Málaga'nın El Rosario bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 456 m² yaşam alanı ve 1.175 m² arsa üzerinde yüksek standartlı yeni bir inşaat olarak öne çıkmaktadır. Proje, güney cepheli konumu sayesinde Akdeniz ve çevredeki dağ manzaralarını maksimize eder. Tasarım, modern mimariyi doğal dokularla birleştirirken, geniş cam yüzeyler ile iç ve dış mekanı bütünleştiren bir yaşam alanı sunar. Mimari dilde keskin çizgiler, açık plan alanlar ve teraslara doğrudan geçiş imkanı veren geniş açılır kapılar tercih edilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Rosario'nun kentsel dokusu içinde konumlanmış olup, temel günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabilmesine olanak tanır. Denize ve yerel tesislere olan yakınlığı, konutun coğrafi bağlamını belirler. Arazi hafif bir eğime sahiptir ve deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte bulunur, bu da doğal havalandırma ve ışık alımı avantajları sunar.
Mülk, aile yaşamı veya konaklama amacıyla kullanılabilecek 4 yatak odası ve 4 banyo ile planlanmıştır. Ana yaşam alanlarında açık konsept uygulanmıştır. Özel havuz ve geniş teras alanları, açık harda yaşamına önem veren kullanıcı profilleri için işlevsellik sunarken, özel garaj ve kapalı otopark alanı mobilye ihtiyacını karşılar.
Proje yeni inşa edilmiş (yapımı yeni tamamlanmış) statüsündedir. İç mekanlarda mermer yüzeyler, ahşap dolap kapakları ve entegre aydınlatma sistemleri gibi modern malzemeler kullanılmıştır. Tasarımda akıllı ev otomasyonu (domotik) ve enerji verimliliğine dikkat edilerek lüks ve konforun bir arada sunulması hedeflenmiştir.
Bu villa, belirli yaşam tarzı tercihlerine uygun olmayabilir. Örneğin, toplu taşıma ağlarına bağımlı olanlar için araç sahipliği gereklidir. Arsa, dağlık veya kırsal alanlarda bulunan çok geniş mülklerde (finca) görülebilecek kadar izole bir konumda değildir; çevresinde yoğun bir kentsel yapı mevcuttur. Ayrıca, mülk tipi gereği bahçıvanlık bakımının profesyonel destek ile yönetilmesi gerekebilir.
Ref: VL910513
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, şehir içinde yaşamak isteyen ancak aynı zamanda özel bahçe ve havuz gibi lüks unsurlardan ödün vermek istemeyen kullanıcılar için uygundur. Denize yürüme mesafesinde olması, deniz kenarı yaşamını aktif bir biçimde sevenler için bir avantajdır. Ayrıca, Malaga Havalimanı'na yakınlığı, uluslararası iş bağlantısı olan veya sık seyahat eden bireyler için zaman tasarrufu sağlar. Modern tasarımı ve akıllı ev teknolojileri, teknolojik yeniliklere açık ve konfor arayan ev sahiplerine hitap eder.
Villa'nın iç mekanlarında, yüksek kaliteli doğal taş ve ahşap malzemeler kullanılarak modern bir görünüm oluşturulmuştur. Banyolarda mermer duş tekniği ve geniş cam alanlar öne çıkar. Mutfak tasarımı, fonksiyonellik ve estetiği birleştiren nitelikte donatılmıştır. İç mekanlarda kullanılan gizli aydınlatma sistemi, atmosferik bir ortam yaratırken, akıllı ev otomasyonu teknolojik altyapıyı güçlendirir. Genel olarak, detaylara önem veren ve minimum bakım gerektiren malzemeler seçilmiştir.
Bu özel mülk için fiyat €6.500.000'den başlayan seviyededir. Bu fiyatlandırma, Málaga doğu bölgesindeki lüks villa segmentine karşılık gelmektedir. Bu rakam, 456 m² büyüklüğündeki yaşam alanı, 1.175 m² arsa boyutu ve kullanılan yüksek kaliteli malzemeleri yansıtır. Fiyat, aynı bölgedeki standart apartmanlardan ziyade, özel havuzlu ve deniz manzaralı müstakil konutların premium kategorisinde değerlendirilmesini gerektirir.
