Ta nepremičnina se nahaja v četrti El Pinillo, Torremolinos, v območju z urejeno poslovno infrastrukturo in dostopom do mestnih storitev. Objekt ponuja 417 m² površine, opremljen za dejavnost gostinstva, prav tako pa omogoča prilagodljivost za druge vrste poslovanja. Nahajalska strat bilan se nahaja v urbani soseski, blizu šol in stanovanjskih območij, kar zagotavlja stalni promet. Povezava s središčem Malage in letališčem je omogočena s hitro cestno in železniško povezavo.
V primerjavi z Arosa v Mijas (od €490k) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720k) je ta projekt drugačen, saj je poslovni prostor v razvitem naselju, ki ne zahteva gradbenih dovoljenj. Cena je višja kot pri Astra Homes (Fuengirola), kar je upravičeno zaradi komercialne namene in opreme. Lokacija je bolj urbana kot predmestje Mijas, kar nudi drugačen tip strank.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v El Pinillu, približno 1 km od plaže Carihuela. Je del pozidanega mestnega tkiva z dostopom do trgovin, lekarn in železniške postaje. Lega je strateška za podjetja, ki se zanašajo na lokalno prebivalstvo in promet s strani turistov, ki se gibljejo proti obali. Območje je razmeroma ravno do nagnjeno proti morju, z dostopom iz glavnih cest.
Za poslovne namene nepremičnina zadane zahteve po velikih površinah za gostinstvo. Zasebna terasa razširja kapaciteto prostora, kar je pomembno za poletne mesece. Polna kuhinja z hladilnimi komorami in štiri ločene sobe omogočajo večkratno hkratno uporabo. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem za celoletno udobje.
Zgradba je del obstoječega urbanega tkiva in je v odličnem stanju. Ne gre za novo gradnjo, ampak za delujočo zgradbo, ki je bila pred kratkim uporabljena. Podatki kažejo na nizko stopnjo potreb obnov zaradi obstoječe opreme.
Objekt ni namenjen stanovanjski rabi. Zaradi položaja v mestni jedru nima neposrednega razgleda na morje. Dostop do plaže peš je zaradi strmine precej zahteven, čeprav je razdalja kratka. Objekt ne ponuja lastnega parkirišča znotraj stavbe, ampak se zanaša na javne površine.
Ta projekt je primeren za vlagatelje, ki iščejo delujoč posel ali prostor za ustanovitev velike gostinske dejavnosti. Je primeren za tiste, ki želijo izkoristiti promet v naseljenem predmestju Torremolinosa, stran od hrupa najbolj turističnega središča a dovolj blizu obali. Velikost in oprema zagotavljata zmanjšanje začetnih stroškov.
Objekt je v odličnem stanju. Ima lesena tla v notranjosti in opremo za dostopnost osebam z zmanjšano mobilnostjo. Podnebna kontrola zajema centralno ogrevanje in klimatsko napravo. Kuhinja je opremljena z profesionalno opremo (hladilne komore, žar), kar zagotavlja visoko standard delovanja.
Cena je določena na €690.000. To vključuje veliko tlorisno površino in opremo (kuhinja, pohištvo). V primerjavi s stanovanjskimi projekti v bližini je ta cena višja, vendar odraža komercialni namen in velikost prostora. Na voljo ni razpisov ali časovnih omejitev za nakup.
El Pinillo je živahna, pretežno stanovanjska četrt z mešanimi poslovnimi prostori. Vsakodnevno življenje tukaj vključuje gibanje lokalnega prebivalstva in študentov, saj je v neposredni bližini mednarodna šola. Gorska stran nudi mirnejše okolje, medtem ko je bližina obali vir delovnih priložnosti. Z njihovo konstantno prisotnostjo lokalne zveze in železniške postaje je območje dobro povezano z Malago, kar omogoča enostavno dostopnost za zaposlene in stranke.
Okolje nudi polno mestno opremo. V območju 2 km je 38 kavarn in 23 lekarn. Železniška postaja Torremolinos je 200 m stran, letališče Malaga pa 7,8 km stran. To omogoča hitre povezave tudi za tiste brez zasebnega vozila, čeprav je avto priporočljiv za prevoz opreme.
Zemljevid prikazuje lokacijo v El Pinillu. Opazite strmino do morja na jugu in bližino železniške postaje na severu. Območje je gosto pozidano.
El Pinillo leži vzhodno od središča Torremolinos in meji na Benalmádeno. Je prehodno območje med bolj mirnim zaledjem in živahnim obalnim pasom. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh storitev v regiji, ne da bi bili neposredno v središču hrupa.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,8 km v zračni črti. Plaža Playa de la Carihuela je približno 1 km stran. Zasebno parkiranje je možno pred objektom. Golfsko igrišče Miguel Ángel Jiménez je 3,4 km stran, kar omogoča razvedrilo za stranke.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6°C. Nadmorska višina 46 m prispeva k zračnosti. Območje ima 3.888 sončnih ur na leto, kar ugoduje dejavnostim na prostem. Zaradi goste pozidave v neposredni bližini ni veliko zelenih površin.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Bajondillo (200 m), do koder je strmina poti 21,5%. Plaža Carihuela je širša in oddaljena 1 km. V bližini so golf igrišča, vendar objekt sam ne ponuja naravnih parkov kot rekreacijskih površin, ampak se zanaša na urbano infrastrukturo.
Vir: OpenStreetMap
El Pinillo leži vzhodno od središča Torremolinos in meji na Benalmádeno. Je prehodno območje med bolj mirnim zaledjem in živahnim obalnim pasom. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh storitev v regiji, ne da bi bili neposredno v središču hrupa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL569400
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko stanovanjsko trgo. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatke podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
