活動を楽しみつつ、高度なプライバシーを維持したいニッチなニーズに合致します。丘陵地帯であることを理解し、日常の移動に車を積極的に利用できる方にとって、理想的な選択肢となります。
邸内では、モダンな sophistication が表現されています。床は木材張りで、クローゼットは造り付けになっています。キッチンはアイランドスタイルのモダンなデザインが採用されており、広々としたリビングエリアは自然光をたっぷりと取り込みます。屋外には加温プライベートプール、ターキッシュバス（ハマム）、ジム、サウナが完備されており、生活の質を高める設備が揃っています。
この物件の価格は1,080万ユーロからとなっています。この価格帯は、エル・マドロニャル地区の広大な敷地とプライバシー、そして高品質な仕上げを反映しています。仲介手数料や税金は別途かかります。特定のプランやオプションによっては追加費用が発生する可能性があります。
エル・マドロニャルでの生活は、自然と一体化した静寂な日々を意味します。朝は山の光景を目覚めに迎え、昼間はテラスで読書を楽しみ、夕方にはプライベートシネマで映画を鑑賞するといったリズムが描かれます。標高168メートルに位置するため、海岸部よりも少し暑さが和らぐ傾向があります。周囲には高級住宅が点在し、警備されたゲートによりセキュリティが確保されているため、安心して生活できる環境です。近隣のベナハビス村までは車で約15分の距離にあり、食事や買い物に出かけることができます。
エル・マドロニャルは、シエラ・デ・ラス・ニェベス自然公園の麓に位置する保養地のようなエリアです。コミュニティ内は緑が豊かで、高級別荘が立ち並びます。自動車での移動が基本となりますが、直線距離で約6kmの位置には海岸があり、約49kmの場所にはマラガ空港があります。近隣にはラ・キンタゴルフやラ・サガレータカントリークラブがあり、豊富な日光（年間約3,846時間）の中で活動的な生活を送ることができます。
地図は、物件の標高168メートルの位置と、地中海およびゴルフコースに近い地形を示しています。直線距離での主要地点との関係を示しており、車での移動時間が長くなる可能性があることをご確認ください。
エル・マドロニャルは、ベナハビスとマルベリャ（Marbella）の中間に位置する高級住宅地です。海岸線からは内陸側に入った場所にあり、プライバシーと静寂を提供する一方で、車で15分程度で海岸沿いの都市部や商業施設にアクセスできます。これは、コスタ・デル・ソルにおける「リトリート（避暑地）」としての機能を果たしています。
この物件は車でのアクセスが必須です。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約3.9km、病院は約4.0kmの距離にあります。海岸までは約6km、マラガ空港までは約48kmです。近くにはラ・キンタゴルフやラ・サガレータのゴルフ場があり、ゴルフ愛好家にとって利便性の高い立地です。公共交通機関は限られています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は約18.3℃で、年間の日照時間は3,846時間に達します。標高168メートルに位置するため、湿度が比較的低く、過ごしやすい気候です。5月から10月頃までは水泳が可能な気温であり、加温プールを利用すればさらに長いシーズンを楽しむことができます。周囲は山岳地帯であり、豊かな自然景観に囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約6kmの位置にサン・ペドロ（San Pedro）の海岸線が広がっています。また、近隣にはラ・キンタゴルフやラ・サガレータといった有名なゴルフコースがあり、スポーツやレクリエーションの機会に恵まれています。シエラ・デ・ラス・ニェベス自然公園が近くにあるため、ハイキングや自然散策も可能です。
出典: OpenStreetMap
エル・マドロニャルは、ベナハビスとマルベリャ（Marbella）の中間に位置する高級住宅地です。海岸線からは内陸側に入った場所にあり、プライバシーと静寂を提供する一方で、車で15分程度で海岸沿いの都市部や商業施設にアクセスできます。これは、コスタ・デル・ソルにおける「リトリート（避暑地）」としての機能を果たしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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