Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην El Saladar, μια κατοικημένη περιοχή στα περίχωρα της πόλης Almoradí στην Αλικάντε. Το ακίνητο προσφέρει 130 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 368 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η τοποθεσία είναι αγροτική και ήσυχη, απαιτώντας τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η οροφοσημεία εστιάζει στην πρακτική διαβίωση και την αυτονομία, με χώρους στάθμευσης, ιδιωτική πισίνα και ηλιακό θερμοσίφωνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε γεωργική και ημιαστική ζώνη στην El Saladar. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οριζόντια γη και χαμηλό υψόμετρο (20 μέτρα). Η ανάπτυξη είναι αποσπασμένη από το κέντρο της πόλης, με βασικές υπηρεσίες διασκορπισμένες στην ευρύτερη περιοχή.
Η διάταξη καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με τρία διπλά υπνοδωμάτια, ένα καθιστικό με τζάκι και μια κουζίνα-τραπεζαρία. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος και χώρος πλυντηρίου. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και σολάριου απευθύνεται σε άτομα που seek εξωτερικό χώρο χαλάρωσης.
Η ιδιοκτησία είναι ολοκληρωμένη και διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση. Δεν προβλέπονται φάσεις κατασκευής ή εργασίες ανάπτυξης. Η εγκατάσταση κλιματισμού είναι ήδη λειτουργική.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης ή το λιμάνι. Η πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί οδήγηση περίπου 45-50 λεπτών. Η περιοχή δεν προσφέρει αστική πολυτέλεια, αλλά μια απλούστερη, αγροτική καθημερινότητα.
Ref: VL726877
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια βάση για μεγάλες περιόδους διαμονής με προϋπολογισμό κάτω των €300.000. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ησυχία και δεν τους ενοχλεί η καθημερινή οδήγηση για ψώνια ή παραλία. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και μεγάλου γκαράζ το καθιστά πρακτικό για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται χώρο εργασίας ή αποθήκευσης.
Η κατασκευή περιλαμβάνει κλασικά υλικά, όπως τα σοβατεπίσωτα στις τοίχους και το μωσαϊκό ή πλακάκια στα δάπεδα. Το καθιστικό διαθέτει τζάκι για συμπληρωματική θέρμανση. Στο εσωτερικό υπάρχει κεντρικός κλιματισμός. Το γκαράζ των 85 τ.μ. προσφέρει πρόσθετη ευελιξία, λειτουργώντας ως χώρος εργασίας ή αποθήκη. Η εξωτερική περιοχή είναι διαμορφωμένη με τεχνητό γρασίδι (astro turf) για ελάχιστη συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €299.950. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο οικίας είναι περίσης €2.307, ενώ το συνολικό κόστος ανά τετραγωνικό μέtero γης είναι χαμηλότερο λόγω του οικοπέδου. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει μια παλαιότερη κατασκευή με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και πισίνα, σε συνδυασμό με την απόσταση από τη θάλασσα.
Η El Saladar προσφέρει ένα ρυθμό ζωής που συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με τη γειτνίαση σε μικρότερους οικισμούς. Η καθημερινότητα εστιάζει στην αυτονομία, καθώς οι近距离就近距离 υπηρεσίες, όπως το σούπερ μάρκετ, απέχουν 3,0 χλμ. Η οδήγηση είναι απαραίτητη για την αγορά τροφίμων, ιατρικές επισκέψεις και αναψυχή. Το κλίμα είναι ήπιο, με μεγάλη διάρκεια ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή είναι ήσυχη, ιδανική για όσους αποφεύγουν την τουριστική φασαρία της ακτής, υποστηρίζοντας έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην ιδιωτικότητα.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την απουσία συγκεντρωμένης αστικής ζωνης. Οι κάτοικοι βασίζονται στο αυτοκίνητο για την πρόσβαση στην πόλη Almoradí (περίπου 5 λεπτά οδήγηση) και στις παραλίες της Santa Pola. Στην immediate περιοχή υπάρχουν διάσπαρτα καφέ και εστιατόρια. Η φύση είναι παρούσα με ανοιχτά αγροτικά τοπία, ενώ το οδικό δίκτυο παρέχει πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους για την Αλικάντε.
Ο χάρτης δείχνει την απόσταση του ακινήτου από την ακτογραμμή και το αεροδρόμιο της Αλικάντε. Παρατηρείται η γεωργική χρήσης γης γύρω από το οικόπεδο.
Η El Saladar βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας της Αλικάντε, μακριά από τις ακτές της Costa Blanca. Η θέση είναι μεταξύ των πόλεων Almoradí και Guardamar del Segura. Η περιοχή προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική λύση σε σχέση με τις ακριβές παραθαλάσσιες ζώνες.
Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται 36 χλμ. μακριά. Οι παραλίες είναι σε απόσταση 47-48 χλμ. (Platja de Sant Gabriel). Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ (Alenda) απέχει 35 χλμ. Το τοπικό δίκτυο λεωφορείων περιορίζεται σε 12 γραμμές με 50 στάσεις, υποδεικνύοντας ότι η ιδιωτική μεταφορά είναι απαραίτητη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C. Το καλοκαίρι είναι ζεστό με ημερήσιες μέσες θερμοκρασίες που ξεπερνούν τους 25°C. Το χειμώνα είναι ήπιο. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.854 ώρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, λόγω της θερμοκρασίας του νερού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες (Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral) απαιτούν οδήγηση σχεδόν μιας ώρας. Δεν υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην άμεση γειτνίαση. Για ψυχαγωγία κοντά στο σπίτι, υπάρχουν τα γήπεδα γκολφ Alenda και Font del Llop. Η τοπική κοινότητα έχει 32 τοπικές γιορτές τον χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η El Saladar βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας της Αλικάντε, μακριά από τις ακτές της Costa Blanca. Η θέση είναι μεταξύ των πόλεων Almoradí και Guardamar del Segura. Η περιοχή προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική λύση σε σχέση με τις ακριβές παραθαλάσσιες ζώνες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την ακριβή αγορά της Benissa ή της Altea, όπου οι τιμές των βιλών ξεκινούν από τα €4.000.000, η El Saladar προσφέρει μια πολύ πιο προσιτή λύση για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό. Στην περιοχή της Finestrat, οι τιμές είναι επίσης υψηλότερες. Το παρόν έργο ανταγωνίζεται κυρίως με άλλες αγροτικές κατοικίες στην περιοχή Vega Baja, προσφέροντας όμως μεγαλύτερο οικόπεδο σε σχέση με τις πολυκατοικίες της πόλης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικίας στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
