Šī ēka atrodas El Pinillo apkaimē, Torremolinos, kurā ir nodrošināta pastāvīga komerciālā darbība pateicoties tuvumam ar dzīvojamajiem rajoniem un tūrisma zonām. Ēka ar kopējo platību 417 m² tiek piedāvāta pārdošanā kā darbojošs restorāns, bet tās lielais apjoms ļauj arī izmantot to citām komerciālām vajadzībām. Apkaime ir pilsētiska, ar labu infrastruktūru un piek�uvi sabiedriskajam transportam, tostarp dzelzceļa stacijai, kas nodrošina ātru savienojumu ar Malagu un lidostu.
Salīdzinot ar Arosa Mijas (€490k) un Waterfall Residences Fuengirola (€720k), šī ēka ir atšķirīga, jo tā ir gatava komerciāla objekta dzīvā pilsētas vidē, nevis dzīvojamais projekts. Cena ir lielāka nekā Astra Homes, kas ir saprotami ņemot vērā biznesa pielāgoto raksturu. Torremolinos šī daļa ir dinamiskāka nekā Mijas vai Fuengirolas priekšpilsētas, piedāvājot stabilāku klientu plūsmu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots El Pinillo rajonā, aptuveni 1 km attālumā no Carihuela un Malapesquera pludmales. Šī ir pilsētas vide ar blīvu apbūvi. Tuvumā atrodas lielveikali, aptiekas un skolas, kas nodrošina pastāvīgu klientu plūsmu. Nodalījums atrodas zemes stāvā ar vieglu piekļuvi no ielas.
Kā komerciāls objekts tā atbilst prasībām uzņēmumiem, kas meklē lielas telpas iekšējam darbam un terasi. Ēkai ir četras telpas svinībām, divas bāres un liels virtuve ar aukstuma kamerām. Privātā terase paplašina darbības iespējas gadījumos, kad āra darbība ir izdevīga. Pieejamība cilvēkiem ar kustību traucējumiem ir papildu priekšrocība.
Ēka ir uzcelta un darbojas kā esoša būve, un tās stāvoklis tiek raksturots kā lielisks. Tā nav jaunprojekta attīstības stadijā, bet gan gatava lietošanai uzreiz pēc pirkšanas, ar visu nepieciešamo inventāru.
Objekts nav paredzēts dzīvošanai. Tā atrašanās vieta pilsētā nenodrošina tiešu panoramu uz jūru. Ceļš uz pludmi kāpj pa stāvu nogāzi (21,5%), lai gan attālums ir mazs, tas var būt grūti izšķērsojams kājāmgājējiem. Autostāvvieta tiek piedāvāta uz ielas, ne ēkas iekšpusē.
Šis projekts ir piemērots investoriem, kas vēlas pārņemt darbojošos biznesu vai izmantot lielas telpas savai aktivitātei. Tas ir īpaši piemērots tiem, kuri meklē vietu, kur nav nepieciešams sākt no nullēs remontdarbu dēļ. Raksturīgi tiem, kas vēlas uzņēmējdarbībā izmantot gan vietējo, gan tūristu plūsmu Torremolinos austrumu daļā.
Ēkas iekšējā apdare ir augstas kvalitātes, ar koka grīdām un pilnu klimata kontroles sistēmu (centrālā apkure un gaisa kondicionēšana). Sanitārie mezgli ir aprīkoti cilvēkiem ar īpašām vajadzībām. Virtuve ir pilnīgi aprīkota ar profesionālu aprīkojumu.
Cena ir €690.000. Ņemot vērā platību (417 m²) un pilnu aprīkojumu, tā atspoguļo komerciālo vērtību. Šī cena ir augstāka nekā daži dzīvojamie projekti tuvējā rajonā, piemēram, Astra Homes Fuengirolā, taču tā iekļauj visu biznesa izveides kapitālu. Pieejamība ir atkarīga no tiešās vienošanās.
El Pinillo ir dzīvīgs rajons, kurš apvieno vietējo iedzīvotāju dzīvesveidu ar tūrismu. Katru dienu šeit ir redzami gan vietējie, kas dodas uz darbu un skolām, gan tūristi, kas virzās uz jūru. Dzelzceļa stacijas tuvums (200 m) padomu to par satiksmes mezglu. Rajonā ir daudz kafejnīcu un veikalu, kas veido konkurētspējīgu vidi, taču arī nodrošina nepieciešamās ikdienas lietas tuvumā.
Uzņēmējdarbības vide ir attīstīta. 2 km rādiusā ir aptuveni 38 kafejnīcas un 23 aptiekas. Sabiedriskais transports ir plašs, ar 11 autobusu maršrutiem un 50 pieturām. Lidlosta Malaga ir tikai 7,8 km attālumā, kas atvieglo gan klientu, norīkotāju piegādi.
Karte parāda objekta atrašanās vietu El Pinillo. Iezīmēta ir stāva nogāze uz jūru dienvidos un tuvā dzelzceļa stacija ziemeļos. Apkaime ir blīvi apbūvēta.
El Pinillo austrumos robežojas ar Benalmádena un atrodas starp Torremolinos centru un tās austrumu daļu. Tā ir stratēģiska vieta, kas nodrošina mieru, kad tas nepieciešams, un ātru piekļuvi tūrisma zonām. Tas ir mazāk trokšņains kā pašā Torremolinos centrā, bet arī ne tik tālu kā Mijas.
Malaga lidosta ir 7,8 km attālumā (tiešā līnijā). Nelielā attālumā atrodas vairāki golfa laukumi, tuvākais ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,4 km). Autostāvvieta tiek nodrošināta uz ielas ap ēku. Objekts ir 200 m attālumā no dzelzceļa stacijas.
| Līdz pludmalei | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir tipisks Vidusjūras reģionam ar vidējo temperatūru 18,6°C un 3888 saules stundām gadā. Ēka atrodas 46 m virs jūras līmeņa. Straujais nogāze lejup uz jūru rada vēsu pūt pludmalē, taču pilsētas vide saglabā siltumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Bajondillo, ir tikai 200 m attālumā, taču to sasniedz stāpa kāpja. Plašākās pludmales ar zilo karogu (Blue Flag) atrodas aptuveni 1 km attālumā. Rekreācijas iespējas pilsētā ir saistītas ar ēdināšanu un golfu, nevis parkiem.
Avots: OpenStreetMap
El Pinillo austrumos robežojas ar Benalmádena un atrodas starp Torremolinos centru un tās austrumu daļu. Tā ir stratēģiska vieta, kas nodrošina mieru, kad tas nepieciešams, un ātru piekļuvi tūrisma zonām. Tas ir mazāk trokšņains kā pašā Torremolinos centrā, bet arī ne tik tālu kā Mijas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ļoti stāvs
Ref: VL569400
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piejūras reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, celtniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
