Projekt se nachází v čtvrti El Presidente v Málaze a nabízí bydlení s kapacitou 4 ložnic a 3 koupelen. Obývací plocha činí 163 m². Budova prošla kompletní rekonstrukcí, zahrnující novou elektroinstalaci, vodovodní potrubí a klimatizační systém. Vnitřní prostory jsou navrženy s důrazem na funkčnost a moderní technologie, včetně ovládání chytrou domácností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské části El Presidente v Málaze. Tato lokalita poskytuje městskou infrastrukturu s blízkostí obchodů a služeb. V okolí se nacházejí parky a veřejná prostranství, která přispívají k charakteru čtvrti.
Dispozice bytu se 4 ložnicemi a 3 koupelnami je vhodná pro početnější rodiny nebo osoby vyžadující více pracovních a odpočinkových zón. Celková plocha 163 m² zajišťuje dostatek prostoru pro běžný denní život i společenské aktivity.
Nemovitost prošla celkovou transformací. Byly vyměněny veškeré rozvody elektřiny a vody. Byl nainstalován nový klimatizační systém s funkcemi čištění vzduchu. Okna byla vyměněna za varianty s vyšší izolací.
Podle dostupných dat nemá tento byt soukromý bazén, ale sdílí společný bazén v areálu. Dále nejsou specifikovány informace o krytém parkovacím stání, což může znamenat závislost na veřejném parkování.
Tento byt je vhodný pro rodiny, které potřebují více ložnic, nebo pro osoby, které vyžadují dostatek prostoru pro práci z domova. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují městskou vybavenost dosažitelnou pěšky. Kompletní rekonstrukce také znamená, že noví majitelé nebudou muset řešit zásadní stavební úpravy v blízké době.
Při rekonstrukci byly kladeny důraz na technické stavby. Nová elektroinstalace a rozvody vody zvyšují bezpečnost bydlení. Použitá okna s lepší izolací přispívají k snížení hluku a úsporám energií. Podlahové vytápění pomáhá udržovat příjemné vnitřní klima a redukuje vlhkost. Interiér je navržen s využitím nábytku na míru, což maximalizuje využití prostoru.
Cena nemovitosti je stanovena na €1,200,000. Tato částka odpovídá velikosti a lokalitě bytu v Málaze. Vzhledem k rekonstrukci a vybavení se jedná o standardní cenovou kategorii pro tuto lokalitu a typ nemovitosti.
El Presidente je oblast v Málaze, která kombinuje městský život s blízkostí přírodních prvků. Pro okolí jsou typické zahrady a procházkové zóny. Denní život zde umožňuje nákupy v nedalekých obchodech na vzdálenost 73 metrů nebo návštěvu lékárny v rozsahu 200 metrů. Vnitřní prostory bytu jsou vybaveny inteligentními systémy, které umožňují ovládat osvětlení a klimatizaci přes chytrý telefon, což usnadňuje každodenní rutinu. Večer pak lokalita nabízí klidnější atmosféru odlišnou od rušnějšího centra města.
Málaga a konkrétně čtvrť El Presidente nabízí plnohodnotné městské vybavení. V blízkém okolí se nachází školy, restaurace a parky. Vzdálenost k pláži je necelý jeden kilometr, což umožňuje časté výlety k moři. Oblast je obsluhována městskou hromadnou dopravou, což usnadňuje pohyb po městě bez vlastního vozidla.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Málaze a klíčové body v okolí. Zvýrazněny jsou body zájmu jako obchody, zdravotnická zařízení a dopravní napojení.
El Presidente leží v západní části města Málaga, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Je to lokalita, která nabízí rovnováhu mezi přístupem do centra města a pobytováním v klidnější zóně blízko moře. Je dobře napojená na silniční infrastrukturu vedoucí k letišti a dalším částem pobřeží.
Letiště Málaga je vzdáleno 7.9 km. Potraviny se nacházejí 73 m od bytu, lékárna 211 m a nemocnice 642 m. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici ve vzdálenosti 434 m.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně, až 3 848. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18.1°C. Koupací sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Poloha je nízká, blízko hladiny moře, což přispívá k mírnému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž La Rada je vzdálena 0.6 km. Další pláže jako Playa de la Malagueta (1.3 km) a Playa de San Andrés (1.8 km) jsou snadno dosažitelné. V okolí jsou také k dispozici tři golfová hřiště, což nabízí možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
El Presidente leží v západní části města Málaga, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Je to lokalita, která nabízí rovnováhu mezi přístupem do centra města a pobytováním v klidnější zóně blízko moře. Je dobře napojená na silniční infrastrukturu vedoucí k letišti a dalším částem pobřeží.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Mírný
Ref: VL670947
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s jinými projekty v regionu ukazuje, že El Presidente nabízí více zeleně a klidu než hustěji zastavěné části Málaga. Zatímco Arosa v Mijas leží ve více venkovském prostředí, Waterfall Residences ve Fuengirole jsou blíže centru města, ale postrádají botanický charakter této čtvrti. Cena tohoto projektu odpovídá nabídce prostoru a kvalitě rekonstrukce, která v této lokalitě není běžná.
Maiko je odborník na realitní trh specializující se na Španělsko. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
