Projekt v El Rosario, Málaga, obsega samostojno vilo (Detached Villa), ki jo je zasnoval Gonzalez Jacobson, razvila pa Sands Villas. Objekt je južno usmerjen in stoji na zemljišču večjem od 1.000 m², s pogledom na morje in gore. Zasnova združuje sodobne materiale z naravnimi teksturami, poudarek pa je na povezovanju notranjih in zunanjih prostorov preko velikih steklenih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju El Rosario, 7,9 km od letališča v Malagi. Območje se karakterizira z neposredno dostopnostjo do storitev, saj je tudi morje v bližini – najbližja plaža (Playa de la Bajadilla) je oddaljena 0,7 km v zračni črti.
S 4 spalnicami in 4 kopalnicami na skupni površini 456 m² vila zadovoljuje potrebe po stalnem bivališču ali počitniškem domu. Zunanji bazen in bivalni prostori spodbujajo uporabo v mesecih z višjimi temperaturami, medtem klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto.
Vila je nova gradnja s celovito zasnovo. Notranji prostori sledijo odprtemu tlorisu, kjer dnevna soba, jedilnica in kuhinja tvorijo celoto, ki se neposredno odpira na zunanje bivalne prostore preko vrtljivih steklenih vrat.
Projekt ne nudi skupnih bazenov ali fitnesa, saj je bazen izključno zaseben. Čeprav je pogled širok, lahko na njega vpliva morebitnja gradnja v širši okolici, zgradba pa nima arhitekturnih elementov v tradicionalnem slogu ampak sledi strogi moderni estetiki.
Ref: VL910513
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hiša je primerna za tiste, ki iščejo zasebnost in avtonomno bivanje. Štiri spalnice jo naredijo primerno za družine ali za gostovanje sorodnikov in prijateljev. Južna orientacija in morski pogled zadovoljujejo kupce, ki želijo občutek počitnic brez oddaljevanja od urbanega ustroja. Oddaljenost od mednarodne šole (British International School) 2,6 km podpira družine s šolskimi otroki, ki iščejo stalno naselitev.
Gradnja se karakterizira z uporabo naravnih materialov, kot sta kamen in les, v kombinaciji s steklenimi površinami, ki omogočajo prodiranje naravne svetlobe v notranjost. Kopalnice so opremljene z marmornatimi površinami, kuhinja pa z vgrajenimi omaricami. Namestitev sistema domotike kaže na sodobno tehnično infrastrukturo. Infinitni bazen in urejen vrt namenoma ustvarjajo homogeno okolje, ki povezuje notranjost z zunanjostjo.
Začetna cena je določena na €6.500.000. Znesek odraža lego na zemljišču večjem od 1.000 m² in površino stavbe, ki presega 450 m². V primerjavi s povprečjem trga sodi ta hiša v razred luksuznih nepremičnin, kjer cenovna oblikovanje določa predvsem avtentičnost dizajna in zagotavljanje zasebnosti.
Vsakdanje življenje v El Rosariu določa kombinacija bližine morja in urbanih storitev. Obstajajo 102 restavracije in 29 lekarn v radiju 2 km, kar kaže na gosto mrežo storitev in zmanjšano odvisnost od avtomobila za osnovne potrebe. Nizek naklon proti morju (2,3%) omogoča peš dostop do obale, bližina marin v Marbella (0,8 km) pa ponuja možnosti za rekreacijo. Podnebje z okoli 3.851 sončnimi urami na leto in petimi meseci kopalne sezone favorizira dejavnosti na prostem, pri čemer morje ponoči zagotavlja hladnejši zrak.
Lokacija ponuja dostop do 50 postajalnih mest javnega prometa in 11 avtobusnih linij, ki povezujejo območje s središčem Malage in Marbelle. Oddaljenost od letališča je 7,9 km, kar bistveno skrajša čas potovanja za popotnike. Prometna povezava poteka preko obalne ceste, medtem ko vozni park omogoča hiter izhod na državno cestno omrežje. Blizina lekarn (212 m) in bolnišnice (642 m) zagotavlja pokritost neposredne zdravstvene oskrbe.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj mreže El Rosario, z navedbo kratke razdalje do obale in letališča.
El Rosario zaseda položaj na vzhodni strani Malage in deluje kot prehod k obalni promenadi. Njegov položaj omogoča dostop tako do infrastrukture mesta Málaga kot do turističnih objektov v Marbella, s čimer ustvarja ravnovesje med urbanim življenjem in obalno rekreacijo.
Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla (0,7 km) in Playa de Casablanca (2,6 km). Golf igrišče Club de Golf Málaga Parador je oddaljeno 8,2 km. Dostop do marina v Marbella je omogočen na 0,8 km, medtem ko je mednarodno letališče Malage oddaljeno 7,9 km. Športni center Polideportivo Riohuelo se nahaja na razdalji 0,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19°C. Nadmorska višina 33 metrov in oddaljenost od morja prispevata k zmernočenju temperatur poleti. Obdobje, ko temperatura vode presega 20°C, traja pet mesecev. Število dni z jasnim nebom presega 300 letno, kar pozitivno vpliva na uporabo zunanjih prostorov in teras.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje oskrbujejo bližnje plaže s prepoznavnimi značilnostmi. Playa de la Bajadilla, na razdalji 0,7 km, je peščena. V neposredni bližini (manj kot 1 km) se nahajajo javni bazeni in zasebni športni centri. Zelenje in nizek naklon terena olajšujejo sprehode in peš raziskovanje okolice.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario zaseda položaj na vzhodni strani Malage in deluje kot prehod k obalni promenadi. Njegov položaj omogoča dostop tako do infrastrukture mesta Málaga kot do turističnih objektov v Marbella, s čimer ustvarja ravnovesje med urbanim življenjem in obalno rekreacijo.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot so Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), se vila v El Rosariu uvršča v višji cenovni razred, pričenši pri €6.500.000. Razlika je predvsem zaradi velikosti zemljišča (1.175 m² nasproti stanovanjskih blokov), površine bivalnega prostora (456 m²) in absolutne zasebnosti. Medtem ko projekti v Fuengiroli in Mijasu pogosto ponujajo skupne prostore v stavbnih kompleksih, ta vila ponuja samostojno bivanje. Poleg tega je lokacija El Rosaria bolj neposredno povezana s središčem Malage in pristaniščem v Marbella kot notranjost Mijasa.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
