말라가 근교의 유사 매물과 비교할 때 이 부동산은 면적이 넓고 기존 설비가 잘 갖춰져 있다는 점이 특징입니다. 미하스의 Arosa나 푸엔히롤라의 매물과 비교해 내륙이 아닌 해안 근처 주택가에 있어 연중 안정적인 고객 유입이 기대됩니다. 가격은 지역 상업 가치에 기반하여 설정되었습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 엘 피니요 구역에 위치하며 도시의 일부로 기능합니다. 주변에는 주택이 밀집되어 있고 일상적인 인구 유동과 상업 활동이 이루어지는 지역입니다.
순수 상업용 공간이므로 거주 공간은 포함되어 있지 않습니다. 식당이나 서비스업 등 사업 운영에 필요한 설비가 갖춰져 있습니다.
신축 건물이 아닌 기존 건물이 사용됩니다. 내부 설비 및 상태는 기존 운영 환경에 맞춰져 있으며 상업 활동이 가능한 상태입니다.
이 부동산은 거주용이 아니며 상업 목적으로만 사용됩니다. 주거 시설은 갖춰져 있지 않습니다.
이 부동산은 지역 사회에 뿌리를 둔 식당이나 소매업을 운영하려는 사업자에게 적합합니다. 이미 설비가 갖춰져 있어 신규 오픈에 따른 준비 시간을 단축할 수 있습니다.
부동산은 양호한 상태를 유지하고 있으며 상업용으로 필요한 설비가 완비되어 있습니다. 업무용 주방 설비 및 좌석 구역이 유지되고 있어 매장 운영을 위한 인프라가 갖춰져 있습니다.
제시 가격은 690,000유로부터 시작하며, 약 417제곱미터의 면적을 고려할 때 상업용 부동산으로서의 투자 단가가 산정됩니다. 부동산 가격은 위치와 건물 상태에 따라 변동됩니다.
엘 피니요는 말라가 근교의 주거와 상업이 혼재된 지역입니다. 이 부동산은 지역 생활권 내에 위치하며 도보나 지역 주민들의 이용을 고려한 입지입니다. 근처에는 학교와 슈퍼마켓이 있어 일상적인 동선 내에 위치해 있습니다. 엘 피니요 역에서도 접근이 가능하여 대중교통을 이용하는 사람들의 발길이 이어지는 곳입니다. 주택가의 정숙함과 상업 지역의 편리함이 결합된 곳입니다.
가장 가까운 해변은 Playa del Bajondillo로 약 200미터 거리에 있습니다. 다만 해발고도 차이가 있으므로 이동 시 주의가 필요합니다. 말라가 공항까지는 약 7.8킬로미터, 철도역까지는 약 200미터로 교통 접근성이 좋습니다.
지도는 엘 피니요 지구 내 부동산의 위치를 나타냅니다. 인근 해안선 및 주요 도로와의 위치 관계를 확인하실 수 있습니다.
코스타 델 솔의 말라가 지역 내에 위치하며 관광지로서의 활기와 주택가의 정숙함을 동시에 가진 지역입니다. 철도로의 이동도 용이하여 연안의 주요 도시로의 접근성이 좋은 입지입니다.
| 해변까지 거리 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 약 18.6도이며 연간 약 3,888시간의 일조량을 자랑합니다. 수영이 가능한 시즌은 약 4개월간 지속되며 온난한 기후가 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처에는 Playa del Bajondillo와 Playa de la Carihuela 등 해변이 있으며 해변 레저를 즐길 수 있습니다. 또한 여러 골프장이 인근에 있어 스포츠 시설로의 접근성도 편리합니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔의 말라가 지역 내에 위치하며 관광지로서의 활기와 주택가의 정숙함을 동시에 가진 지역입니다. 철도로의 이동도 용이하여 연안의 주요 도시로의 접근성이 좋은 입지입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
매우 가파름
Ref: VL569400
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 매수자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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