El Rosario, Málaga şehir merkezine doğrudan entegre olmuş, ancak kendine has yerel bir karaktere sahip bir semttir. Bölgede yaşamak, şehir olanaklarına yakınlığı ile banliyö sakinliğini bir arada sunar. Havaalanına sadece 7.9 km (kuş uçuşu) mesafede olması, sık seyahat edenler için önemli bir lojistik avantaj sağlar. Bölgede 137 restoran ve 29 eczane bulunması, hizmetlerin çeşitliliğini gösterir. Yerel nüfus yoğunluğu bölgede doludur; bu da çevrenin yıl boyunca canlı kalmasını sağlar. Ancak, denize 700 metre civarında olunmasına rağmen, yaz aylarında turist akınına uğrayan tatil kasabalarından daha yerel ve durağan bir atmosfer hakimdir.
Mülkün çevresinde, yürüyüş mesafesinde bulunan 137 restoran, 25 kafe ve 20 banka şubesi ile oldukça yoğun bir ticari yaşam mevcuttur. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; 642 metrede bir hastane ve 212 metrede bir eczane bulunmaktadır. Eğitim kurumlarına yakınlık (British International School 2.6 km), aileli kullanıcılar için önemlidir. Deniz kenarında yer alan marina ve spor kompleksleri, bölgenin rekreasyon olanaklarını zenginleştirir.
Bu harita, El Rosario bölgesindeki konumunu ve çevresindeki altyapıyı göstermektedir. Villa, deniz kıyısına yakın, ancak yerel yollarla şehir merkezine bağlanan bir noktada bulunmaktadır.
El Rosario, Málaga şehrinin doğusunda, Costa del Sol'un merkezi bir noktasında yer alır. Batıda şehir merkezinin yoğunluğu, doğuda ise Marbella'nın daha turistik yapısı arasında bir denge kurar. Bu konum, hem şehir hayatına hem de sahil yoluna hızlı erişim imkanı sunan stratejik bir geçiş noktasıdır.
El Rosario, karayolu bağlantısı açısından avantajlı bir konumdadır. En yakın havaalanı olan Malaga-Costa del Sol (AGP) 7.9 km (kuş uçuşu) mesafededir. Deniz kenarındaki plajlara (Playa de la Bajadilla 0.7 km) ulaşım yürüyerek mümkündür. Golf tutkunları için bölgede 6.2 km mesafede The Range golf dersleri ve 7.7 km mesafede Real Club de Golf Las Brisas bulunur. Toplu taşıma açısından, 11 farklı otobüs hattı ve 50 durak çevrede hizmet vermektedir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.0°C'dir ve yıllık 3.851 saat güneşlenme süresi ile güneşli günler baskındır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay boyunca sürer. Mülk güney cepheli olduğu için, güneş ışığından gün boyu maksimum düzeyde yararlanılır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya (0.7 km) yürüyerek ulaşım, deniz yaşamının günlük rutine entegre edilmesini sağlar. Çevrede spor yapmak için çok sayıda tesis bulunur; Polideportivo Riohuelo (0.5 km) gibi spor merkezleri kapıdan sadece birkaç yüz metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için ise 8 km civarında çeşitli golf sahaları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga şehrinin doğusunda, Costa del Sol'un merkezi bir noktasında yer alır. Batıda şehir merkezinin yoğunluğu, doğuda ise Marbella'nın daha turistik yapısı arasında bir denge kurar. Bu konum, hem şehir hayatına hem de sahil yoluna hızlı erişim imkanı sunan stratejik bir geçiş noktasıdır.
El Rosario may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
El Rosario, Málaga şehir merkezine entegre bir yapıya sahiptir ve bu yönüyle Marbella gibi daha turistik ve tatilik odaklı bölgelerden ayrılır. Doğu yakasındaki diğer projelerle kıyaslandığında (örneğin Mijas veya Fuengirola'daki Arosa ve Waterfall Residences), burası daha urbandır ve şehir hizmetlerine olan yakınlığı daha fazladır. Yine de, fiyat noktası (€6.5M), bölgedeki standart apartman veya sıradan villalardan ziyade, konum ve büyüklük açısından premium bir segmente yerleştiğini gösterir. Mijas'taki Arosa (€490.000'den başlayan) ile karşılaştırıldığında, bu proje çok daha yüksek bir fiyat/kapasite oranına ve şehir merkezine yakınlığa sahiptir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
