Αυτό το έργο στο El Rosario, Málaga, περιλαμβάνει μια μεμονωμένη βίλα (Detached Villa) με αρχιτεκτονική σχεδιασμένη από τον Gonzalez Jacobson και ανάπτυξη από την Sands Villas. Το ακίνητο διαθέτει έναν νότιο προσανατολισμό και βρίσκεται σε οικόπεδο άνω του 1.000 τ.μ., προσφέροντας θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Η κατασκευή συνδυάζει σύγχρονα υλικά με φυσικές υφές, με έμφαση στη διαμόρφωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων μέσω μεγάλων υαλοπινάκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική ζώνη του El Rosario, σε απόσταση 7,9 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την άμεση προσβασιμότητα σε υπηρεσίες, καθώς και την εγγύτητα σε ακτές, με την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) να βρίσκεται σε απόσταση 0,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε συνολικό εμβαδόν 456 τ.μ., η βίλα καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή θερινή διαμονή. Η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι ευνοούν τη χρήση κατά τους μήνες με υψηλή θερμοκρασία, ενώ η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει συνθήκες άνεσης όλο το χρόνο.
Η βίλα αποτελεί νέα κατασκευή με ολοκληρωμένο σχεδιασμό. Οι κοινόχρηστοι χώροι στο εσωτερικό ακολουθούν ανοιχτό σχέδιο, με ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα που επικοινωνεί απευθείας με τους χώρους υπαίθριας διαβίωσης μέσω συρόμενων θυρών.
Το έργο δεν παρέχει κοινόχρηστές εγκαταστάσεις πισίνας ή γυμναστηρίου, καθώς η πισίνα είναι αποκλειστικά ιδιωτική. Η θέα, αν και ευρεία, μπορεί να επηρεάζεται από μελλοντική δόμηση στην ευρύτερη περιοχή, και το κτίριο δεν διαθέτει αρχιτεκτονικά στοιχεία παραδοσιακού στυλ, ακολουθώντας αυστηρά τη μοντέρνα αισθητική.
Ref: VL910513
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η ιδιωτικότητα και η αυτόνομη διαβίωση αποτελούν προτεραιότητα. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες ή για φιλοξενία συγγενών και φίλων. Ο νότιος προσανατολισμός και η θέα στη θάλασσα ικανοποιούν αναζητήσεις αγοραστών που επιθυμούν την αίσθηση της διακοπής χωρίς να απομακρύνονται από αστικές υποδομές. Η απόσταση από το διεθνές σχολείο (British International School) σε 2,6 χλμ. είναι ένας παράγοντας που υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας που επιδιώκουν μόνιμη εγκατάσταση.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από τη χρήση φυσικών υλικών όπως η πέτρα και το ξύλο, σε συνδυασμό με γυαλιστερά στοιχεία που επιτρέπουν το φυσικό φως να διεισδύει στο εσωτερικό. Οι επενδύσεις στα μπάνια περιλαμβάνουν μάρμαρο, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ειδικά διαμορφωμένους χώρους αποθήκευσης (fitted wardrobes/cabinetry). Η εγκατάσταση συστήματος domotics υποδεικνύει σύγχρονη τεχνική υποδομή. Η πισίνα τύπου infinity και η διαμόρφωση του κήπου στοχεύουν στη δημιουργία ενός ομοιόμορφου περιβάλλοντος που συνδέει το εσωτερικό με το εξωτερικό.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €6.500.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τη θέση σε οικόπεδο άνω των 1.000 τ.μ. και την επιφάνεια κατασκευής που ξεπερνά τα 450 τ.μ. Σε σύγκριση με το μέσο όρο της αγοράς, η συγκεκριμένη κατοικία εμπίπτει στην κατηγορία των πολυτελών ιδιοκτησιών (luxury segment), όπου η τιμολόγηση καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από την αυθεντικότητα του σχεδιασμού και την παροχή ιδιωτικού χώρου πισίνας.
Η καθημερινότητα στο El Rosario καθορίζεται από τον συνδυασμό της κοντινής απόστασης από τη θάλασσα και της παρουσίας αστικών υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα. Η ύπαρξη 137 εστιατορίων και 29 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ. υποδεικνύει μια πυκνή δομή υπηρεσιών, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η σχετικά χαμηλή κλίση προς την ακτή (2,3%) διευκολύνει την πεζή πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ η εγγύτητα στο λιμάνι της Marbella (0,8 χλμ.) προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας και ναυτιλίας. Το κλίμα, με περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και πέντε μήνες κολυμβητικής περιόδου, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους, με το βράδυ να διατηρεί ήπιες θερμοκρασίες λόγω της θαλάσσιας επίδρασης.
