تقع هذه العقارات في إلي سالادار (El Saladar)، وهي جزء من بلدية ألمورادي (Almoradí) في مقاطعة أليكانتي. المنطقة ذات طابع ريفي وتتمتع بالهدوء، وترتفع حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز المناخ بالاعتدال الشمسي، حيث يتجاوز عدد ساعات الشمس السنوية تاريخياً 3,800 ساعة. إنها بيئة مثالية لمن يبحث عن الهدوء بعيداً عن صخب المنتجعات السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقوم الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 368 م² في منطقة ريفية مفتوحة. الموقع ليس على الشاطئ مباشرة، بل في الداخل، مما يوفر مساحات أوسع وخصوصية أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة.
توفر الفيلا 130 م² من مساحة المعيشة، مع 3 غرف نوم و1 حمام. تشمل المرافق عملية التخطيط غرفة مطبخ ومكتب مفتوح، بالإضافة إلى حوض سباحة خاص وتراس خارجي للاستمتاع بالطقس الدافئ. هناك أيضًا مرآب واسع ومساحة مظلقة لوقوف السيارات.
هذا عقار موجود (ليس على الخارطة)، مما يعني أنه جاهز للسكن فورًا. جميع المرافق بما في ذلك المسبح والحدائق مكتملة. تم تركيف نظام تكييف مركزي في المنزل، ويوجد مدفأة في غرفة المعيشة للتدفئة في الأشهر الأكثر برودة.
الموقع يتطلب وجود سيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد 3 كم، وأقرب شاطئ يبعد أكثر من 40 كم. إذا كنت لا تقود السيارة أو كنت تفضل المشي إلى المتاجر والشاطئ، فقد لا يكون هذا العقار مناسبًا.
Ref: VL726877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب جداً للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة وهدوء بعيدًا عن الصخب. إنه خيار رائع لمن لديه ميزانية محدودة ولكنه يرغب في مسبح خاص ومرآب. ليس مثالياً لمن يبحث عن الحياة الليلية أو السكن وسط المدينة.
التشطيبات الداخلية عملية. يحتوي الحمام على دش إكسسوارات حديثة. توفر المدفأة في غرفة المعيشة الدفء في الأمسيات الباردة. الأرضيات مصممة لتحمل الحرارة ويسهل صيانتها، وهو أمر شائع في المنطقة.
يبدأ السعر من 299,950 يورو. عند مقارنته بأسعار العقارات المباشرة على الشاطئ، فإن هذا السعر تنافسي للغاية بالنظر لحجم الأرض والمرافق الخاصة. يجب مراعاة تكاليف النقل والبنزين نظرًا لضرورة استخدام السيارة في التنقلات اليومية.
الحياة هنا هادئة وبوتيرة بطيئة. المحيط عبارة عن حقول ومناظر طبيعية ريفية. تبدأ الأيام بأشعة الشمس المشرقة على التراس. هذا هو المكان الذي يمكنك فيه الاسترخاء بالقرب من المسبح الخاص بك دون التأثر بضوضاء السياح. إنه بيئة عائلية مثالية لمن يبحث عن الهدوء.
الحياة اليومية هنا تتطلب التخطيط. ستحتاج إلى سيارة للوصول إلى الشاطئ أو المتاجر الكبيرة. أقرب المدن التي توفر جميع الخدمات هي ألمورادي وتوريفيخا، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. المنطقة لي وجهة سياحية صاخبة، مما يعني أن الحياة اليومية هادئة.
تُظهر الخريطة موقع إلي سالادار داخل أراضي أليكانتي. لاحظ أن المنطقة تقع غرب الساحل، وسط أراضي زراعية ومناطق سكنية ريفية.
يقع إلي سالادار في وسط مقاطعة أليكانتي، في منطقة زراعية خصبة. لا يقع على البحر مباشرة، مما يعني أنه أقل تكلفة وأكثر هدوءاً من المناطق السياحية. يتمتع بموقع استراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى كل من توريفيخا وأليكانت.
السيارة ضرورية. يبعد السوبر ماركت مسافة 3.0 كم. يبعد أقرب مطار (أليكانت-إلتش) حوالي 36 كم (خط جوي). أقرب الشواطئ (Platja de Sant Gabriel وغيرها) تقع على بعد 47-48 كم. ملاعب الغولف مثل Club de Golf Alenda تقع على بعد حوالي 35 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بكميات كبيرة من أشعة الشمس (حوالي 3,854 ساعة سنوياً). تتراوح درجات الحرارة التاريخية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر تقريباً. الموقع الداخلي قد يكون أكثر سخونة قليلاً في الصيف من الساحل، ولكنه يوفر ليالي أكثر اعتدالاً وراحة من الرياح البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم بُعد الشاطئ، فإن المسبح الخاص والأحواض الساخنة توفر ترفيهاً ممتازاً في المنزل. لمحبي الغولف، توجد ملاعب قريبة. البيئة الريفية المحيطة مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إلي سالادار في وسط مقاطعة أليكانتي، في منطقة زراعية خصبة. لا يقع على البحر مباشرة، مما يعني أنه أقل تكلفة وأكثر هدوءاً من المناطق السياحية. يتمتع بموقع استراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى كل من توريفيخا وأليكانت.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الفاخرة في بينيسا أو ألتيا التي تصل أسعارها لملايين اليورو، توفر هذه الفيلا في إلي سالادار قيمة ممتازة مقابل المال. تحصل على مساحة أكبر ومرافق خاصة مقابل سعر أقل بكثير من الشاطئ. التنازل الرئيسي هو الموقع: يجب أن تكون مستعدًا لقيادة السيارة للوصول إلى كل شيء. هذا مثالي لمن يضع المساحة والخصوصية قبل الموقع مباشرة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
