立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市の東側、El Rosarioエリアに位置しており、都市機能が整ったエリアです。最寄りの海岸までは直線距離で約700メートル、スーパーマーケットは約70メートルと、日常の買い物やアクティビティへのアクセスが良好です。周辺には住宅が密集しており、生活に必要なサービスが徒歩圏内に存在する、利便性の高い立地です。
4つの寝室と4つのバスルームを備え、456㎡の居住空間は広々とした設計となっています。南向きの配置により日光採取効率が高く、屋外のテラスやプールエリアは、地中海性気候における屋外生活を想定しています。駐車場は複数台に対応しており、視界を遮ることなくプライバシーが保たれた敷地設計がされています。
Sands Villasの開発によるこの新築物件は、Gonzalez Jacobsonによる設計が施されています。現代的な建築様式と自然素材の質感を組み合わせ、天井までのガラス張りの窓を通じて自然光を取り込む構造となっています。プライベートなドライブウェイとカーポートを備え、新しい住宅として期待される設備基準に基づいています。
このプロジェクトはコミュニティ施設（共有プールやジムなど）を持つレジデンスではなく、独立した別荘です。そのため、敷地内でのメンテナンス（庭やプールの管理）はオーナーまたはその委託先が行う必要があります。周辺は住宅地であるため、静寂を求める場合には市街地特有の環境ノイズを考慮する必要があります。また、土地は平坦ではありません。
Ref: VL910513
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海からの距離と都市部へのアクセスを重視するライフスタイルに適しています。マラガ中心部へのアクセスを維持しつつ、プライベートな別荘での生活を希望する場合に有効です。ゴルフコースへのアクセスが良好であるため、ゴルフをレクリエーション活動とする層にも適合します。また、新築の建物における省エネ性能やモダンな設備を重視するニーズにも対応します。
高品質な石材の表面仕上げ、温かみのあるウッドキャビネット、間接照明システムを採用しています。バスルームには高級な設備が備えられ、メインスイートからは直接テラスへアクセス可能です。建物にはスマートホームシステム（Domotics）が導入され、冷暖房システム（エアコン）によって年間を通じて快適な室内温度を維持するように設計されています。
価格は€6,500,000からとなっており、マラガ周辺の高級住宅市場における上位帯に位置します。内装の仕上げや設備機器の選択によって最終価格は変動する可能性があります。この価格帯は、広大な敷地面線、海への眺望、および新築物件としての品質基準を反映したものです。
朝、東側からの日差しがリビングエリアに差し込み、南向きのテラスでは一日を通して日照が保たれます。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物支援は「車に乗る必要がある」郊外型とは対照的に、「足で済む」環境です。夕暮れ時には、屋内から地中海への眺望を楽しみながら、ウッドキャビネットや石材のインテリアが作り出すモダンな空間で過ごすことができます。
El Rosarioはマラガの一部として機能し、周辺には多くのレストランやカフェが存在する「生活感のある」エリアです。直線距離で約1.3kmの位置にはMalaguetaビーチがあり、海沿いの散歩道やリゾートエリアへの移動が可能です。マラガ国際空港までは直線距離で約7.9km、車での移動も比較的短時間です。
この地図は、物件の位置関係を示しています。海までの距離は直線距離で約0.7km、スーパーマーケットまでは約70mです。市内中心部や空港へのアクセスを考慮した立地です。
コスタ・デル・ソルの東部、マラガ市の郊外という位置づけです。マラガ市中心部の喧騒からは少し離れていますが、都市の提供する文化やサービスにアクセス可能な、バランスの取れたロケーションです。国際的な生活環境を求める層にとって、マラガ空場との近接性は重要な要素です。
最寄りのスーパーマーケットは約73メートル、薬局は約212メートル、病院は約642メートルと、生活インフラへの距離は近いです。直線距離で約0.7kmのところにはPlaya de la Bajadillaの海辺があり、自動車を使用しなくても海水浴や散歩が可能です。ゴルフコースは市内にあるParadorやGuadalhorceへ直線距離で約8km〜9kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約22メートルの位置にあり、地中海性気候の恩恵を受けます。年間の平均気温は約19度、年間日照時間は3,800時間を超え、特に夏季には屋外テラスやプールが生活の中心となります。南向きの配置は、冬季の日当たりを確保する上で有利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約0.7kmのPlaya de la Bajadillaや、1.3kmのPlaya de la Malaguetaが最寄りの海岸線です。周辺には複数のマリーナやスポーツセンター（Polideportivo Riohueloなど）が存在し、ウォータースポーツやフィットネス活動に従事する環境が整っています。ゴルフ愛好家には、市内や東部にある数多くのコースへのアクセスが魅力です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの東部、マラガ市の郊外という位置づけです。マラガ市中心部の喧騒からは少し離れていますが、都市の提供する文化やサービスにアクセス可能な、バランスの取れたロケーションです。国際的な生活環境を求める層にとって、マラガ空場との近接性は重要な要素です。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
類似の物件と比較して、この物件は「海への近さ」と「都市機能」の両立を特徴としています。Mijasにある「Arosa」やFuengirolaの「Waterfall Residences」といったプロジェクトは主にリゾート向けのコミュニティ施設を提供しますが、この物件は独立した敷地とプライベートプールによる「閉鎖性」を提供します。マラガ市中心部の物件は敷地面積が限られる傾向にありますが、ここでは1,000㎡を超える土地が確保されており、都市部の利便性と郊外の広さを兼ね備えた立場にあります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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