Този търговски обект се намира в квартал Ел Пинийо, община Торемолинос, провинция Малага. Площта на имота е 417 квадратни метра. Локацията е в урбанизирана зона с достъп до основни услуги. Летище се намира на 7,8 км. Сградата е разположена на нивото на улицата и включва няколко помещения и голяма кухня.
В сравнение с други райони като Беналмадена или Фуенхирола, Ел Пинийо е силно урбанизиран. Въпреки че във Фуенхирола има подобни търговски площи (напр. Waterfall Residences), Ел Пинийо в Торемолино се отличава с директните връзки с летището и влака. От друга страна, той е по-гъсто населен от Михас (Arosa), където има повече спокойствие. Михас е по-скъп, със средна цена от 490 000 евро, но предлага повече пространство и гледки. Предимството на Ел Пинийо е активността и трафикът.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е situíran в квартал Ел Пинийо, Торемолинос. Районът е градски, с над 70 000 жители. На разположение са множество услуги и заведения. Надморската височина е 46 метра. Това е жилищен район с активен търговски ритъм. Най-близката гара е Торемолинос (0,2 км).
Тъй като става дума за търговски имот, той не е предназначен за живеене. Проектиран е за бизнес нужди, изискващ голям капацитет и клиентопоток. Подходящ е за фирма, която се нуждае от пространство и оборудвана кухня. Достъпът е лесен, тъй като обектът е на партера.
Става въпрос за съществуващ имот, а не за ново строителство. Състоянието е описано като "отлично". Данните за проекта се основават на текущото състояние, което позволява незабавна бизнес дейност. Имотът разполага с централно отопление и климатик, което осигурява температурен контрол през цялата година.
Този имот не предлага жилищно пространство. Няма спални или холна функционалност. Локацията е в градска среда, което не предлага спокойствието на провинцията. Бизнес средата изисква активно управление. Цената е висока, което изисква сериозно финансово планиране.
Състоянието на имота е отличното. Подовите настилки са от дърво. Кухнята е напълно оборудвана с хладилни камери и скара. Помещенията са разпределени така, че да могат да приемат различни събития. Инсталацията за отопление и климатик осигурява комфорт. Санитарните помещения са с плочки и са достъпни за хора с ограничена подвижност, което показва, че сградата е модерна.
Цената на имота е 690 000 евро. Това е "от" цена, включваща инвентара и обзавеждането. Както в България, цените на търговските площи се формират от бизнес възможностите. Състоянието на пазара има голямо влияние. Това е конкретен обект, който изисква активно управление.
Ел Пинийо е квартал с над 70 000 жители. Това е район с много кафенета и ресторанти (над 200). Всеки ден кварталът е активен. Климатът е мек със средна годишна температура 18,6 градуса. Слънцето грее около 3888 часа годишно. Това означава, че откритите тераси често могат да се използват. Проходящите хора и близостта до населените места създават постоянен трафик.
В Ел Пинийо има всичко необходимо за ежедневието. Супермаркетът е на 109 метра. Това означава, че храните са лесно достъпни. Лекарствата също са наблизо (393 м). Районът е безопасен поради наличието на много хора и трафик. Климатът е умерен, а близостта до морето смекчава въздуха.
Картата показва колко е близък обектът до плажа и гара Торемолинос. Районът е гъсто населен. На картата се вижда, че летище Малага е много близко, което може да е полезно за бизнес. Районът е урбанизиран, но има и зелени площи.
Торемолинос се намира в средата на Коста дел Сол. Това е една от най-известните дестинации. Намира се между Малага и Марбеля. Достъпът е лесен както с кола, така и с влак. Районът е важен поради туризма, но Ел Пинийо е по-скоро жилищен квартал, предлагащ по-спокоен живот от центъра.
Имотът се намира в добре обслужван район. Летище Малага е на 7,8 км. Жп гара Торемолинос е на 0,2 км, което осигурява удобно придвижване до центъра на Малага. Плажът е наблизо, най-близкият е Плая дел Бахондильо (0,2 км). Има и възможности за голф, като най-близкото игрище е Campo de Golf Мигел Анхел Хименес (3,4 км). Придвижването с кола е възможно, но паркирането е на улицата.
| До плажа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски. Слънцето грее над 300 дни годишно. Пловният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20 градуса. Надморската височина е 46 метра, което позволява усещане за бриз. Районът е основно сух.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са основна атракция. Най-близкият е Плая дел Бахондильо на 0,2 км. Други плажове като Плая де ла Карихуела са също наблизо (0,98 км). Плажовете предлагат възможности за спорт. Любителите на голфа могат да намерят Голф Беналмадена Pitch&Putt (3,9 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (6,3 км).
Източник: OpenStreetMap
Торемолинос се намира в средата на Коста дел Сол. Това е една от най-известните дестинации. Намира се между Малага и Марбеля. Достъпът е лесен както с кола, така и с влак. Районът е важен поради туризма, но Ел Пинийо е по-скоро жилищен квартал, предлагащ по-спокоен живот от центъра.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL569400
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
