تقع العقار التجاري، بمساحة 417 متر مربع، في منطقة إل بينيلو في توريملينوس. يتميز العقار بشريطي بار، ومطبخ كبير، والعديد من الغرف المنفصلة. يقع العقار على مستوى الشارع ويضم تراسًا خاصًا. توفر البنية التحتية القريبة للخدمات والنقل العام قاعدة عملية لمختلف الأنشطة التجارية.
هذا المشروع أغلى من مشاريع مثل Astra Homes في فوينخيرولا، ولكنه يوفر مساحة أكبر للاستخدام التجاري. مقارنة بمشروع Waterfall Residences السكني، هذا هو عقار تجاري بحت في قلب منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية إل بينيلو، وهي جزء من مدينة توريملينوس. تشتهر المنطقة بقربها من الخدمات؛ يبعد محطة قطار توريملينوس حوالي 200 متر. يقع أقرب سوبرماركت على بضع مئات من الأمتار. تكون الشاطئ في متناول مشي قصير، والتضاريس تميل قليلاً نحو الداخل.
هذا العقار غير مخصص للسكن. تم تصميمه للاستخدام التجاري، ودعم تخطيطه العمليات التي تتطلب مساحات متعددة أو نشاط مطعم. تشمل المرافق تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار السنة. المطبخ مجهز بمبردات مهنية.
هذا مشروع جديد، مما يعني أن العقار تم بناؤه للتو أو سيكتمل قريبًا. هذا يعني أن الأنظمة التقنية جديدة وتفي بالمعايير الحالية. سيتم تأكيد تاريخ الاستلام المتوقع في مرحلة العقد.
لا توجد غرف نوم في هذا العقار، لذا فهو غير مناسب للسكن. يعني الموقع في المنطقة الحضرية أن أماكن ركن السيارات محدودة، ويتم ركن السيارات في الغالب على جانب الطريق. قد يؤثر الانحدار نحو البحر على التنقل.
هذا العقار مناسب لرواد الأعمال الباحثين عن مساحات عملية في قطاع الخدمات. الموقع مفيد للأعمال التي تستفيد من حركة المرور العابرة والسياحة. إنه غير مناسب للعائلات الباحثة عن منزل.
يتميز العقار بأرضيات خشبية ومواد تشطيب عالية الجودة. المطبخ مجهز بمعدات مهنية، بما في ذلك شواية وغرف تبريد. يضمن نظام التكييف والتدفئة مناخًا داخليًا مريحًا طوال العام.
سعر العقار هو 690,000 يورو. يشمل المبلغ مساحة 417 متر مربع والأثاث الثابت. يعكس السعر الموقع والمساحة على الساحل. سعر البيع قابل للتفاوض، وقد يشمل العرض نشاطًا تجاريًا موجودًا أو العقار فقط.
إل بينيلو هي منطقة حيوية تجمع بين السكن والخدمات. يقع العقار في منطقة حضرية كثيفة. يمكن إنجاز المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الطبيب سيرًا على الأقدام. هناك العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. تزيد القرب من الشاطئ من جاذبية المنطقة، ولكنها تجلب أيضًا تقلبات موسمية وحركة سياحية.
إل بينيلو هي حي حيث تلتقي الحياة السكنية بالأعمال. توفر القرب من الشاطئ ومركز مدينة توريملينوس خدمات متنوعة. النقل العام متكرر، والمحطة قريبة. المنطقة مبنية بكثافة ونبض بالحياة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة إل بينيلو. تمثل المناطق المزودة باللون الأزرق الشواطئ القريبة. تُظهر الخريطة أيضًا الطرق وخطوط النقل العام.
يقع إل بينيلو غرب مالاغا، وهو جزء من منطقة كوستا دل سول الأوسع. يقع في نقطة اتصال جيدة بين مالاغا وفويرويرا. الموقع مركزي للتوسع الحضري الساحلي.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديو، على بعد 200 متر. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 7.8 كم. يبعد السوبر ماركت 109 متر. يقع ملعب الجولف الأقرب، كامبو دي خولف ميغيل أنخيل خيمينيز، على بعد 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المنطقة بحوالي 3,888 ساعة شمس سنويًا. الصفوف حارة وجافة، والشتاء معتدل. موسم السباحة يستمر لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد الشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة على مسافة قصيرة بالسيارة. الفرص الرياضية متنوعة، والبيئة الحضرية تقدم العديد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بينيلو غرب مالاغا، وهو جزء من منطقة كوستا دل سول الأوسع. يقع في نقطة اتصال جيدة بين مالاغا وفويرويرا. الموقع مركزي للتوسع الحضري الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL569400
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثقة بكوستا دل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
