Ця трикімнатна квартира з двома ванними кімнатами розташована в районі Ель-Морче провінції Малага, на першій лінії узбережжя. Житлова площа становить 120 квадратних метрів, а з південної балкону відкривається вид на море та пляж. Поточний стан потребує капітального ремонту, що надає покупцям можливість адаптувати інтер'єр під власний смак. Розташування безпосередньо біля моря, поруч із ресторанами та повсякденними зручностями, робить цей об'єкт привабливим для життя на березі моря.
Порівняно з проектом «Arosa» в Міхасі (від €490,000) або «Waterfall Residences» у Фуенхіролі (від €720,000), ціна цього об'єкта (€430,000) є конкурентоспроможною. Ці проекти є новобудовами з високим рівнем комфорту, але цей об'єкт розташований у більш локальному і тихому районі Ель-Морче і має фізично меншу відстань до моря. Проект «Astra Homes» у Фуенхіролі (від €364,000) дешевший, але цей об'єкт переважає його щодо розташування на пляжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на узбережжі Ель-Морче, на відстані близько 150 метрів по прямій від пляжу Плая-дель-Морче. Район урбанізований, з гарним доступом до базових житлових послуг. Висота над рівнем моря становить 13 метрів, а нахил до моря є пологим, що полегшує переміщення пішки або на велосипеді.
Три спальні та простора вітальня забезпечують планування, придатне для сімейного проживання або тривалої відпустки. Південна орієнтація забезпечує тривалий сонячне світло протягом дня. Необхідність ремонту пропонує гнучкість для тих, хто бажає реалізувати власні побажання щодо обладнання та кухні.
Це об'єкт вторинного ринку (Resale), який потребує ремонту. Існуюча конструкція буде використана, але інтер'єр та інженерні системи потребують оновлення. Після покупки процес включатиме проектування інтер'єру, а потім виконання будівельних робіт.
В цій квартирі немає власного гаража чи басейну. Паркування здійснюється на вулиці. Крім того, наразі кухня обладнана лише частково, а меблі відсутні, тому під час переїзду потрібно буде закупити їх окремо. Комплекс має ліфт, але через близькість до моря слід звернути увагу на вплив солоного повітря.
Цей об'єкт підходить тим, хто думає: "Я хочу створити свій ідеальний будинок на березі моря власноруч". Це хороша нагода для тих, хто не шукає готову квартиру, а хоче насолоджуватися процесом вибору кольорів стін, підлоги та планування кухні. Також це підходить тим, хто бажає інтегруватися в місцеве життя в Ель-Морче до його активного розвитку. Це привабливий вибір для тих, для кого море є центром життя, а спільні зручності, такі як басейн чи спортзал, не є обов'язковими.
Скелет будівлі міцний, але інтер'єр потребує оновлення. Південні вікна та балкон забезпечують чудове освітлення та вид. Нинішня кухня обладнана лише частково, що дозволяє провести повну модернізацію відповідно до сучасних потреб. Вид на море з балкону є найбільшою цінністю цього об'єкта.
Ціна пропозиції становить від 430 000 євро, що враховує необхідність ремонту. Порівняно з подібними об'єктами в районі, початкові інвестиції можуть бути нижчими через потребу в оновленні. Однак, слід окремо передбачити бюджет на будівельні роботи. Оплата здійснюється в євро.
Ель-Морче — це прибережна спільнота, віддалена від шуму великих туристичних зон, орієнтована на повсякденне життя. Типовий ранок тут починається з кави в місцевій кав'ярні, після чого можна одразу вийти на прогулянку пляжем. У районі проживає близько 2000 осіб, і поза сезоном тут панує спокійна атмосфера. Наявність двох ванних кімнат додає зручності для родини та гостей. Увечері на балконі можна спостерігати за захід сонця в море, насолоджуючись релаксацією.
Ель-Морче має всі необхідні базові зручності. У радіусі 2 км є 74 ресторани, 13 кафе та 3 аптеки, що забезпечує зручність для щоденних покупок та харчування. Лікарня знаходиться на відстані 8,7 км по прямій, а найближча аптека — всього 124 метри. Наявність автомобіля є бажаною, але не критичною для базових потреб.
Ця карта показує безпосереднє оточення об'єкта. Розташування вздовж берегової лінії, де житлова зона безпосередньо межує з пляжем, наочно демонструє легкий доступ до моря. Жовтий маркер позначає розташування об'єкта.
На Коста-дель-Соль Ель-Морче є відносно спокійним районом, розташованим між аеропортом Малага та Нерхою. На відміну від районів з великими курортними готелями, тут поєднується житло та місцева громада, що дає змогу відчути справжній іспанський спосіб життя. Для переміщення на схід/захід зручно використовувати швидкісну трасу A-7.
Аеропорт Малага знаходиться на відстані близько 45 км по прямій. Найближчий пляж, Плая-дель-Морче, знаходиться всього за 150 метрів (2 хвилини пішки), що відповідає статусу першої лінії. Основні поля для гольфу знаходяться на відстані 40–47 км і до них краще добиратися на автомобілі. Громадський транспорт представлений 6 маршрутами та 23 зупинками поблизу.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 19,8°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3919, що забезпечує м'який клімат. Сезон купання, коли температура води перевищує 20°C, триває 6 місяців, дозволяючи насолоджуватися морем з весни до осені. Невелика висота над рівнем моря і пологий схил до моря формують сприятливий мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Безпосередньо перед будівлею простягається Плая-дель-Морче. У цьому районі є пляжі з Блакитним прапором, включаючи Феррару. Поблизу також є майданчики для пляжного волейболу, що сприяє активному відпочинку. У місцевих ресторанах можна скуштувати свіжі морепродукти та поспілкуватися з місцевими жителями.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
На Коста-дель-Соль Ель-Морче є відносно спокійним районом, розташованим між аеропортом Малага та Нерхою. На відміну від районів з великими курортними готелями, тут поєднується житло та місцева громада, що дає змогу відчути справжній іспанський спосіб життя. Для переміщення на схід/захід зручно використовувати швидкісну трасу A-7.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 42 mm |
| Лютий | °C | 45 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | 16.6°C | 30 mm |
| Травень | 19.0°C | 13 mm |
| Червень | 21.9°C | 2 mm |
| Липень | 24.2°C | 0 mm |
| Серпень | 25.3°C | 0 mm |
| Вересень | 23.1°C | 30 mm |
| Жовтень | °C | 57 mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | 46 mm |
Рівний
Ref: VL773850
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
