Tento komerční objekt se nachází v čtvrti El Pinillo v Malaze a nabízí rozsáhlý prostor pro podnikatelské aktivity. S podlahovou plochou 417 metrů čtverečních je budova vybavena pro komerční účely. El Pinillo je součástí obce Torremolinos, kde se protíná rezidenční a komerální život. Projekt vyniká svou polohou v těsné blízkosti pobřeží a dopravních spojení. Objekt zahrnuje kuchyni vhodnou pro intenzivní provoz a vnitřní prostory pro zákazníky. Jako součást obchodní zóny nabízí majitelům firem hotovou infrastrukturu.
Ve srovnání s podobnými komerčními objekty vyniká tento projekt svou blízkostí k centru v El Pinillo a Torremolinos. Například projekt Arosa v Mijas je vzdálenější a ceny začínají na €490 000. Projekt Waterfall Residences ve Fuengirole je rezidenčního charakteru s cenami od €720 000. Tato nemovitost zaujímá specifickou nikou jako prostor pro podnikání v pobřežní zóně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Pinillo se nachází na pobřeží Malagy, mezi Torremolinos a Benalmádenou. Oblast je považována za tranzitní zónu s vysokou koncentrací stálých obyvatel i sezónních návštěvníků. Blízkost moře a pokračování městské zástavby vytváří potenciál pro nepřetržitý obchodní provoz. Vzdálenost k vlakovému nádraží usnadňuje dopravní spojení s centrem Malagy a letištěm.
Tento objekt je určen pro komerční účely, nikoliv pro bydlení. Jeho uspořádání je zaměřeno na obsluhu zákazníků a provozní procesy. Interiér je členěn do zón pro různé aktivity. Kuchyňská část je vybavena pro intenzivní výdej jídel. Budova má bezbariérový vstup a vlastní terasu, což umožňuje obsloužit širší okruh zákazníků.
Projekt je kategorizován jako 'existující komerční prostor' a je připraven k okamžitému užívání. Interiéry byly vybudovány v souladu s obchodními standardy a jsou vybaveny systémy klimatizace. Stavba je technicky zcela funkční a připravená pro nový nebo rozšířený provoz.
Tato nemovitost není určena k bydlení a je vhodná pouze pro podnikání. Není vhodná pro zájemce o rezidenci. Kupní cena se vztahuje k budově; provozní licence nebo zásoby mohou být vyňaty. Objekt nenabízí tiché bydlení; nachází se v zóně s hlukem a provozem typickým pro obchodní čtvrť.
Tento objekt je vhodný pro investory či podnikatele, kteří chtějí provozovat restauraci nebo rozšířit své stávající podnikání. Je příležitostí pro ty, kteří chtějí obsluhovat místní obyvatele i zákazníky přicházející vlakem z měst. Také nabízí fyzický prostor pro profesionály, kteří nemohou pracovat z domova.
Interiér budovy má dřevěné podlahy. Kuchyně je plně vybavena včetně chlazených sklepních prostor a grilu. V budově je nainstalováno klimatizace a ústřední topení. Terasa poskytuje dodatečný prostor pro hosty. Vstup do budovy je upraven pro snadný přístup osobám na vozíku.
Počáteční cena této nemovitosti je stanovena na €690 000. Tato částka zahrnuje rozlehlý prostor o 417 metrech čtverečních a vybavení komerčními prvky. Ceny obchodních nemovitostí v této oblasti mohou být vyšší než u rezidenčních a variují v závislosti na stavu a výnosnosti objektu.
El Pinillo leží v severní části Torremolinos, v blízkosti pobřeží a vzdálenosti od škol a nákupních center. Oblast se vyznačuje střední teplotou 18,6°C a ročním slunečním svitem 3888 hodin. I když v létě teploty stoupají, mořský vliv mírní nepohodlí. V oblasti žije přes 70 000 obyvatel, v zimě převážně místních, v létě turistů. Nedaleké vlakové nádraží v Torremolinos usnadňuje dopravu pro zákazníky i zaměstnance. V okolí se nachází 188 restaurací a 11 bank, což dokládá vysoký komerční potenciál.
Čtvrť El Pinillo je v docházkové vzdálenosti od základních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 109 metrů a lékárna 393 metrů. Oblast funguje jako přechodná zóna mezi centrem Torremolinos a Malagou. Letiště je vzdálené pouze 7,8 km, což usnadňuje logistiku pro zaměstnance a dodavatele.
Tato mapa zobrazuje polohu El Pinillo a okolní dopravní uzly. Dále mohou být zobrazeny blízké parky a obchodní zóny.
El Pinillo se nachází na východě Costa del Sol a je součástí Torremolinos. Tvoří spojení se západní částí Malagy. Oblast je centrem jak letní turistiky, tak celoročního lokálního života.
Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 7,8 km odtud. Vlakové nádraží je necelých 200 metrů daleko, což je významná výhoda pro městskou dopravu. Nejbližší pobřeží, pláž Playa del Bajondillo, je přibližně 200 metrů daleko. V okolí se nachází golfová hřiště, např. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 3,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve výšce 46 metrů nad mořem. Ročně zde je přibližně 3888 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. V okolí se nacházejí strmé svahy, zejména na cestách k pobřeží, kde sklon dosahuje až 21,5 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa del Bajondillo ve vzdálenosti cca 200 metrů. Další pláže, jako Playa de la Carihuela a Playa Malapesquera, jsou vzdálené 1 km, respektive 1,7 km. Pro milovníky golfu je ve vzdálenosti 3,4 km k dispozici golfové hřiště. Oblast je obsluhována 11 městskými hromadnými dopravními linkami.
Zdroj: OpenStreetMap
El Pinillo se nachází na východě Costa del Sol a je součástí Torremolinos. Tvoří spojení se západní částí Malagy. Oblast je centrem jak letní turistiky, tak celoročního lokálního života.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL569400
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
