Málaga'daki El Presidente bölgesinde konumlanan bu proje, kentsel çevre ve deniz yaşamını bir araya getiriyor. Toplam 163 m² kullanım alanına sahip olan bu mülk, 4 yatak odası ve 3 banyo ile geniş yaşam alanları sunuyor. Yapısal olarak tamamen yenilenmiş olup, güncel konfor standartlarına uygun yeni elektrik ve tesisat sistemlerine sahip. Klima sistemi, zemininden ısıtma ve yeni nesil yalıtımlı pencereler konforu artırmak amacıyla entegre edilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga şehrinin El Presidente mahallesinde yer alıyor. Çevresel olarak stadyal bir dokuya sahip olup, temel ihtiyaçların karşılanabileceği market ve eczane gibi noktalara yürüme mesafesinde bulunuyor. Konum, şehir merkezine olan yakınlığı ile kentsel erişilebilirlik ön plana çıkıyor.
Geniş iç mekanları ve 4 yatak odası ile bu daire, fazla odalan gereksinimi olan büyük aileler veya kalabalık gruplar için uygun bir kapasite sunuyor. 163 m²lik alan, oturma ve yatak odalarında ferah bir yaşam alanı sağlıyor. Banyo sayısının çokluğu, sabah yoğunluğunu azaltarak pratik bir kullanım imkanı tanıyor.
Bu mülk, sıfırdan bir dönüşüm sürecinden geçmiş durumda. Elektrik tesisatı ve su tesisatı tamamen yenilenmiş, ayrıca hava temizleme ve iyonizasyon özellikleri bulunan yeni bir iklimlendirme sistemi kurulmuştur. Pencerelerde kullanılan yüksek yalıtım, iç mekan konforunu artırmaktadır.
Proje verilerine göre, bu mülk özel bir havuz sunmamaktadır; ortak kullanım havuzu bulunmaktadır. Ayrıca, belirtilen verilerde kapalı garaj veya özel otopark alanına dair bir bilgi yer almamaktadır. Bu bağlamda araç sahipleri için sokak park yeri veya genel park alanlarına bağımlılık söz konusu olabilir.
Bu yaşam alanı, özellikle birbirinden ayrılmış odalara ihtiyaç duyan geniş aileler veya evden çalışma imkanı arayan kişiler için uygun bir konfigürasyona sahip. Şehir içindeki günlük yaşam aktif olan ve yürüyüş mesafesindeki market, eczane gibi temel noktalara yakın olmayı tercih edenler için bu konum işlevsel olabilir. Ayrıca, mülkün yapısal olarak tamamen yenilenmiş olması, bakım maliyetleriyle uğraşmak istemeyen ve hemen kiralanabilir veya yerleşilebilir bir arayışta olanlar için bir avantaj sağlayabilir.
Mülk, genelinde modern bir restorasyon geçirmiştir. Elektrik ve su tesisatı sıfırdan değiştirilmiş olup, bu teknik altyapının güvenilirliğini artırır. Pencerelerde kullanılan yalıtım sistemleri, dışarıdaki gürültüyü azaltmayı ve enerji verimliliğini artırmayı hedefler. İç mekanlarda kullanılan mobilyaların büyük kısmı özel tasarım olup, akıllı ev entegrasyonu sayesinde aydınlatma ve iklimlendirme uzaktan kontrol edilebilir durumdadır. Zeminlerden ısıtma sistemi, nem kontrolü sağlayarak yapısal dayanıklılığı destekler.
Bu mülkün fiyatı €1,200,000 seviyesinde belirlenmiştir. Bu fiyat, Málaga bölgesindeki benzer özelliklere sahip ve 4 yatak odalı geniş daireler için bir referans noktası oluşturuyor. Fiyat, mülkün yapısal yenilenmesi ve kullanılan malzemelerin kalitesini yansıtmaktadır.
