Benahavís'in El Madroñal bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1.163 m² yaşam alanı ve 4.874 m² arazi üzerine konumlanmıştır. proje, güney-batı cephe yönlendirmesi sayesinde Akdeniz ve dağ manzaraları sunmaktadır. Yapı, yedi yatak odası ve sekiz banyo ile geniş bir yaşam alanı sağlarken, ısıtmalı havuz ve Türk hamami gibi özellikler barındırır. Lokasyon, kıyı şeridine yaklaşık 6 kilometre mesafede olup, sakin bir kırsal ortamda yer alır.
Fuengirola'daki Waterfall Residences veya Mijas'taki Arosa gibi projelerle kıyaslandığında, El Madroñal, 'strand-naar-de-poort-loop' deneyimi sunmaz. Bu projeler sahil hattındadır ve yaya erişimine elverişlidir. El Madroñal ise araba ile yaşayan, arazi alanı büyük ve manzaraya odaklanan bir segmentte yer alır. Mijas ve Fuengirola'daki komşuluklar yoğun ve turistiktir; El Madroñal ise yerleşik nüfusun az olduğu, doğa ile entegre bir yapı gösterir. Bu, gizlilik ve sessizlik için uygun, ancak sahile erişim için araç gerektiren bir ortam sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, deniz seviyesinden 168 metre yükseklikte, El Madroñal'in sakin sitelerinde bulunmaktadır. En yakın sahiller, kuş uçuşu 6.1 km mesafededir. Bölge, doğal manzaralarına ve panoramik deniz görüntülerine önem veren bir konumlandırmaya sahiptir.
Binanın üç katında, her biri özel banyolu yedi yatak odası bulunmaktadır. Isıtmalı özel havuz, Türk hamami, özel sinema odası ve şarap mahzeni gibi alanlar, yaşam alanı içinde farklı ihtiyaçlara yanıt veren bölgeler olarak planlanmıştır. Geniş teraslar, iç ve dış mekanın akışını destekler.
Bu konut, 'Excellent' (Mükemmel) durumda olup, tamamlanmış bir yapı olarak sunulmaktadır. Modern mimari hatlara sahip olan bina, yerden ısıtma ve klima sistemleriyle donatılmıştır.
Proje, arazi yapısı gereği düz bir zemin konumundan ziyade eğimli bir arazi üzerinde yer alır. Günlük alışveriş için en yakın süpermarkt 3.9 km mesafede bulunmaktadır. Lokasyon, bir araca bağımlılığı gerektirir.
Bu konut, büyük aileler veya misafir ağırlamaya olanak sağlayan yedi yatak odası kapasitesine sahip olanlar için uygundur. Doğa ile iç içe bir yaşam tarzı arayan ancak şehre yakın kalmak isteyenler için bir seçenektir.
Binanın iç mekanlarında ahşap zemin döşemeler ve fitted dolaplar kullanılmıştır. Mutfak adası ve modern oturma odası tasarımları, malzeme kalitesini yansıtır. Isıtmalı havuz ve spor salonu gibi teknik donanımlar, yapısal kaliteyi destekler. Binada asansör bulunması, dikey hareketlilik kolaylığı sağlar.
Bu gayrimenkulün başlangıç fiyatı €10,800,000'dir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki geniş arazi büyüklüğü (4874 m²) ve müstakil villa tipolojisine dayanmaktadır. Benzer özelliklere sahip taşınmazlar, genellikle bu segmentte yer alır.
Güneşin batışını izlemenin tadını çıkarabileceğiniz bu konutta, gün doğumu ve gün batışı arasında ışık hareketi önemli bir rol oynar. Sabahları, güney-batı cephesi nedeniyle teraslar ışık alırken, öğleden sonraları havuz alanında gölge oluşumu yaşanır. Kıyı şeridinin karmaşasından uzak olan bu alan, kuş sesleri ve rüzgarın hızı ile sessizliği korur. Kış aylarında, şömine veya yerden ısıtma sistemi sayesinde iç mekan sıcaklığı 18-20°C'de tutulabilir. Yazın ise havuz suyu ısıtma sistemi sayesinde Mayıs ayından itibaren kullanıma uygun hale gelir.
El Madroñal çevresinde, 2 kilometre yarıçapındaki veri setine göre bir restoran, bir eczane ve iki park mevcuttur. En yakın golf sahaları La Quinta Golf ve La Zagaleta'dır. Bölgedeki nüfus yoğunluğu düşüktür (2.384 kişi), bu da gürültü seviyelerinin az olduğu anlamına gelir.
Harita, villanın konumunu, yakınındaki La Quinta Golf sahalarını ve denize olan yaklaşık 6 km'lik mesafeyi göstermektedir. Mavi bayraklı plajlar harita üzerinde işaretlenmiştir.
El Madroñal, Sierra de las Nieves Doğal Parkı'nın eteklerinde yer alır. Bu konum, Málaga şehir merkezine ve sahil şeridine kıyasla daha dağlık ve ormanlık bir yapı gösterir.
Havaalanı, kuş uçuşu 48 km mesafededir. En yakın plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de San Pedro, yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Otobüs durağı bölgede mevcut olup, sadece 1 hat bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 12-26°C arasındadır. Yılda 3.846 saat güneşlenme süresi mevcuttur. Bölgede su sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer. Arazi yüksekliği 168 metredir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede La Quinta Golf (1.1 km) ve La Zagaleta Country Club (2.3 km) golf tesisleri bulunmaktadır. En yakın plajlar kuş uçuşu 6.1 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
El Madroñal, Sierra de las Nieves Doğal Parkı'nın eteklerinde yer alır. Bu konum, Málaga şehir merkezine ve sahil şeridine kıyasla daha dağlık ve ormanlık bir yapı gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Konutu, konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
