See äripind asub El Pinillo linnaosas, mis kuulub Torremolinose omavalitsusse ning asub Málaga provintsis. Projekti pindala on 417 ruutmeetrit ja see on mõeldud ärikeksks. Asukoht on metrosopilises piirkonnas, kus on ligipääs kohalikele teenustele. Lennujaam asub 7,8 km kaugusel. Hoone asub tänavapinnal ning sisaldab mitmeid ruume ja köögi.
Võrreldes teiste piirkondadega, nagu Benalmadena või Fuengirola, on El Pinillo väga linnastunud. Kuigi Fuengirolas on samu tüüpi äripindu (näiteks Waterfall Residences), on Torremolinose El Pinillo eristatav oma otseste ühendustega lennujaamaga ja rongiga. Samas on see tihedamalt asustatud kui Mijase pooläär (Arosa), mis võib pakkuda rohkem rahu. Mijas on kallim, keskmine hind on 490 000 eurot, kuid seal on rohkem ruumi ja vaateid. El Pinillo eelis on tegevus ja liiklus, kuid puudus on suurem müra ja tihedam asustus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub El Pinillo linnaosas Torremolinose vallas. Piirkond on linnastunud, kus on sadakond ettevõtet ja teenust. Asukoha kõrgus merepinnast on 46 meetrit. See on elamupiirkond, kus on segatud äriline ja elu rütm. Lähim raudteejaam on Torremolinos (0,2 km).
Kuna tegemist on äripinnaga, ei ole see mõeldud elamiseks. Projekteerimine on suunatud ärikekskusele, vajadusele suure laiuse järele ja klientide teenindamisele. Kinnisvara sobib ettevõttele, kes vajab ruume ja köögiruumi. Sissepääs on lihtne, asudes maapinnal.
Tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mitte uue ehitusega. Seisukord on kirjeldatud kui "heaks". Projekti andmed põhinevad praegusel seisundil, mis võimaldab koheneärindustegevust. Kinnisvaras on keskküte ja kliimaseade, mis tagab temperatuuri reguleerimise aastaringselt.
See kinnisvara ei pakku elamispinda. Objektis pole magamistuba ega elutoa funktsiooni. Asukoht on linnas, mistõttu ei pakku maaelu rahu. Ettevõtluskeskkond nõuab aktiivset osalemist äris, mitte ainult passiivset omandit. Kinnisvara hind on kõrge, mis eeldab tugevat finantsplaneerimist.
See sobib ettevõtjale, kes soovivad töötada toiduvaldkonnas. Võimalus on olemas neile, kes soovivad omandada juba toimiva restorani. Klientide baas on olemas. Piirkond on sobiv neile, kes hindavad ligipääsu raudteele ja lennujaamale, kuna Malaga lennujaam on vaid 7,8 km kaugusel. Samuti on see mõeldud investorile, kes otsib kinnisvara aktiivses piirkonnas.
Kinnisvara seisukord on hea. Põrandad on puitdest. Köök on täielikult varustatud, sealhulgas külmutuskamber ja grill. Ruumid on jagatud nii, et võõrustada erinevaid üritusi. Akna ja uksed on standardsed, kuid kliimaseade tagab mugavuse. Vannitoad on kaetud pruuniga ja on kohandatud inimestele, kellel on liikumisraskusi. See näitab, et hoone on tänapäevane ja vastab nõuetele.
Kinnisvara hind on 690 000 eurot. See on "alates" hind, mis sisaldab käibisvara ja sisustust. Nagu Eestisgi, on äripindade hinnad tuletatud ärivõimalustest. Turu seisundil on suur mõju. See on konkreetne osa, mis vajab omaniku kohalolekut ja juhtimist.
El Pinillo on linnaosa, kus elab üle 70 000 inimese. See on piirkond, kus on palju kohvikuid ja restorane (kokku üle 200). Iga päev on piirkond aktiivne, kuna siia on kogunenud elanikud ja turistid. Kliima on soe, aastane keskmine temperatuur on 18,6 kraadi. Päike paistib umbes 3888 tundi aastas. See tähendab, et väliterrassid on sageli kasutatavad. Möödujad inimesed ja lähedus asulatele tekitavad pidevat liiklust. Õhtuti muutub piirkond elavamaks, kui inimesed söögile lähevad.
El Pinillos on kõik vajalik igapäevaseks eluks. Supermarket on 109 meetri kaugusel. See tähendab, et toiduained on kättesaadavad. Ravimid on samuti lähedal (393 m). Piirkond on turvaline, kuna on palju inimesi ja liiklust. Kliima on mõõdukas, kuna mere lähedus tempereerib õhku. Talved on pehmed, suved on kuumad, kuid õhtuti on jahe.
Kaart näitab, kui lähedal objekt on rannale ja raudteejaamale. Torremolinose piirkond on tihedalt asustatud. Kaardil on näha, et Malaga lennujaam on väga lähedal, mis võib olla kasulik ärikekskuse jaoks. Piirkond on linnastunud, kuid on rohelusi alasid.
Torremolinos asub Costa del Soli keskosas. See on üks tuntumaid sihtpunkte. See asub Malaga ja Marbella vahel. Ligipääs on hea nii autoga kui ka rongiga. Piirkond on tähtis turismi tõttu, kuid El Pinillo on pigem elamupiirkond, mis pakku rohkem rahulikku elu kui kesklinn.
Objekt asub hästi teenindatud piirkonnas. Lennujaam Malaga on 7,8 km kaugusel. Rongijaam Torremolinos on 0,2 km kaugusel, mis võimaldab mugavat liikumist Malaga keskusesse. Rand on lähedal, kõige lähem on Playa del Bajondillo (0,2 km). Golfivõimalusi on samuti piisavalt, lähim on Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,4 km). Autoga liiklemine on võimalik, kuid parkimine toimub tänaval.
| Kaugus rannast | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline. Päike paisteb rohkem kui 300 päeva aastas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on üle 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 46 meetrit, mistõttu on tuul märgatav. Siiski on piirkond peavooliselt kuiv, mis sobib hästi väliterrasside kasutamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on peamine attractiiv. Lähim rand on Playa del Bajondillo, mis asub 0,2 km kaugusel. Teised rannad, nagu Playa de la Carihuela, on samuti lähedal (0,98 km). Rannad on üldiselt hallatud ja pakuvad sportimisvõimalusi. Golfiarmastajad leiavad Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,9 km) ja Club de Golf Málaga Parador (6,3 km). See annab võimaluse aktiivseks puhkuseks.
Allikas: OpenStreetMap
Torremolinos asub Costa del Soli keskosas. See on üks tuntumaid sihtpunkte. See asub Malaga ja Marbella vahel. Ligipääs on hea nii autoga kui ka rongiga. Piirkond on tähtis turismi tõttu, kuid El Pinillo on pigem elamupiirkond, mis pakku rohkem rahulikku elu kui kesklinn.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Väga järsk
Ref: VL569400
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjal leida sobiva kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal, pakkudes ausat jaandmekateliselt põhinevat nõuannet kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