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμές λεωφορείων, συνδέοντας την περιοχή με το κέντρο της Μάλαγας και το Μαρόντσο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι 7,9 χλμ., μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο μετακίνησης για ταξιδιώτες. Η κυκλοφοριακή σύνδεση γίνεται μέσω του παραλιακού δρόμου, ενώ ο κόμβος του El Rosario επιτρέπει γρήγορη έξοδο προς το εθνικό οδικό δίκτυο. Η παρουσία φαρμακείων σε απόσταση 212 μέτρων και μαιευτηρίου σε 642 μέτρα εξασφαλίζει κάλυψη άμεσης ιατρικής φροντίδας.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας μέσα στον ιστό του El Rosario, με ένδειξη της μικρής απόστασης από την ακτή και το αεροδρόμιο.
Το El Rosario καταλαμβάνει θέση στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, λειτουργώντας ως πύλη προς τη λεωφόρο της ακτής (Paseo Marítimo). Η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στις υποδομές της πόλης της Μάλαγας όσο και στις τουριστικές εγκαταστάσεις της Marbella, δημιουργώντας ένα σημείο ισορροπίας μεταξύ της αστικής ζωής και της παραλιακής αναψυχής.
Οι πιο κοντινές παραλίες είναι η Playa de la Bajadilla (0,7 χλμ.) και η Playa de Casablanca (2,6 χλμ.). Το γήπεδο γκολφ Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε απόσταση 8,2 χλμ. Η πρόσβαση στο λιμάνι της Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) είναι δυνατή σε 0,8 χλμ., ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7,9 χλμ. Ο αθλητικός χώρος Polideportivo Riohuelo βρίσκεται σε απόσταση 0,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Το υψόμετρο των 33 μέτρων και η απόσταση από τη θάλασσα συμβάλλουν στη μετριασμό των θερμοκρασιών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C διαρκεί πέντε μήνες. Ο αριθμός των ημερών με καθαρό ουρανό υπερβαίνει τις 300 ετησίως, γεγονός που επηρεάζει θετικά τη χρήση εξωτερικών χώρων και ιδιωτικών βεράντων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή εξυπηρετείται από πλησιέστερες ακτές με γνώριμα χαρακτηριστικά. Η παραλία Playa de la Bajadilla, σε απόσταση 0,7 χλμ., είναι αμμώδης. Το έργο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το λιμάνι της Marbella, όπου εντοπίζονται διεθνή εστιατόρια και επιλογές αναψυχής. Σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου βρίσκονται δημόσια κολυμβητήρια (Piscina municipal) και ιδιωτικά κέντρα άθλησης. Η παρουσία πρασίνου και η σχετικά χαμηλή κλίση του εδάφους διευκολνούν τις βόλτες και την πεζή περιήγηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Rosario καταλαμβάνει θέση στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, λειτουργώντας ως πύλη προς τη λεωφόρο της ακτής (Paseo Marítimo). Η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στις υποδομές της πόλης της Μάλαγας όσο και στις τουριστικές εγκαταστάσεις της Marbella, δημιουργώντας ένα σημείο ισορροπίας μεταξύ της αστικής ζωής και της παραλιακής αναψυχής.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), η βίλα στο El Rosario κατατάσσεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής, ξεκινώντας από τα €6.500.000. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην έκταση του οικοπέδου (1.175 τ.μ. έναντι συγκεντρωμένων πολυκατοικιών), την επιφάνεια κατοικίας (456 τ.μ.) και την απόλυτη ιδιωτικότητα. Ενώ τα έργα στο Fuengirola και στο Mijas συχνά προσφέρουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις σε κτιριακά συγκροτήματα, η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει αυτόνομη διαβίωση. Επιπλέον, η τοποθεσία του El Rosario είναι πιο άμεσα συνδεδεμένη με το κέντρο της Μάλαγας και το λιμάνι της Marbella σε σχέση με το εσωτερικό του Mijas.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, αξιοποιήσιμες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
