立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・サラダールはアルモアディ（Almoradí）の郊外に位置し、住宅地として知られています。周辺は田園風景が広がっており、日常の生活には車での移動が必須となります。主要なスーパーマーケットやレストランは直線距離で約3km圏内にありますが、歩いてのアクセスは限られています。
この住宅は、広い土地を必要とする家族や、プライベートな屋外スペースを重視する居住者に適しています。1階の主な生活エリアには暖炉があり、家族向けのキッチン/ダイニングルームへのアーチ状の開口部が設けられています。85平方メートルの広さを持つガレージは、追加の居住空間やエンターテインメントスペースとして利用する拡張性があります。
このプロパティは新築プロジェクトではなく、既存の住宅として販売されています。設備には、全域に配管されたエアコン、温水用のソーラーパネル、屋外ユーティリティルームなどが含まれています。プライベートテラスとソラリウム（屋上テラス）が含まれており、外装も整えられています。
この物件は海辺から離れた内陸部に位置するため、ビーチまで車で約40分以上の移動が必要です。また、周辺に大規模な商業施設が少ないため、日々の買い物には車での移動が不可欠です。公共交通機関の便も限定的です。
Ref: VL726877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの永住を検討している家族や、大規模なリゾートホテルの喧騒を避けたいと考える購入者に適しています。特に、DIYやガーデニングを楽しみたい方、または広いガレージを工作室や趣味のスペースとして活用したい方にとって魅力的な環境です。自動車での移動が問題ない方で、のどかな田園風景と居住スペースのバランスを求める方に適しています。
この物件は実用的な仕上げが施されています。メインリビングにはログバーナー（暖炉）が設置されており、冬場の快適性を高めています。キッチンは実用的なレイアウトで、パティオとユーティリティエリアへのアクセスが可能です。外装にはアストロターフ（人工芝）が使用され、メンテナンスの手間が軽減されています。ガレージには設備済みのキッチンと外部トイレがあり、多目的な利用が可能です。
提示価格は299,950ユーロ（€299,950）からです。エル・サラダール周辺の類似物件と比較すると、この価格帯はプライベートプールと広い敷地を備えた区画付き住宅として市場平均に位置します。比較対象のベニサやアルテアの物件は価格が significantly higher (400万ユーロ以上) であるため、この物件はより手の届きやすい選択肢と言えます。
エル・サラダールは、静かな田園地帯での生活を求める人々のための場所です。朝は自有のプールサイドで過ごし、昼には近隣のカフェバーやアルモアディの町へ出かけるというのが、ここでの典型的な一日のリズムです。周辺には約170軒のレストランがあり、地元の食文化を楽しむ機会に恵まれています。年平均気温は約18.7度で、年間3,854時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温20度以上で水泳が可能です。
このエリアは主に居住者向けの地域であり、観光地のような喧騒はありません。地元住民が中心のコミュニティで、年間を通じて安定した生活が可能です。最寄りの海岸（Platja de Sant Gabrielなど）までは直線距離で約47km離れており、海へのアクセスは車での移動が中心となります。しかし、ラ・フィンカ・ゴルフ・リゾートなどの高級施設へは車で約15分と、レジャー施設へのアクセスも悪くありません。
この地図は、物件が内陸部の住宅地エル・サラダールに位置していることを示しています。海岸線からは離れており、周辺は主に農地や住宅地からなります。地図上の距離は直線距離であることにご注意ください。
エル・サラダールはコスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、アリカンテ県のベガ・バハ（Vega Baja）地域に含まれます。海岸沿いのリゾート地（ベニドルやアリカンテ市街）とは異なり、ここではよりローカルでスペインらしい生活体験ができます。アリカンテ空港からアクセス可能な位置にありつつも、観光地の中心部からは一線を画した静けさがあります。
物件は内陸部に位置しているため、車は必需品です。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約3.0km、病院は約16km、薬局は約12kmの距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約36kmですが、実際の車での移動時間は道路状況によって変動します。最寄りのゴルフコース（Alenda Golf）までは約35kmです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は約20mと平坦な地形にあり、海への傾斜は1.7%と緩やかです。年間の日照時間は3,854時間に達し、温暖な気候に恵まれています。5ヶ月間は海水温度が20度以上を保つため、屋外プールでの水泳やリラックスに適した期間が長いのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約47km離れたPlatja de Sant Gabrielなどが最寄りの海岸ですが、車での移動が必要です。一方で、ゴルフ愛好家にはラ・フィンカ・ゴルフ（5つ星ホテル・スパ）やAlenda Golfが約35km圏内にあり、日帰りで利用可能です。物件自体にはプライベートプールとジャグジーが完備されているため、自宅でリゾート気分を味わうことも可能です。
出典: OpenStreetMap
エル・サラダールはコスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、アリカンテ県のベガ・バハ（Vega Baja）地域に含まれます。海岸沿いのリゾート地（ベニドルやアリカンテ市街）とは異なり、ここではよりローカルでスペインらしい生活体験ができます。アリカンテ空港からアクセス可能な位置にありつつも、観光地の中心部からは一線を画した静けさがあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
近隣のベニサやアルテアの高級物件が400万ユーロからという価格帯に比べ、この物件は29万9,950ユーロと非常に手頃です。これらの沿岸都市は海に近く観光地としての賑わいがありますが、エル・サラダールは内陸の静かな住宅地であるため、価格設定が低くなっています。アルモアディ周辺は、海岸沿いのエリアに比べて1平方メートルあたりの価格が抑えられており、より広い土地やプールを手に入れることが可能です。この物件は、海へのアクセスをある程度犠牲にしても、予算内で広い居住空間とプライベートプールを優先する購入者にとって有力な選択肢となります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさを基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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