Málaga El Pinillo negyedében található ez a kereskedelmi ingatlan, amely tágas teret kínál az üzleti tevékenységekhez. A 417 négyzetméteres hasznos területtel rendelkező épület kereskedelmi célú hasznoslatra készült. Az El Pinillo Torremolinos község része, ahol a lakó- és az üzleti élet együtt működik. A projekt a tengerpart közelségével és a közlekedési hálózatokkal tűnik ki. Az épület konyhát az intenzív kiszolgáláshoz és belső tereket a vendégek számára tartalmazza. Kereskedelmi övezetként az üzlettulajdonosok számára készen álló infrastruktúrát nyújt.
Hasonló kereskedelmi ingatlanokhoz képest ez a projekt az El Pinillo és Torremolinos központjához való közelségével tűnik ki. Például a mijasi Arosa projekt távolabb található, és az árak €490 000-tól indulnak. A fuengirolai Waterfall Residences lakóprojekt €720 000-tól. Ez az ingatlan külön piaci rést tölt be a parti kereskedelem területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az El Pinillo Málaga partvidékén, Torremolinos és Benalmádena között helyezkedik el. A körzet tranzitzónaként funkcionál, magas állandó és szezonális lakossággal. A tenger közelsége és a városi szerkezet folytonossága folyamatos üzleti forgalmat tesz lehetővé. A vasútállomás közelsége megkönnyíti a kapcsolatot Málaga központjával és a repülőtérrel.
Az épület kereskedelmi célokra készült, nem lakhatásra. Elrendezése a vendégek kiszolgálására és a működleti folyamatokra összpontosít. A belső terek különböző tevékenységekre vannak osztva. A konyha részleg intenzív ételforgalomra van berendezve. Az épület akadálymentesített bejárattal és saját terasszal rendelkezik, ami szélesebb ügyfélkört szolgál ki.
A projekt 'meglévő kereskedelmi terület' kategóriájú, és azonnali használatra kész. A belső terek kereskedelmi standardok szerint készültek, és klímaberendezéssel vannak felszerelve. Az épület fizikai állapota alkalmas új üzletre vagy a meglévő bővítésére.
Az ingatlan nem lakható, csak kereskedelmi célra alkalmas. Nem megfelelő lakást kereső vevők számára. Az eladási ár az ingatlant tartalmazza; az üzleti engedélyek vagy a készlet bővíteni fog. Az épület nem nyújt csendes, lakóörnyezetet; a kerület zajával és forgalmával az üzleti övezet része.
Ez az ingatlan olyan befektetők vagy vállalkozók számára alkalmas, akik éttermet működtetnének vagy bővítenék meglévő üzletüket. Lehetőséget kínál a helyi lakosság kiszolgálására vagy a vonattal érkező ügyfelek vonzására. Fizikai teret nyújt a profiknak, akik nem dolgozhatnak otthonról.
Az épület belső tereiben fa padlóburkolat található. A konyha teljesen felszerelt, hidegtárolókkal és grillező résszel. Az épületet légkondicionáló és központi fűtésrendszer szolgálja. A terasz extra helyet biztosít a vendégeknek. A bejáratot a kerekesszékesek könnyű megközelítése érdekében alakították ki.
Az ingatlan kezdő ára €690 000. Ez az összeg a 417 négyzetméteres teret és a kereskedelmi felszerelést tartalmazza. A környéki kereskedelmi ingatlanok árai magasabbak lehetnek, mint a lakásoké, és az állapotuktól, illetve a hozamuktól függnek.
Az El Pinillo Torremolinos északi részén, a tengertől távolabb, iskolák és bevásárlóközpontok közelében található. A körzet évi átlaghőmérséklete 18,6°C, és évi 3888 óra napsütést élvez. A nyári hőség ellenére a tengeri hatás mérsékli a klímát. A környéken több mint 70 000 ember él, télen főleg helyiek, nyáron turisták. A közeli torremolinosi vasútállomás megkönnyíti a közlekedést. A 188 étterem és 11 bank a magas kereskedelmi potenciált jelzi.
Az El Pinillo negyed gyalogos távolságra van az alapvető szolgáltatásoktól, mint például a szupermarketek és a patikák. A legközelebbi szupermarket 109 méterre, a patika 393 méterre található. A terület Torremolinos és Málaga közötti pufferzónaként működik. A repülőtér mindössze 7,8 km-re van, ami megkönnyíti a logisztikát.
Ez a térkép az El Pinillo helyzetét és a közlekedési csomópontokat mutatja. Ezenkívül tartalmazhatja a közeli parkokat és üzleti övezeteket.
Az El Pinillo a Costa del Sol keleti részén, Torremolinos részeként helyezkedik el. Ez a kapcsolódási pont Málaga nyugati felével. A terület a nyári turizmus és az egész évben tartó helyi élet központja.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,8 km-re található. A vasútállomás kevesebb mint 200 méterre, ami jelentős előny. A legközelebbi tengerpart, a Playa del Bajondillo kb. 200 méterre van. A környéken golfpálya is található, például a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,4 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 46 méterrel van a tengerszint felett. Évi körülbelül 3888 óra napsütésben részesül. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A tengerpart felé vezető utak meredekek, a lejtés eléri a 21,5%-ot is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa del Bajondillo, kb. 200 méterre. A Playa de la Carihuela és a Playa Malapesquera 1 km, illetve 1,7 km-re található. Golfrajongóknak 3,4 km-re található pálya. A területet 11 tömegközlekedési vonal érinti.
Forrás: OpenStreetMap
Az El Pinillo a Costa del Sol keleti részén, Torremolinos részeként helyezkedik el. Ez a kapcsolódási pont Málaga nyugati felével. A terület a nyári turizmus és az egész évben tartó helyi élet központja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL569400
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adatalapú tanácsokat nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
