关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于马拉加东部的埃尔罗萨里奥。距离最近的沙滩（Playa de la Bajadilla）约700米。该区域属于马贝拉东部的一部分，结合了城市便利性与海滨生活。地势平坦，海拔约33米，便于日常活动。
该住宅适合需要宽敞空间的家庭。456平方米的面积提供了充足的私人空间。四间卧室和浴室确保了居住的舒适度。私人地块配有私人泳池和露台，保障了隐私。房产内设有多个停车位，方便停车。
这是一栋现代风格的别墅。设计采用了大面积玻璃窗，连接室内外空间。内部配备了空调系统和智能家居技术。装修材料考究。朝南的方位保证了充足的采光。
这不是酒店，没有提供客房服务或清洁服务。业主需自行打理或雇佣人员维护泳池和花园。虽然地块私密，但位于城区，周围可能有城市噪音。主要服务虽然近，但购买大量物品可能需要用车。
Ref: VL910513
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合追求空间和隐私的买家。适合那些希望在靠近海滩的同时，又能步行到商店的居民。高额的售价意味着买家需要有相应的经济实力。不适合寻找低价公寓的投资者。
房屋装修标准高。厨房配备现代化设施。浴室使用大理石等高品质材料。地板质量上乘。大面积落地窗引入自然光。空调系统保证了室内的舒适温度。智能家居系统方便控制照明和电器。
该项目起价为6,500,000欧元。这在马拉加地区属于高端价位。价格反映了其大面积的地块、宽敞的居住空间以及优越的地理位置。价格为欧元，不包括交易税费和杂费。
埃尔罗萨里奥提供了一个融合了海滩生活和城市便利的居住环境。早晨可以步行去海滩散步。周边有众多的餐厅和咖啡馆。超市就在附近，日常生活非常便利。该地区阳光充足，年平均气温约19度，适合全年户外活动。交通方便，靠近高速公路，可以轻松前往马拉加或马贝拉。
周边设施齐全，满足日常生活需求。超市、药房和银行都在步行范围内。医院距离不远。地区内有大量餐饮场所。公共交通便利，有多个站点。这使得没有汽车也能方便生活。
地图显示了埃尔罗萨里奥别墅的位置。标注了附近的沙滩、商店和主要道路。可以看到距离机场和高尔夫球场的距离。有助于理解房产在区域中的位置。
埃尔罗萨里奥位于马拉加和马贝拉之间。地理位置优越，既能享受城市的便利，又能靠近海滨。相比马贝拉西部，该区域更加城市化。是两地通勤者的理想居住地。
海滩步行可达。马拉加机场距离约7.9公里。高尔夫球场需短途车程。靠近高速公路，连接马拉加和马贝拉。虽然有公共交通，但自驾出行更为灵活。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
属于典型的地中海气候。年平均气温约19°C。年日照时间超过3800小时。游泳季节可持续约5个月。地势平坦，户外活动便利。朝南的露台阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩是城市海滩，设施完善。可以进行水上运动。附近有多个高尔夫球场。还有体育中心和公共游泳池。马贝拉的游艇港也在附近，提供海上休闲活动。
来源: OpenStreetMap
埃尔罗萨里奥位于马拉加和马贝拉之间。地理位置优越，既能享受城市的便利，又能靠近海滨。相比马贝拉西部，该区域更加城市化。是两地通勤者的理想居住地。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与米哈斯的Arosa或富恩吉罗拉的项目相比，该别墅更大、更贵，提供更高的隐私性。该区域更城市化。针对高端买家，注重空间和位置。对于中国买家，该地区气候温暖，生活便利，但价格较高。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对阳光海岸、白色海岸等热门沿海地区有深入的了解。他通过分析地段、市场价值、建筑质量和宜居性，帮助买家找到合适的房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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