Properti ini terletak di distrik El Pinillo, Torremolinos, sebuah area dengan lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang stabil karena dekat dengan pemukiman dan zona wisata. Bangunan seluas 417 m² ini dioperasikan sebagai restoran dan dilengkapi dengan fasilitas lengkap. Lokasinya yang strategis di lingkungan perkotaan memberikan akses mudah ke stasiun kereta, sekolah internasional, dan pantai, menjadikannya opsi investasi yang serius di pasar komersial Costa del Sol.
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Arosa di Mijas (€490k) atau Waterfall Residences di Fuengirola (€720k), properti ini menawarkan proposisi nilai yang berbeda sebagai aset komersial yang siap pakai di lokasi utama. Harganya lebih tinggi dari Astra Homes (Fuengirola), tetapi mencerminkan nilai bisnis dan kelengkapan interior, bukan sekadar struktur bangunan. Lokasi El Pinillo lebih terintegrasi secara kota daripada lokasi pinggiran kota lainnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan El Pinillo yang sudah jadi, sekitar 1 km dari Pantai Carihuela. Area ini tergolong padat dengan kepadatan hunian yang tinggi dan fasilitas umum seperti supermarket dan apotek di dalam jarak berjalan kaki. Kondisi geografis berada di ketinggian 46 meter di atas permukaan laut dengan akses jalan beraspal yang memadai untuk mobilitas harian.
Sebagai ruang usaha, properti ini memenuhi kebutuhan operasional skala besar. Dilengkapi dengan empat ruang privat, dua bar, dapur profesional dengan ruang pendingin, dan teras tertutup. Fasilitas ini mendukung berbagai model bisnis kuliner atau perayaan. Ketersediaan pendingin udara dan pemanas sentral menjamin kenyamanan sepanjang tahun.
Ini adalah bangunan yang sudah ada dan beroperasi, bukan pengembangan properti baru. Kondisi bangunan disebutkan sebagai 'Sempurna', yang mengindikasikan tingkat perawatan yang baik dan kesiapan pakai tanpa perlu renovasi besar-besaran. Tidak ada jadwal konstruksi yang perlu diperhatikan oleh pembeli.
Properti ini bukan untuk hunian rumah tangga. Tidak memiliki pemandangan laut langsung karena dikelilingi oleh bangunan kota lain. Akses menuju pantai melewati jalan dengan kemiringan curam (21,5%) meskipun jarak horizontalnya dekat. Parkir tidak disediakan di dalam gedung, hanya mengandalkan ruang publik di jalanan.
Pembelian ini cocok untuk investor yang mencari properti pendapatan yang siap pakai (turnkey). Sangat relevan bagi pengusaha yang ingin mengambil alih operasi restoran yang sudah berjalan atau mengubahnya menjadi ruang usaha lain tanpa harus mulai dari nol. Lokasi yang dekat dengan sekolah internasional dan area hunian juga menawarkan potensi pasar non-turis yang stabil sepanjang tahun.
Harga penawaran adalah €690.000. Angka ini mencerminkan nilai komersial dari bangunan seluas 417 m² beserta isinya (peralatan dapur, furnitur). Dibandingkan dengan hunian residensial di kawasan yang sama, harga ini berada di segmen premium untuk komersial, namun wajar mengingat luas lahan dan potensi pendapatan. Tidak ada skema pembayaran bertahap yang disebutkan, mengindikasikan pembayaran langsung.
El Pinillo adalah kawasan perumahan yang hidup di Torremolinos, berfungsi sebagai jembatan antara pusat wisata yang ramai dan daerah yang lebih tenang. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan aktivitas warga lokal yang pergi bekerja atau sekolah, serta wisatawan yang menuju area pantai. Keberadaan stasiun kereta api di dekatnya (200 m) membuat kawasan ini sangat terhubung. Kawasan ini memiliki keseimbangan antara kebisingan wisata dan ketenaman pemukiman.
Lingkungan sekitar menawarkan dukungan penuh untuk kebutuhan sehari-hari dengan 38 kafe dan 23 apotek dalam radius 2 km. Stasiun kereta api Torremolinos hanya 200 meter jauhnya, memberikan konektivitas ke Malaga dan Bandara. Keberadaan 11 jalur transportasi umum memudahkan mobilitas karyawan dan pelanggan tanpa harus mengandalkan mobil pribadi.
Peta menunjukkan lokasi properti di El Pinillo. Perhatikan jarak pendek ke stasiun kereta dan perbedaan ketinggian (topografi) yang curam menuju laut di bagian selatan.
El Pinillo menempati posisi penting di timur Torremolinos. Lokasinya memberikan isolasi yang cukup dari keramaian pusat kota, namun tetap mempertahankan aksesibilitas tinggi ke fasilitas utama. Ini berbeda dengan Benalmadena yang lebih condong ke resor wisata modern, atau Mijas yang lebih pedesaan. El Pinillo adalah kawasan perkotaan yang matang.
Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 7,8 km (garis lurus), mudah diakses via kereta api atau mobil dalam waktu 15 menit. Pantai terdekat (Bajondillo) berjarak 200 m, meski medannya menanjak. Lapangan golf Miguel Ángel Jiménez berjarak 3,4 km. Akses mobil terbuka lebar dengan opsi parkir di jalanan.
| Jarak ke Pantai | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Daerah ini menikmati iklim Mediterania dengan 3.888 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,6°C. Ketinggian 46 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang baik. Karena lokasinya di tengah kawasan yang terbangun, vegetasi alami di sekitar properti terbatas pada area publik kecil.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses rekreasi utama adalah pantai. Pantai Carihuela yang berstatus Blue Flag berjarak sekitar 1 km. Fasilitas golf juga mudah dijangkau. Kurangnya area hijau besar di dalam kawasan El Pinillo membuat aktivitas rekreasi cenderung berfokus pada area komersial dan pantai daripada taman kota.
Sumber: OpenStreetMap
El Pinillo menempati posisi penting di timur Torremolinos. Lokasinya memberikan isolasi yang cukup dari keramaian pusat kota, namun tetap mempertahankan aksesibilitas tinggi ke fasilitas utama. Ini berbeda dengan Benalmadena yang lebih condong ke resor wisata modern, atau Mijas yang lebih pedesaan. El Pinillo adalah kawasan perkotaan yang matang.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sangat curam
Ref: VL569400
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