El Presidente bölgesi, Málaga içerisinde doğal ve kentsel unsurları birleştiren bir yapıya sahiptir. Mülk, çevresindeki yeşil alanlar ve olgun bahçeler sayesinde daha sakin bir atmosfer sunarken, aynı zamanda şehirdeki günlük hayata kolay erişim imkanı sağlıyor. Günlük yaşamda, sabahları yürüyüş mesafesindeki marketten alışveriş yapmak veya eczaneye ulaşmak pratik bir kolaylık olarak öne çıkıyor. Mülkün içindeki akıllı ev sistemleri, aydınlatma ve iklimlendirmeyi akıllı telefon üzerinden kontrol etme imkanı vererek günlük routine süreçlerini kolaylaştırıyor. Akşamları ise bölgenin doğal yapısı ve sessizliği dinlenme imkanı sunuyor.
El Presidente, Málaga şehrinin kıyı kesimine yakın, ancak daha yerleşik bir yapıya sahip bir bölgedir. Varsayılan verilere göre, mülk halka açık plaja yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresinde restoran, okul ve park gibi pek çok sosyal donatı bulunur. Toplu taşıma araçlarına erişim, şehir merkezine veya diğer bölgelere ulaşım için alternatifler sunar. Bölgede yaşayan nüfusun yoğunluğu, düzenli şehir servisi ve donatıların varlığını destekler.
Bu harita, El Presidente bölgesindeki mülkün konumunu ve çevresindeki donatıları gösterir. İşaretlenen noktalar arasında market, eczane ve havaalanı gibi önemli referanslar yer alır. Yeşil alanlar ve ulaşım ağları harita üzerinde görülebilir.
El Presidente, Málaga şehrinin kıyı şeridinde konumlanır. Costa del Sol genelinde özellikle doğal ve sakin alanları ile bilinir. Şehir merkezine ve havaalanına olan yakınlığı sayesinde hem bölgesel hem de uluslararası erişim imkanı sunar. Konumu itibarıyla sahil yaşamı ile şehir dinamiklerini birleştiren bir noktada yer alır.
Mülk, Málaga havaalanına yaklaşık 7.9 km mesafededir. En yakın market 73 m, eczane ise 211 m uzaklıkta olup yürüyerek ulaşılabilecek kadar yakındır. Hastane ve acil durum birimleri 642 m mesafede bulunmaktadır. Öte yandan, golf sahaları olan Club de Golf Málaga Parador 8.2 km ve Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu ise 434 m mesafede yer alıyor.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3,848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C olarak ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu aylar genellikle 4 ay sürer. Bölgedeki rakım düşük seviyelerde olup, deniz seviyesine yakın bir konumdadır. Bu iklimsel koşullar, yıl boyunca açık hava aktivitelerine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan La Rada 0.6 km mesafededir. Ayrıca Playa de la Malagueta 1.3 km, Playa de San Andrés 1.8 km ve Playa de la Misericordia 3.2 km uzaklıktadır. Bu plajlara olan mesafe, yaz aylarında deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Bölgede ayrıca 3 adet golf sahası bulunur; bunlar sırasıyla 8.2 km, 9.4 km ve 11 km mesafelerdedir.
Kaynak: OpenStreetMap
El Presidente, Málaga şehrinin kıyı şeridinde konumlanır. Costa del Sol genelinde özellikle doğal ve sakin alanları ile bilinir. Şehir merkezine ve havaalanına olan yakınlığı sayesinde hem bölgesel hem de uluslararası erişim imkanı sunar. Konumu itibarıyla sahil yaşamı ile şehir dinamiklerini birleştiren bir noktada yer alır.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Orta
Ref: VL670947
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga'daki diğer projelerle kıyaslandığında, El Presidente bölgesi doğal yaşam alanlarının bolluğu ile ayrışıyor. Örneğin Mijas'taki Arosa projesi daha kırsal bir yapıya sahipken, El Presidente daha kentsel dokuya entegre olmuş bir konumda. Fuengirola'daki Waterfall Residences ise şehir merkezine daha yakın ancak bu proje, sakin botanik atmosferi ile farklı bir profil çiziyor. Fiyatlandırma açısından bu mülk, €1,200,000 seviyesiyle sunduğu geniş alan ve yenilenmiş yapı ile bölgedeki alternatiflerden farklı bir konumda değerlendirilebilir.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
