Această proprietate comercială, situată în cartierul El Pinillo din Málaga, oferă un spațiu generos pentru activități economice. Cu o suprafață utilă de 417 metri pătrați, clădirea este echipată pentru utilizare comercială. El Pinillo este un cartier al municipiului Torremolinos, unde viața rezidențială și cea comercială coexistă. Proiectul se remarcă prin proximitatea față de coastă și rețeaua de transport. Clădirea include o bucătărie utilată pentru servire intensivă și spații interioare pentru clienți. Ca parte a zonei comerciale, oferă investitorilor o infrastructură gata de utilizare.
Comparativ cu alte proprietăți comerciale similare, acest proiect se remarcă prin proximitatea față de centrul din El Pinillo și Torremolinos. De exemplu, proiectul Arosa din Mijas este mai îndepărtat, cu prețuri pornind de la €490.000. Proiectul Waterfall Residences din Fuengirola este rezidențial, cu prețuri de la €720.000. Această proprietate ocupă o nișă specifică ca spațiu pentru afaceri în zona litorală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Pinillo este situat pe litoralul din Málaga, între Torremolinos și Benalmádena. Zona funcționează ca un nod de tranzit cu o concentrație ridicată de rezidenți permanenți și turiști sezonieri. Proximitatea față de mare și continuitatea zonei urbane creează un potențial pentru activități comerciale continue. Distanța mică până la gară facilitează conexiunile cu centrul orașului Málaga și cu aeroportul.
Această clădire este destinată utilizării comerciale, nu rezidențiale. Dispunerea sa este axată pe primirea clienților și procesele operaționale. Interiorul este împărțit în zone pentru diverse activități. Zona de bucătărie este echipată pentru deservirea intensivă. Clădirea are o intrare accesibilă pentru persoane cu dizabilități și o terasă proprie, permițând deservirea unei game diverse de clienți.
Proiectul este clasificat ca 'spațiu comercial existent' și este pregătit pentru utilizare imediată. Interiorurile au fost construite conform standardelor comerciale și sunt echipate cu sisteme de climatizare. Starea tehnică a clădirii este funcțională, pregătită pentru un nou business sau pentru extinderea celui existent.
Această proprietate nu este proiectată pentru a fi folosită ca reședință și este adecvată doar pentru afaceri. Nu este potrivită pentru cumpărătorii care caută o casă. Prețul de vânzare se referă la clădire; licențele de funcționare sau stocurile pot fi excluse. Clădirea nu oferă un mediu rezidențial liniștit; este situată într-o zonă cu zgomot și activitate specifice unei zone comerciale.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii sau antreprenorii care doresc să gestioneze un restaurant sau să își extindă afacerea existentă. Este o oportunitate pentru cei care doresc să deservească populația locală și clienții care sosesc cu trenul. De asemenea, oferă un spațiu fizic pentru profesioniștii care nu pot lucra de acasă.
Interiorul clădirii are pardoseli din lemn. Bucătăria este complet utilată, inclusiv camere frigorifice și zonă de grătar. Clădirea este dotată cu aer condiționat și încălzire centrală. Terasa oferă spațiu suplimentar pentru oaspeți. Intrarea în clădire este adaptată pentru acces facil al persoanelor în scaune cu rotile.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €690.000. Această sumă acoperă un spațiu generos de 417 mp și echipamentul comercial. Prețurile proprietăților comerciale în această zonă pot fi mai mari decât cele rezidențiale și variază în funcție de starea clădirii și potențialul de randament.
El Pinillo se află în partea de nord a Torremolinos, aproape de coastă și la distanță față de școli și centre comerciale. Zona se caracterizează printr-o temperatură medie de 18,6°C și 3888 de ore de soare pe an. Deși verile sunt călduroase, efectul marin atenuază disconfortul. În zonă locuiesc peste 70.000 de oameni, în majoritate localnici iarna și turiști vara. Gara din Torremolinos facilitează transportul pentru clienți și angajați. Există 188 de restaurante și 11 bănci în vecinătate, indicând un potențial comercial ridicat.
Cartierul El Pinillo este la distanță de mers pe jos de servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri și farmacii. Cel mai apropiat supermarket este la 109 metri, iar o farmacie la 393 metri. Zona acționează ca o zonă tampon între centrul Torremolinos și Málaga. Aeroportul este la doar 7,8 km distanță, ceea ce ușurează logistica pentru angajați și furnizori.
Această hartă afișează locația din El Pinillo și punctele de transport din apropiere. De asemenea, poate include parcuri și zone comerciale din vecinătate.
El Pinillo este situat în estul Costa del Sol și face parte din Torremolinos. Aceasta asigură conexiunea cu partea de vest a orașului Málaga. Zona este un centru atât pentru turismul estival, cât și pentru viața locală pe tot parcursul anului.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 7,8 km distanță. Gara este la mai puțin de 200 metri, un avantaj semnificativ pentru transportul urban. Litoralul, plaja Playa del Bajondillo, este la aproximativ 200 metri distanță. În apropiere se află terenuri de golf, cum ar fi Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 3,4 km.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona este situată la o altitudine de 46 metri deasupra mării. Înregistrează aproximativ 3888 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. În zonă există pante abrupte, în special pe drumurile către coastă, cu o pantă de până la 21,5%.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă este Playa del Bajondillo, la aproximativ 200 metri. Alte plaje, cum ar fi Playa de la Carihuela și Playa Malapesquera, sunt la 1 km, respectiv 1,7 km distanță. Pentru iubitorii de golf, este disponibil un teren de golf la 3,4 km distanță. Zona este deservită de 11 linii de transport public.
Sursă: OpenStreetMap
El Pinillo este situat în estul Costa del Sol și face parte din Torremolinos. Aceasta asigură conexiunea cu partea de vest a orașului Málaga. Zona este un centru atât pentru turismul estival, cât și pentru viața locală pe tot parcursul anului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Ref: VL569400
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în piața imobiliară specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii și oferă sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
