मालागा के एल प्रेसिडेंटे इलाके में स्थित यह 4-बेडरूम वाला अपार्टमेंट, एक पूर्ण परिवर्तन से गुज़रा है। 163 वर्ग मीटर के रहने की जगह में आधुनिक सुविधाएं और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग है, जो एक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करती है। शहर की सुविधाओं और हरे-भरे वातावरण के बीच स्थित यह कम्युनिटी शांति और सुविधा दोनों प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के एल प्रेसिडेंटे क्षेत्र में स्थित है, जहां से शहर की मुख्य सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। निकटतम सुपरमार्केट 73 मीटर और फार्मेसी 211 मीटर की दूरी पर है, जिससे पैदल या साइकिल से रहना संभव हो जाता है। समुद्र तट (समुद्री किनारा) लगभग 600 मीटर की एक सीधी दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों और समुद्र तट जाने के लिए सुविधाजनक बनाता है।
4 शयनकक्ष और 3 स्नानागार के साथ, यह 163 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट एक विशाल पारिवारिक घर के रूप में काम करता है। पूरी तरह से अपडेट किए गए सिस्टम के साथ, इसमें पीने योग्य पानी की फिल्टरिंग, फ्लोर हीटिंग और वायु शोधन वाली एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं, जो अपने स्वास्थ्य और ऊर्जा दक्षता की परवाह करने वाले निवासियों की जरूरतों को पूरा करती हैं।
वर्तमान में, प्रॉपर्टी 'जीरो से रीडिज़ाइन' के चरण में है। मौजूदा संरचना को बनाए रखते हुए, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल और HVAC सिस्टम को पूरी तरह से नया बनाया गया है। इंटीरियर एक डिजाइनर के साथ सहयोग में बनाए गए हैं, जिसमें 70% से अधिक फर्नीचर कस्टम-मेड है, जो एक पुरानी प्रॉपर्टी को एक उच्च गुणवत्ता वाले आधुनिक रहने की जगह में बदल रहा है।
यह प्रॉपर्टी एक निजी उद्यान के साथ एक अलग डिटैच्ड विला नहीं है। इसमें कोई निजी पूल नहीं है, लेकिन सामुदायिक पूल का उपयोग किया जा सकता है। स्थान के हिसाब से, मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 64 किमी है, जिसके लिए कार की आवश्यकता होगी। साथ ही, नवीनीकरण कार्य की प्रगति के आधार पर समय पर हस्तांतरण में बदलाव हो सकता है।
यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बड़ी रहने की जगह की आवश्यकता होती है या जो दीर्घकालिक निवास की गुणवत्ता को महत्व देते हैं। यह केवल कमरों की संख्या के बजाय, जीवन शैली और इंटीरियर की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करने वालों के लिए आकर्षक है। इसके अलावा, गर्मियों की नमी से राहत के लिए फ्लोर हीटिंग द्वारा डी-ह्यूमिडिफिकेशन और एयर कंडीशनिंग सिस्टम की वायु शोधन क्षमता को प्राथमिकता देने वाले स्वास्थ्य-सचेत खरीदारों के लिए भी यह उपयुक्त है।
फिनिशिंग का स्तर 'पुनर्निर्माण' अवधारणा के आधार पर ऊंचा है। हेरिंगबोन पैटर्न वाली फर्श, आधुनिक चिमनी, और वॉक-इन क्लोजेट जैसी इंटीरियर विशेषताएं एक डिजाइनर द्वारा निर्देशित हैं। सुविधाओं के मामले में, नल से सीधे पीने योग्य पानी के लिए वाटर फिल्टरिंग सिस्टम और IoT-संगत स्मार्ट होम सिस्टम पेश किए गए हैं। उच्च इन्सुलेशन वाली नई खिड़कियां बाहरी शोर या तापमान के प्रभाव को कम करती हैं।
कीमत €1,200,000 से शुरू होती है। यह प्रॉपर्टी 'नवीनीकृत' के रूप में वर्गीकृत है, लेकिन नई इमारतों की तुलना में यह अधिक स्थान (163 वर्ग मीटर) और एक परिपक्व बगीचे का माहौल प्रदान करती है। आसपास की नई परियोजनाओं की तुलना में, समान क्षेत्रफल वाली प्रॉपर्टी ढूंढना मुश्किल हो सकता है, जिससे वर्गमीटर की कीमत के आधार पर यह प्रतिस्पर्धी है। कीमत में पूरी तरह से अपडेट किए गए सिस्टम की लागत शामिल है।
