וילה חדשה זו ממוקמת ברובע אל רוסריו בחלקו המזרחי של מאלגה, במיקום המשלב אופי אורבני עם קרבה לים. הנכס מצטיין במגרש של למעלה מ-1,000 מטר רבוע המבטיח פרטיות. הפרויקט מתמקד באדריכלות מודרנית ובחומרים טבעיים. אל רוסריו הוא אזור עם נגישות הולכת לשירותים, מה שהופך את המיקום למעשי למחיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הבנוי של אל רוסריו. מדובר באזור צפוף עם תשתית מפותחת. המיקום הגאוגרפי מאפשר גישה מהירה הן לחוף והן למרכז העיר. השטח מישורי עם שיפוע קל לכיוון הים.
הווילה מתאימה לצרכים של משפחות או יחידים המחפשים מרחב מגורים גדול עם חצר פרטית. הדגש הוא על פרטיות ועצמאות. חניה פרטית ובריכה תורמות לנוחות בפעילויות היומיומיות.
הפרויקט הוא בנייה חדשה לגמרי, כלומר הבניין לא היה מאוכלס והוא במצב חדש. נעשה שימוש בטכניקות בנייה מודרניות ובחומרים העומדים בתקנים הנוכחיים.
זהו לא דירת דירות ולא חלק מקומפלקס סגור עם שירותים. התחזוקה של הבריכה, הגינה והחלק החיצוני היא באחריות הבעלים בלבד. אינו מתאים לאלו המחפשים דירה עם עלויות תחזוקה נמוכות.
Ref: VL910513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה לקונים המחפשים אוטונומיה ואינם רוצים להיות כפופים לתקנות של ועדי בתים. כמו כן, היא מצוינת עבור משפחות עם ילדים או זוגות מבוגרים שרוצים להכיל במקום אחד את כל פונקציות המגורים השונות. המיקום נוח גם לאלו שנוסעים הרבה, בשל הקרבה לנמל התעופה.
הגימור הפנימי משתמש באלמנטים טבעיים כמו אבן ועץ, משולבים עם קירות זכוכית ותקרות גבוהות. החדרים כוללים שיש וציוד סניטרי מודרני. תאורה קיימת ומערכות אוטומציה מותאמות לאורח החיים המודרני.
מחיר הנכס עומד על 6,500,000 אירו. סכום זה משקף רמה גבוהה של בנייה, גודל מגרש ומיקום בקו החוף. מדובר בפלח של נכסים עם היצע מוגבל באזור זה של מאלגה.
החיים באל רוסריו פירושם להיות בכל מקום. ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הסמוך (73 מטר) או לבית מרקחת (212 מטר) ללא שימוש במכונית. הסביבה מציעה מגוון עשיר של מסעדות ובתי קפה. בו בזמן, כשחוזרים הביתה, נכנסים לנווה מדבר פרטי משלכם, שבו השקט הוא הדומיננטי. זהו מקום שבו הפרקטיות העירונית פוגשת את השקט המשפחתי. הקרבה לנמל התעופה הופכת טיסות תכופות לפחות מתחות.
סביבת אל רוסריו עשירה במתקנים. ישנם יותר מ-100 מסעדות בקרבת מקום, מה שמציע מגוון רחב באפשרויות אוכל. הנגישות לתחבורה ציבורית (11 קווים) מקלה על תנועה ללא מכונית. מדובר במרכז אורבני שבו כל יום הוא פעיל.
המפה מציגה את הווילה באזור בנוי צפוף של אל רוסריו. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף ורשת הרחובות. המרינה ומרכז הספורט נמצאים בסמיכות מיידית.
אל רוסריו ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, מהווה גשר בין מרכז העיר לחוף המזרחי. זוהי שכונה עירונית המציעה יותר שירותים מאשר בתים פרטיים באזורים מרוחקים יותר.
החוף הקרוב הוא Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטר בלבד. בית החולים נמצא במרחק 642 מטר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, בעוד שמגרשי הגולף נמצאים במרחק של כ-8-9 ק"מ. כל שירותי המפתח נגישים במהירות ובקלות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם ממוצע של 19°C. לאזור יש יותר מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הגובה של כ-30 מטר מעל פני הים מאפשר רוח קלה ומקל על הקירור בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שחייה ופנאי הן פעילויות עיקריות. מלבד החוף, בקרבת מקום נמצא מרינה ומרכז ספורט Riohuelo. חובבי הגולף יש להם מספר אפשרויות בסביבה, אם כי דורש נסיעה ברכב.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסריו ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, מהווה גשר בין מרכז העיר לחוף המזרחי. זוהי שכונה עירונית המציעה יותר שירותים מאשר בתים פרטיים באזורים מרוחקים יותר.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס או Astra Homes בפואנחירולה, וילה זו מציעה רמה גבוהה יותר של פרטיות ומגרש גדול יותר, אך במחיר גבוה יותר. בעוד שהפרויקטים המוזכרים נמצאים לעיתים קרובות בקומפלקסים, זהו נכס עצמאי באזור עירוני.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
