Тази новопостроена вила се намира в квартал Ел Росарио, източната част на Малага, зона с изразен градски характер и близост до морето. Имотът разполага с голям двор от над 1000 m², който осигурява уединение. Проектът е разработен с акцент върху съвременната архитектура и използването на естествени материали. Ел Росарио е предпочитан район заради достъпа си до плажове и градски удобства, предлагайки баланс между морския живот и градската функционалност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата е разположена в урбанизираната зона на Ел Росарио, източна част от Малага. Районът се характеризира с гъста застройка и наличието на множество търговски обекти в непосредствена близост. Положението е стратегическо, позволяващо лесен достъп както до центъра на града, така и до крайбрежната ивица. Теренът е равен с лек наклон към морето.
Вилата отговаря на нуждите на семейства или лица, търсещи просторна резиденция с вътрешен двор. Акцентът е поставен върху личното пространство и независимостта. Наличието на собствен паркинг и голям двор допринася за комфорта при ежедневните дейности и съхранението на вещи.
Проектът е напълно завършена нова construction (ново строителство). Сградата е построена по съвременни стандарти с фокус върху енергийната ефективност и дълготрайността на материалите. Използването на големи остъклени повърхности е характерно за съвременните испански нови сгради.
Това не е затворен комплекс с общи части и услуги, поддържани от съседска общност. Поддръжката на басейна, градината и дворното място е изцяло за сметка на собственика. Имотът не е подходящ за хора, търсещи апартамент с минимални задължения по поддръжка.
Ref: VL910513
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът е подходящ за купувачи, които ценят независимостта и не желаят да се съобразяват с правилата на жилищен комплекс. Това е добър избор за семейства, нуждаещи се от множество самостоятелни спални и зони за отдих. Също така е подходящ и за хора, които търсят постоянна резиденция близо до градските удобства на Малага, но в по-спокоен обстановка.
Вътрешната довършителна работa включва материали като естествен камък и дърво, съчетани с модерни технически решения. Осветлението е проектирано да подчертае архитектурните елементи. Санитарните възли са с мраморни облицовки и висок клас оборудване. Вилата разполага със система за домашна автоматизация (domotics), която позволява централизирано управление на климатизация и осветление.
Пазарната стойност на този имот е от порядъка на 6 500 000 евро. Това ниво на цени е характерно за луксозните вили с големи дворове в тази част на Коста дел Сол. Цената се обуславя от локацията непосредствено до морето и голямата площ на имота. Предлагането в този сегмент е ограничено.
Животът в Ел Росарио предлага смесица между градско и крайбрежно усещане. На разположение са множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра, което позволява промяна на обстановката без да се налага пътуване. Сутриншното кафе или вечерната разходка могат да се проведат в локалните заведения, намиращи се на пешеходно разстояние. В същото време, вилата предоставя възможност за изолация в частния си двор, далеч от градския шум. Близостта до летище Малага (под 8 км) прави района удобен за често пътуващи хора.
Ел Росарио е квартал с интензивен градски живот. Наличието на над 130 ресторанта и близо 30 аптеки в радиус от 2 км показва високото ниво на обслужване. Транспортните връзки са добри, с многократни автобусни линии. Районът е подходящ за хора, които предпочитат да имат всичко необходимо на една ръка разстояние.
Картата показва позицията на вилата в урбанизираната тъкан на Ел Росарио. Вижда се близостта до крайбрежната линия (Calle Mar) и локалните улици. Марината и спортните обекти са в непосредствена близост.
Ел Росарио заема източната част на Малага, действайки като връзка между градската част и по-туристическите зони на изток. Предимството на локацията е възможността за бърз достъп до големия град (Малага), съчетан с живот в по-тиха крайбрежна общност.
Основни удобства са на разположение буквално на стъпки: супермаркетът е на 73 метра, а болница – на 642 метра. Летище Малага е само на 7.9 км, което прави пътуването бързо и лесно. За любителите на голфа, най-близкото игрище е на 8.2 км. Плажът е достъпен пеша, като най-близкият (Playa de la Bajadilla) е на по-малко от километър разстояние.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек климат със средна годишна температура около 19°C. Наличието на над 3800 слънчеви часа годишно позволява използване на откритите пространства през по-голямата част от годината. Периодът за плажен сезон (температура на водата над 20°C) продължава около 5 месеца. Нивото на терена е около 22-33 метра над морското равнище.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до морето е ключов елемент на локацията. Playa de la Bajadilla е на 700 метра. Освен плаж, в района се намират марини и спортни центрове като Polideportivo Riohuelo. Наличието на няколко голф игрища в радиус от 10-15 км допълва възможностите за свободно време.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио заема източната част на Малага, действайки като връзка между градската част и по-туристическите зони на изток. Предимството на локацията е възможността за бърз достъп до големия град (Малага), съчетан с живот в по-тиха крайбрежна общност.
El Rosario may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с проектите във Фуенхирола (като Waterfall Residences или Astra Homes), тази вила е значително по-скъпа и по-елитарна. Тя предлага пълна независимост и двор, докато проектите във Фуенхирола често са апартаменти в затворени комплекси. Ароса в Михас е друг проект, който е по-скъп и разположен по-навътре в сушата, изисквайки повече време за пътуване до плажа. Ел Росарио предлага компромис между цената и близостта до Малага.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизнения стандарт, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