एल प्रेसिडेंटे एक शांत आवासीय क्षेत्र है जो घने पेड़ों से घिरा है। परिसर में परिपक्व बगीचे हैं जो शहर की शोर से अलग एक वातावरण बनाते हैं। दूसरी ओर, प्रॉपर्टी एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां आस-पास कई रेस्तरां और कैफे हैं। दैनिक जीवन की दिनचर्या में सुबह पक्षियों की चहचहाहट के साथ जागना, पैदल नजदीकी कैफे जाना और दोपहर में स्थानीय पूल में समय बिताना शामिल है। सुरक्षा के मामले में, यह एक गेटेड प्रकार नहीं है, बल्कि सुरक्षा गार्ड द्वारा गश्त की जाने वाली एक कम्युनिटी-आधारित सुरक्षा प्रणाली है।
प्रॉपर्टी 'शहरी वातावरण' और 'प्रकृति' के बीच स्थित है। प्लाया डे ला मलागुएता समुद्र तथ 1.3 किमी की दूरी पर है, जहां कार या पैदल जाया जा सकता है। आसपास के 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां और 21 कैफे हैं, जो खाने के विकल्पों को खुला रखते हैं। यह एक अंतरराष्ट्रीय आबादी वाला क्षेत्र है, जहां आप निजता बनाए रखते हुए स्थानीय समुदाय के साथ जुड़ सकते हैं।
यह मानचित्र दिखाता है कि प्रॉपर्टी समुद्र तट (ला राडा) से लगभग 600 मीटर भीतरी भाग में स्थित है। आप मालागा शहर के लिए मार्गों और कम्युनिटी के हरे-भरे साझा क्षेत्रों की व्यवस्था की पुष्टि कर सकते हैं।
कोस्टा डेल सोल में, मालागा शहर के पश्चिमी एल प्रेसिडेंटे क्षेत्र को एक 'प्रतिष्ठित कम्युनिटी' के रूप में लंबा इतिहास रहा है। यह मालागा शहर की सुविधाओं और एस्टेपोना के रिसॉर्ट महसूस को जोड़ता है। पर्यटकों से भरे तटीय क्षेत्रों के विपरीत, यहां एक शांत और निवासी-केंद्रित वातावरण बना हुआ है।
मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी की दूरी पर है, जो कार द्वारा लगभग 45-60 मिनट की यात्रा है। निकटतम गोल्फ कोर्स 8.2 किमी दूर क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर है। दैनिक जरूरतों के लिए 73 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 642 मीटर पर एक अस्पताल स्थित है। सार्वजनिक परिवहन के लिए पास में 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ऊंचाई 20-60 मीटर है, जिसका अर्थ है कि गर्मी तीव्र हो सकती है, लेकिन पेड़ों से भरा बगीचा मौसम को नरम करता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.1°C है, और यह 3,848 घंटे की वार्षिक धूप से संपन्न है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग 600 मीटर की दूरी पर 'ला राडा' समुद्र तट फैला हुआ है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक है। नवीनीकृत इस कम्युनिटी में भी एक सामुदायिक पूल, बच्चों का पूल और विशाल हरित क्षेत्र है, जो बिना रिसॉर्ट गए भी आराम करने का माहौल प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल में, मालागा शहर के पश्चिमी एल प्रेसिडेंटे क्षेत्र को एक 'प्रतिष्ठित कम्युनिटी' के रूप में लंबा इतिहास रहा है। यह मालागा शहर की सुविधाओं और एस्टेपोना के रिसॉर्ट महसूस को जोड़ता है। पर्यटकों से भरे तटीय क्षेत्रों के विपरीत, यहां एक शांत और निवासी-केंद्रित वातावरण बना हुआ है।
El Presidente is Spanish for "The President".
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
मध्यम
Ref: VL670947
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिहास के अरोसा या फ्यूएंगिरोला की नई इमारतों की तुलना में, यह प्रॉपर्टी नई इमारत के बजाय 'नवीनीकृत' है, जो सबसे बड़ा अंतर है। नई इमारतें (€360k+) कम प्रारंभिक लागत वाली होती हैं, लेकिन एल प्रेसिडेंटे 163 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल और परिपक्व बगीचे का माहौल प्रदान करता है। समान मूल्य श्रेणी की नई इमारतों में आमतौर पर इतना स्थान नहीं होता है। इसके अतिरिक्त, फ्यूएंगिरोला के वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (€720k+) जैसे रिसॉर्ट-शैली के विकल्पों के विपरीत, एल प्रेसिडेंटे एक अधिक स्थायी 'निवासी कम्युनिटी' है जो शांति और बसने योग्यता प्रदान करती है।
माइको स्पेनी आवास बाजार में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर आवास का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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