Această vilă individuală este situată în zona El Madroñal, Benahavís, pe un teren de 4.874 m², cu o suprafață locuibilă de 1.163 m². Orientată spre sud-vest, proprietatea oferă vedere la Marea Mediterană și la munți. Dispune de șapte dormitoare și opt băi. Dotările includ o piscină încălzită și baie turcească. Locația este rurală și liniștită, la aproximativ 6 km de coastă.
Comparativ cu proiecte precum Arosa în Mijas, El Madroñal este mult mai retras. Nu oferă accesul imediat la viața urbană plină de viață de pe coastă. În schimb, oferă un nivel mai ridicat de confidențialitate și spațiu exterior semnificativ mai mare. Este o alegere pentru cei care preferă izolarea și natura în detrimentul facilităților urbane imediate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află la o altitudine de 168 m deasupra nivelului mării, într-o zonă rezidențială liniștită. Cele mai apropiate plaje sunt la o distanță de 6,1 km în linie dreaptă. Poziționarea oferă intimitate datorită reliefului și vegetației.
Distribuită pe trei niveluri, vila are șapte dormitoare cu baie proprie, plus o toaletă pentru oaspeți. Spațiile de zi se deschid către terase, facilitând tranziția între interior și exterior. Există și un spațiu pentru cină privată și o cramă.
Imobilul este în stare 'Excelentă', fiind complet finalizat. Dispune de încălzire în pardoseală și aer condiționat, fiind adaptat pentru utilizare pe tot parcursul anului.
Terenul este înclinat, specific zonei de deal. Supermarketul cel mai apropiat se află la 3,9 km. Deplasarea zilnică necesită obligatoriu un autoturism.
Această vilă se potrivește celor care caută intimitate și spațiu larg. Numărul mare de dormitoare o face potrivită pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților pe termen lung.
Finisajele interioare includ parchet din lemn și dulapuri încorporate. Bucătăria este utilată modern. Calitatea construcției este evidențiată de sistemele de climatizare centralizată și de facilitățile precum liftul și piscina proprie.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €10.800.000. Aceasta reflectă dimensiunea mare a terenului și statutul de vilă individuală într-o zonă exclusivistă.
Rutina zilnică în acest loc începe cu lumina soarelui pe terasele orientate spre sud-vest. Zgomotul urban este înlocuit de sunetul naturii. Iarna, sistemul de încălzire asigură o temperatură interioară constantă, în timp ce vara piscina încălzită prelungeste sezonul de înot. În serile de vară, terasele devin locul principal de socializare, beneficiind de răcoarea altitudinii și a brizei.
În raza de 2 km, datele indică prezența unui restaurant, a unei farmacii și a două parcuri. Densitatea populației este mică (2.384 locuitori), ceea ce contribuie la un mediu liniștit.
Harta indică poziția vilei în El Madroñal, distanța față de mare și față de terenurile de golf din apropiere.
El Madroñal este situat la poalele Parcului Natural Sierra de las Nieves. Această poziționare oferă un peisaj verde și muntos, diferit de zonele de coastă plate.
Aeroportul se află la o distanță de 48 km în linie dreaptă. Plajele sunt accesibile la aproximativ 6 km. Transportul public este limitat la o singură linie de autobuz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală este între 12-26°C. Regiunea beneficiază de 3.846 ore de soare pe an. Sezonul de înot (temperatura apei ≥20°C) durează 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la terenuri de golf precum La Quinta (1,1 km) și La Zagaleta (2,3 km). Plajele cele mai apropiate se află la 6 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal este situat la poalele Parcului Natural Sierra de las Nieves. Această poziționare oferă un peisaj verde și muntos, diferit de zonele de coastă plate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
